會(huì)所管理合同一、合同主體（一）甲方甲方為會(huì)所的合法所有者或授權(quán)管理者，具備獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供會(huì)所的合法權(quán)屬證明文件，確保其對(duì)會(huì)所擁有合法的管理和處置權(quán)。甲方的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中提供有效的身份證明和授權(quán)委托書(shū)，以保證合同簽訂的合法性和有效性。（二）乙方乙方為具備會(huì)所管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)管理公司或團(tuán)隊(duì)，擁有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)。乙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，包括但不限于管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等，能夠?yàn)闀?huì)所提供全面、優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。乙方的法定代表人或授權(quán)代表同樣需提供身份證明和授權(quán)委托書(shū)，確保其代表乙方簽訂合同的行為合法有效。二、服務(wù)內(nèi)容（一）日常運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)會(huì)所的日常運(yùn)營(yíng)工作，包括制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和管理制度，確保會(huì)所的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。具體涵蓋會(huì)所的開(kāi)閉館管理、人員排班、服務(wù)流程制定與優(yōu)化等。乙方應(yīng)根據(jù)會(huì)所的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，合理安排各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的開(kāi)放時(shí)間和服務(wù)頻次，以滿(mǎn)足會(huì)員和客戶(hù)的需求。同時(shí)，乙方需建立健全的運(yùn)營(yíng)檔案，對(duì)會(huì)所的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄和分析，為后續(xù)的運(yùn)營(yíng)決策提供依據(jù)。（二）會(huì)員管理乙方需建立完善的會(huì)員管理體系，包括會(huì)員的招募、注冊(cè)、信息維護(hù)等工作。為會(huì)員提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，解答會(huì)員在使用會(huì)所過(guò)程中的疑問(wèn)。組織會(huì)員活動(dòng)，增強(qiáng)會(huì)員的歸屬感和滿(mǎn)意度。對(duì)會(huì)員的消費(fèi)記錄、積分情況等進(jìn)行準(zhǔn)確記錄和管理，確保會(huì)員的權(quán)益得到保障。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守會(huì)員隱私保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得泄露會(huì)員的個(gè)人信息。（三）設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)會(huì)所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用安全。對(duì)于需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)提出維修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后組織實(shí)施。乙方還需建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置時(shí)間、型號(hào)、維修記錄等信息，以便進(jìn)行有效的管理和追溯。（四）安全管理保障會(huì)所的安全是乙方的重要職責(zé)之一。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和器材，如消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。加強(qiáng)對(duì)會(huì)所工作人員的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、地震、治安事件等，定期組織演練，以確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。（五）衛(wèi)生清潔管理乙方需負(fù)責(zé)會(huì)所內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，制定嚴(yán)格的衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)和流程。確保會(huì)所的公共區(qū)域、服務(wù)區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等都保持干凈、整潔、衛(wèi)生。定期對(duì)會(huì)所進(jìn)行全面的清潔消毒，特別是對(duì)高頻接觸的表面和區(qū)域，如門(mén)把手、電梯按鈕、健身器材等，以預(yù)防疾病的傳播。同時(shí)，乙方應(yīng)合理安排清潔人員的工作時(shí)間和工作任務(wù)，確保清潔工作不影響會(huì)所的正常運(yùn)營(yíng)。（六）財(cái)務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)會(huì)所的財(cái)務(wù)管理工作，包括收入管理、支出管理、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等。建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)工作的規(guī)范和透明。對(duì)會(huì)所的各項(xiàng)收入進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的記錄和核算，包括會(huì)員費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、商品銷(xiāo)售額等。嚴(yán)格控制會(huì)所的各項(xiàng)支出，按照預(yù)算和審批流程進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)和支付。定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并及時(shí)向甲方報(bào)送，接受甲方的監(jiān)督和審核。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)定期或不定期地對(duì)乙方的管理服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方未達(dá)到合同約定的要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。對(duì)會(huì)所的重大經(jīng)營(yíng)決策提出意見(jiàn)和建議。甲方作為會(huì)所的所有者或授權(quán)管理者，有權(quán)參與會(huì)所的重大經(jīng)營(yíng)決策，如服務(wù)項(xiàng)目的增減、重大設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等，乙方應(yīng)充分聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)。在合同終止后收回會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。合同期滿(mǎn)或因其他原因終止后，甲方有權(quán)收回會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并要求乙方按照合同約定辦理交接手續(xù)。（二）甲方義務(wù)按照合同約定向乙方支付管理費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方的管理費(fèi)用，以保障乙方的正常運(yùn)營(yíng)和管理工作的開(kāi)展。提供會(huì)所的合法經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照和批文。甲方應(yīng)確保會(huì)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)證照齊全且在有效期內(nèi)，并向乙方提供必要的復(fù)印件備案。協(xié)助乙方處理與政府部門(mén)、周邊單位等的關(guān)系。甲方應(yīng)利用自身資源，為乙方的管理工作提供必要的支持和幫助，協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的外部問(wèn)題。不得干預(yù)乙方的日常管理工作。在乙方按照合同約定進(jìn)行管理的前提下，甲方不得隨意干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理決策和具體操作。（三）乙方權(quán)利按照合同約定對(duì)會(huì)所進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理。乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理工作。要求甲方按時(shí)支付管理費(fèi)用。乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方收取管理費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金或采取其他相應(yīng)措施。在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。乙方可根據(jù)市場(chǎng)變化和會(huì)所的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前向甲方報(bào)告并獲得甲方的同意。拒絕甲方提出的不合理要求。對(duì)于甲方提出的違反合同約定、法律法規(guī)或損害乙方合法權(quán)益的要求，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。（四）乙方義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保會(huì)所的合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律法規(guī)，如《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《安全生產(chǎn)法》等，以及行業(yè)內(nèi)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證會(huì)所的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。乙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，為會(huì)所提供全面、高效、優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方提交管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和格式，向甲方提交月度、季度和年度管理報(bào)告，匯報(bào)會(huì)所的運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等方面的信息。同時(shí)，提交相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和審核。保守甲方和會(huì)所的商業(yè)秘密。乙方在管理過(guò)程中接觸到的甲方商業(yè)秘密、會(huì)所的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、會(huì)員信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。四、費(fèi)用（一）管理費(fèi)用管理費(fèi)用是乙方為會(huì)所提供管理服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬，其金額應(yīng)根據(jù)會(huì)所的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、管理難度等因素，由雙方在合同中協(xié)商確定。管理費(fèi)用的支付方式可以采用按月、季度或年度支付的方式，具體支付時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。（二）其他費(fèi)用除管理費(fèi)用外，會(huì)所運(yùn)營(yíng)過(guò)程中還可能產(chǎn)生其他費(fèi)用，如設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資等。這些費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。一般情況下，設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，而重大維修或更換費(fèi)用則可能由甲方承擔(dān)或從專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用通常由甲方承擔(dān)，或根據(jù)雙方約定的方式進(jìn)行分?jǐn)?。人員工資及福利等費(fèi)用由乙方根據(jù)自身的人員配置情況進(jìn)行核算和承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的一定比例向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)一定期限的，乙方有權(quán)暫停部分或全部管理服務(wù)，直至甲方支付全部欠款及滯納金。甲方違反合同約定，干預(yù)乙方日常管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未提供會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)所需的證照和批文，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并賠償因此造成的損失。如逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如整改后仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)的管理費(fèi)用，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方在管理過(guò)程中，因自身原因?qū)е聲?huì)所設(shè)施設(shè)備損壞、會(huì)員權(quán)益受損或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。乙方泄露甲方或會(huì)所商業(yè)秘密、會(huì)員信息等，給甲方或會(huì)員造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或轉(zhuǎn)讓管理權(quán)限的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先