香港租房合同協(xié)議書模板2025出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與租戶（以下簡(jiǎn)稱“租戶”），根據(jù)《香港租賃條例》（第583章）及相關(guān)法律、法規(guī)和政策，經(jīng)友好協(xié)商，就出租方將位于[物業(yè)詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給租戶用于居住事宜，達(dá)成以下協(xié)議：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，為期[租賃期限，例如：三]年，自[起始日期，例如：2025年8月1日]起至[結(jié)束日期，例如：2028年7月31日]止。出租方保證在該協(xié)議生效之日，該物業(yè)適合居住，并已按照業(yè)主立案法團(tuán)（如適用）或管理公司的守則進(jìn)行管理。租戶同意在租賃期內(nèi)按本協(xié)議約定支付租金，并合理使用該物業(yè)。第一條租金1.1租戶應(yīng)按月向出租方支付租金，金額為港幣[租金金額]元整（小寫：HKD[租金金額]）。1.2租金應(yīng)于每月[支付日期，例如：5]日前支付至出租方指定銀行賬戶：*賬戶名稱：[出租方銀行賬戶名]*銀行名稱：[出租方銀行名稱]*銀行代碼：[銀行代碼]*賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]1.3如租戶未能于上述日期支付租金，則自逾期之日起，每日應(yīng)按逾期租金金額的[遲付利息比例，例如：千分之五]向出租方支付利息，直至付清為止。1.4除本協(xié)議另有約定外，租金在租賃期內(nèi)不作調(diào)整。若出租方根據(jù)本協(xié)議約定或適用法律、法規(guī)規(guī)定要求調(diào)整租金，應(yīng)至少提前[通知期，例如：一個(gè)月]書面通知租戶，并說明調(diào)整依據(jù)和計(jì)算方式。調(diào)整后的租金自通知送達(dá)租戶之日起生效。第二條押金2.1租戶應(yīng)在本協(xié)議生效之日向出租方支付押金，金額為港幣[押金金額，例如：一個(gè)月租金]元整（小寫：HKD[押金金額]），作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.2押金用于保障租戶遵守本協(xié)議條款，包括但不限于支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以及賠償因租戶故意或過失造成的該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞（正常損耗除外）。2.3租戶搬離該物業(yè)時(shí)，應(yīng)在[清退期限，例如：搬離后十]日內(nèi)配合出租方進(jìn)行物業(yè)檢查。在租戶付清所有應(yīng)付欠款（包括但不限于租金、水電煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等），且該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況良好（正常損耗除外），無任何損壞或欠款時(shí)，出租方應(yīng)在上述期限屆滿后[清退時(shí)間，例如：七個(gè)工作日]內(nèi)將全部押金返還給租戶。如需維修或更換因租戶責(zé)任造成的損壞部件，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)先從押金中扣除。2.4押金不得用作抵扣租戶應(yīng)付給出租方的任何款項(xiàng)。第三條租戶責(zé)任與義務(wù)3.1租戶應(yīng)遵守業(yè)主立案法團(tuán)（如適用）或管理公司制定的該物業(yè)所在樓宇的守則及一切適用的法律、法規(guī)。3.2租戶應(yīng)按該物業(yè)的合法用途使用，即僅作居住用途。未經(jīng)出租方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租該物業(yè)，不得將該物業(yè)用于任何非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品。3.3租戶應(yīng)保持該物業(yè)內(nèi)部及其分派的區(qū)域（如適用）的整潔和衛(wèi)生。3.4租戶在使用該物業(yè)期間，應(yīng)對(duì)其個(gè)人財(cái)物負(fù)責(zé)，并應(yīng)購買租住樓宇保險(xiǎn)計(jì)劃，以保障自身利益。3.5租戶不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)或主體部分，不得擅自拆卸、移動(dòng)、更改或加裝任何設(shè)施、設(shè)備。如需進(jìn)行任何更改或加裝，必須事先獲得出租方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。3.6租戶負(fù)責(zé)對(duì)其個(gè)人使用范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)，例如更換燈泡、小型家電的正常損耗更換等。對(duì)于因租戶使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施、設(shè)備故障或損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.7租戶應(yīng)注意避免產(chǎn)生過大的噪音，以免干擾到其他住客。租戶不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能干擾他人正常生活秩序的活動(dòng)。3.8租戶不得飼養(yǎng)任何寵物（如貓、狗等）。如確需飼養(yǎng)，必須事先獲得出租方書面同意，并需遵守所有相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)例。3.9租戶如需更改住址或出售該物業(yè)，應(yīng)至少提前[通知期，例如：三個(gè)月]書面通知出租方。3.10如出租方或其授權(quán)代表需要進(jìn)入該物業(yè)進(jìn)行維修、檢查或其他合理目的，應(yīng)在合理時(shí)間前（通常為提前[通知期，例如：一天]）以合理方式通知租戶，除非因緊急情況必須立即進(jìn)入。租戶應(yīng)予以配合。出租方進(jìn)入該物業(yè)時(shí)，租戶或其代表應(yīng)給予進(jìn)入權(quán)限。第四條出租方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方保證在協(xié)議生效之日將該物業(yè)交付給租戶時(shí)，該物業(yè)處于適租狀態(tài)，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2出租方負(fù)責(zé)維修該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗、以及為該物業(yè)提供的基本水電煤供應(yīng)系統(tǒng)等。出租方應(yīng)在收到租戶提出的合理維修請(qǐng)求后，在[合理時(shí)間，例如：七個(gè)工作日]內(nèi)（或根據(jù)維修性質(zhì)約定更長(zhǎng)時(shí)間）響應(yīng)并完成維修。若出租方未能按約定履行維修義務(wù)，租戶有權(quán)采取合理措施進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并應(yīng)向租戶提供必要的協(xié)助。4.3出租方應(yīng)遵守業(yè)主立案法團(tuán)（如適用）或管理公司制定的該物業(yè)所在樓宇的守則及一切適用的法律、法規(guī)。第五條續(xù)租5.1本協(xié)議為[是否自動(dòng)續(xù)租，例如：非]自動(dòng)續(xù)租協(xié)議。租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方無需續(xù)簽。5.2若出租方有意續(xù)租該物業(yè)，應(yīng)在租賃期滿前[通知期，例如：一個(gè)月]書面通知租戶，并附上擬定的新租約條款供租戶考慮。若租戶有意續(xù)租，應(yīng)在收到出租方通知后[通知期，例如：一個(gè)月]內(nèi)書面回復(fù)出租方，并同意新租約條款，則雙方應(yīng)另行簽訂書面租約。5.3若出租方無意續(xù)租或租戶無意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[通知期，例如：一個(gè)月]書面通知對(duì)方，并按約定返還該物業(yè)。第六條租戶早期終止6.1除本協(xié)議另有約定或適用法律、法規(guī)規(guī)定外，租戶不得單方面提前終止本協(xié)議。6.2如因特殊情況（例如：租戶需因公調(diào)任、家庭變故等不可歸責(zé)于租戶自身原因），租戶確需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期，例如：三個(gè)月]書面通知出租方，并支付相當(dāng)于[違約金期限，例如：兩個(gè)月]租金的違約金。出租方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)租戶的提前終止申請(qǐng)，并有權(quán)根據(jù)情況決定是否退還部分或全部已收取的租金及押金。具體批準(zhǔn)條件及處理方式由出租方酌情決定。第七條出租方早期終止7.1除本協(xié)議另有約定或適用法律、法規(guī)規(guī)定外，出租方不得單方面提前終止本協(xié)議。7.2若租戶發(fā)生以下情況之一，出租方有權(quán)提前終止本協(xié)議，收回該物業(yè)，并要求租戶搬離：*未能按期支付租金或任何應(yīng)付給出租方的款項(xiàng)達(dá)[天數(shù)，例如：十五]日以上。*嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，如擅自轉(zhuǎn)租、分租、改變物業(yè)用途、進(jìn)行非法活動(dòng)、嚴(yán)重滋擾鄰里等。*損壞該物業(yè)，且拒絕修復(fù)或賠償。*故意提供虛假信息或隱瞞事實(shí)以獲取本協(xié)議。*違反業(yè)主立案法團(tuán)（如適用）或管理公司的守則，經(jīng)指出后拒不改正。7.3出租方行使提前終止權(quán)時(shí)，應(yīng)向租戶發(fā)出書面通知，并給予租戶[寬限期，例如：一個(gè)月]的搬離時(shí)間。出租方應(yīng)退還租戶已支付的、自終止之日起至搬離之日止的剩余租金及按比例計(jì)算的押金。若租戶在收到通知后仍拒絕搬離，出租方有權(quán)采取法律行動(dòng)收回該物業(yè)。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用香港法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成功，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交香港租賃仲裁中心，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4仲裁地點(diǎn)為香港。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則確定。第九條其他9.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.3本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)方式發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。9.4租戶不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非獲得出租方事先書面同意。9.5出租方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的，應(yīng)提前[通知期，例如：