2025【精品文檔】北京租房合同模板精選（整理版）北京市房屋租賃合同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，特訂立本合同。第一條租賃房產(chǎn)情況甲方將位于北京市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：。租賃房產(chǎn)面積為平方米，用途為（居住/辦公），具體房號(hào)為：。第二條租賃期限本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條房屋用途乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅將租賃房產(chǎn)用于（居住/辦公），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)作他用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或其他問(wèn)題，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條租金及支付方式本合同約定的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：圓整）。租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：賬號(hào)：收款人：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第五條押金條款為保證乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：圓整）。押金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應(yīng)付費(fèi)用。如租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方可直接從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方另行支付。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，并確保其具備正常使用條件。在租賃期間內(nèi)，不得隨意提高租金或無(wú)故收回房屋（法律法規(guī)另有規(guī)定除外）。負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求。乙方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。合理使用租賃房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)備。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體金額為每月人民幣元整（大寫(xiě)：圓整）。第八條房屋維修責(zé)任租賃房產(chǎn)的正常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并配合進(jìn)行必要的維修工作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方可解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條合同變更與解除本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用或致使一方遭受重大損失，任何一方均可提前通知對(duì)方解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)天未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收押金。第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，需賠償造成的全部損失，并按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或逾期支付租金超過(guò)日（經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正），甲方可單方面解除合同并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：