2025年部分法規(guī)適用于商品房買賣合同商品房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市的下列商品房的所有權(quán)，乙方愿意購買該商品房。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合本項目的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方出售的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于，具體位置為第棟單元層號房。1.2該商品房的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），設計用途為，土地性質(zhì)為（國有建設用地）。1.3該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積分攤系數(shù)為%。第二條商品房的價格2.1雙方約定，該商品房的總價款為人民幣元整（大寫：元）。2.2該價格已包括下列費用：（a）土地使用權(quán)出讓金；（b）契稅；（c）公共維修基金；（d）其他相關(guān)稅費。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：（a）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（b）首期款項：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶；（c）剩余款項：人民幣元整，由乙方申請貸款支付。3.2甲方應向乙方提供符合規(guī)定的發(fā)票或收據(jù)，并在收到相應款項后及時確認到賬。第四條商品房的交付4.1甲乙雙方約定，該商品房的交付時間為年月日。4.2交房條件：（a）該商品房取得《商品房預售許可證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》；（b）具備通水、通電、通氣等基本生活條件；（c）符合國家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。4.3交付程序：（a）乙方應于交房當日攜帶本合同及相關(guān)身份證明文件到甲方指定的地點辦理驗收手續(xù)；（b）如乙方無正當理由未按時接收商品房，視為該商品房已實際交付，相關(guān)風險責任由乙方承擔。第五條商品房的質(zhì)量保證5.1甲方承諾該商品房符合國家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并提供相應的《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。5.2質(zhì)量保修期限：（a）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期為年；（b）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房等部位的保修期為年；（c）其他部位的保修期為年。5.3在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償相關(guān)損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。6.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（a）甲方未按約定時間交付商品房超過日；（b）該商品房存在嚴重質(zhì)量問題，無法正常使用；（c）其他符合法律規(guī)定的情形。6.3合同解除后，甲方應退還已付購房款及利息，并賠償乙方遭受的損失。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任。7.2逾期付款違約金：如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。7.3逾期交房違約金：如甲方未能按時交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付房價款的%作為違約金。第八條爭議解決8.1因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月