出租攤位合同一、雙方基本信息甲方（出租方）：需明確填寫出租方的法定名稱或個人姓名、詳細地址、有效聯(lián)系方式及身份證明文件編號。若出租方為企業(yè)或其他組織，應提供營業(yè)執(zhí)照或相關登記證明；若為個人，則需提供身份證信息。雙方在簽訂合同前，應互相核驗對方的身份證明文件，并保留復印件備案，所有復印件僅限本次租賃事宜使用。乙方（承租方）：需準確填寫承租方的法定名稱或個人姓名、經(jīng)營地址、聯(lián)系方式及身份證明文件編號。同樣，企業(yè)或組織需提供營業(yè)執(zhí)照等相關證明，個人需提供身份證信息。乙方應確保所提供的身份證明文件真實有效，并承擔因信息不實所引發(fā)的一切法律責任。二、攤位基本情況（一）攤位位置與面積甲方出租給乙方的攤位位于具體的市場名稱及詳細位置，例如“XX市XX區(qū)XX市場X號樓X層X號攤位”，具體位置可參考合同附件中的《攤位平面圖》。攤位的使用面積為經(jīng)雙方共同確認的實際測量面積，精確到平方米，該面積將作為計算租金及其他相關費用的依據(jù)之一。（二）攤位用途乙方承租該攤位僅可用于特定的商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目需在合同中明確約定，如“銷售日用百貨”“提供餐飲服務”等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位的經(jīng)營用途，不得擴大或變更經(jīng)營范圍。若乙方確需調整經(jīng)營項目，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核批準后方可實施，并需簽訂補充協(xié)議對相關內容進行變更。（三）攤位現(xiàn)狀與設施攤位的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況需詳細列明，可作為合同附件《攤位設施設備清單》。清單中應包括攤位內的固定裝修（如墻面、地面、吊頂?shù)龋?、附屬設施（如柜臺、貨架、照明設備等）以及其他相關物品。該附件將作為甲方交付攤位給乙方使用時的驗收依據(jù)，同時也是租賃期滿乙方交還攤位時的驗收標準。雙方在交付攤位時，應共同對攤位現(xiàn)狀及設施設備進行檢查、確認，并簽署《交付確認書》。三、租賃期限與續(xù)租（一）租賃期限本合同的租賃期限為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月/年。租賃期限屆滿，甲方有權收回出租攤位，乙方應如期交還。（二）續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租該攤位，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。同等條件主要包括租金標準、支付方式、租賃期限等與租賃相關的主要條款。甲方應在收到乙方續(xù)租申請后的合理期限內（一般為15個工作日）給予書面答復。若雙方就續(xù)租達成一致，應重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租或雙方未能就新的租賃條件達成一致，乙方應在租賃期滿當日將攤位恢復原狀并交還甲方。四、租金及支付方式（一）租金標準該攤位租賃首年的年租金為人民幣XX元（大寫：XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整）。租賃期從第二年起，租金可根據(jù)市場行情等因素進行調整，具體調整方式可約定為在原租金基礎上遞增一定金額（如每月遞增200元）或按照一定比例遞增（如遞增5%），具體的遞增方式和幅度應在合同中明確約定。（二）租金支付方式租金支付可選擇按月、按季度、按半年或按年支付等方式，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。例如，約定為“三個月一交（先交租金后使用）”，乙方應在每一期租金到期前XX日（如10日）將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息需明確列明，包括開戶銀行名稱、賬戶名稱及賬號。甲方在收到租金后，應向乙方提供正式的租金收據(jù)或發(fā)票。（三）押金（保證金）乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金人民幣XX元（大寫：XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整）。押金用于確保乙方全面履行本合同項下的各項義務，包括按時支付租金、遵守市場管理規(guī)定、愛護攤位設施等。租賃期滿，若乙方無違約行為，且已結清所有應付款項，并將攤位恢復原狀或經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在XX日內（如15日內）將保證金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金、賠償金等費用，不足部分，乙方仍需補足。五、相關費用及承擔（一）常規(guī)費用在租賃期內，乙方除需支付租金外，還應承擔與攤位使用相關的各項費用，包括但不限于：水電費：乙方應按照實際使用量及市場規(guī)定的收費標準，按時向相關部門或甲方繳納水電費。物業(yè)管理費：根據(jù)市場物業(yè)管理規(guī)定，乙方需按月或按季度向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費，具體金額及支付方式以物業(yè)管理方的要求為準。衛(wèi)生費及垃圾清運費：乙方應承擔攤位產(chǎn)生的衛(wèi)生清潔費用及垃圾清運費用，具體標準可參考市場統(tǒng)一規(guī)定。其他相關費用：如市場管理費、公共設施維護費等，根據(jù)實際情況由雙方在合同中明確約定。（二）費用支付責任乙方應按時、足額支付上述各項費用，不得拖欠。若因乙方未及時支付相關費用而產(chǎn)生滯納金、罰款等，均由乙方自行承擔。甲方有權對乙方的費用支付情況進行監(jiān)督，若乙方拖欠費用超過一定期限（如15日），甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停提供部分服務，直至乙方結清費用。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利甲方有權按照合同約定向乙方收取租金及其他相關費用。甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定以及本合同的相關約定。對于乙方違反規(guī)定的行為，甲方有權要求乙方限期整改。租賃期滿，甲方有權收回攤位，并對攤位進行驗收。義務甲方應保證所出租的攤位符合國家對租賃攤位的有關規(guī)定，具備正常經(jīng)營的條件，包括但不限于攤位的合法性、安全性等。甲方應按照合同約定向乙方交付符合要求的攤位及相關設施設備。甲方應協(xié)助乙方辦理與攤位租賃相關的必要手續(xù)，如提供市場相關證明文件等，但相關費用由乙方承擔。甲方應負責攤位主體結構及主要附屬設施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。（二）乙方權利與義務權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途合法使用攤位，并享有經(jīng)營自主權。乙方有權要求甲方按照合同約定提供攤位及相關設施設備，并保障乙方的正常經(jīng)營條件。在租賃期限內，若因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。義務乙方應按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應遵守國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定以及本合同的各項約定，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害公共利益和其他商戶的合法權益。乙方應合理使用和愛護攤位及相關設施設備，因乙方使用不當或過錯導致攤位或設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方不得擅自對攤位進行結構改造或增設他物，如需進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面申請及裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，且裝修、改造不得影響攤位主體結構安全。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，除可移動的設備和物品外，固定裝修部分歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。乙方不得擅自將攤位轉租、轉借、轉讓給第三方，或與第三方簽訂聯(lián)營、合作協(xié)議等變相轉租行為。若確有特殊原因需要轉租，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核批準后，由乙方、甲方及新承租方三方簽訂轉租合同。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同履行期間，任何一方如需對合同條款進行變更，應提前向對方提交書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。（二）合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，一方可以單方解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；一方嚴重違約，經(jīng)守約方書面催告后在合理期限內仍未改正的；因國家政策調整、城市規(guī)劃變化等原因，導致攤位需要拆除或改造，致使合同無法繼續(xù)履行的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。一方依據(jù)上述情形解除合同的，應提前書面通知對方，并提供相關證明文件。（三）合同終止租賃期限屆滿，且雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。合同終止后，乙方應按照合同約定將攤位恢復原狀并交還甲方，結清所有應付款項。八、違約責任（一）甲方違約責任甲方未按合同約定的時間交付攤位給乙方使用的，每逾期一日，應按攤位租金總額的一定比例（如3‰）向乙方支付違約金。逾期超過一定期限（如15日），乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的實際損失。甲方未能保證攤位符合正常經(jīng)營條件，或因甲方原因導致乙方無法正常使用攤位及相關設施設備的，甲方應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。甲方違反合同約定，擅自提前收回攤位的，應退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按攤位租金總額的一定比例（如20%）向乙方支付違約金，同時賠償乙方的裝修損失等合理費用。（二）乙方違約責任乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的一定比例（如3‰）向甲方支付滯納金。逾期支付租金超過一定期限（如15日）的，甲方有權解除合同，收回攤位，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應支付拖欠的租金及滯納金。乙方擅自改變攤位用途、轉租、轉借攤位或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權立即解除合同，收回攤位，乙方已支付的押金不予退還，并應按攤位租金總額的一定比例（如20%）向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方未按合同約定愛護攤位及設施設備，導致攤位或設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償相應損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自對攤位進行裝修、改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。租賃期滿，乙方未按時交還攤位的，每逾期一日，應按原日租金的五倍向甲方支付滯納金，并承擔由此給甲方造成的損失。九、不可抗力因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件后，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行合同。十、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等相關費用，由敗訴方承擔，或按法院判決執(zhí)行。十一、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式等為有效聯(lián)系方式。任何一方如需變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方。所有通知、文件、法律文書等均可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達至上述地址，郵寄方式以簽收日或寄出后第X日（如3日）視為送達，傳真、電子郵件以發(fā)出視為送達。（二）合同