2025年餐館物業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)本合同，甲方同意將其擁有的物業(yè)出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐館，乙方同意承租該物業(yè)并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）1.3物業(yè)用途：經(jīng)營(yíng)餐館及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）3.3租金支付時(shí)間：每個(gè)季度的首月10日前支付當(dāng)季度租金。3.4租金遞增：自第三年起，租金每年遞增%，即年租金為每月人民幣元。3.5甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租賃押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用物業(yè)等。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且按時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條物業(yè)的使用與管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用自理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償或修復(fù)。5.3物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用，避免人為損壞。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。6.2甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定條件的物業(yè)，不得無故收回或轉(zhuǎn)租物業(yè)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)按約定使用物業(yè)，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。6.6乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在區(qū)域的城市管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)或改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方應(yīng)賠償造成的損失。7.3任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失。第八條物業(yè)的保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。8.2甲方應(yīng)為物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10