2025年火車站門禁廣告位租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：[火車站管理方或其授權(quán)機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]承租方（乙方）：[廣告位承租者全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的火車站門禁廣告位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[具體火車站名稱]的[明確廣告位具體位置，如：進(jìn)站口東側(cè)X號(hào)燈箱]（以下簡(jiǎn)稱“廣告位”）出租給乙方使用。1.2廣告位現(xiàn)狀及規(guī)格：廣告位尺寸為[長(zhǎng)]米x[寬]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如：噴繪布、LED屏等]，位于[進(jìn)一步描述位置特征，如：旅客視線主要通道旁]。第二條租賃期限2.1本合同項(xiàng)下的廣告位租賃期限自2025年[X]月[X]日起至2025年[Y]月[Y]日止，共計(jì)[租賃期限月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[提前月數(shù)，如：三個(gè)月]書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下廣告位每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：5日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供收款憑證。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的[比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[天數(shù)，如：十五]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5除雙方另有約定外，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。如遇政府相關(guān)指導(dǎo)價(jià)格調(diào)整或政策變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。第四條廣告位使用要求4.1乙方在租賃期內(nèi)享有廣告位的使用權(quán)，但必須嚴(yán)格按照本合同約定及甲方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用。4.2乙方擬在廣告位上展示的廣告內(nèi)容（以下簡(jiǎn)稱“廣告物”）必須符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及火車站的內(nèi)部管理規(guī)定，不得含有任何違法違規(guī)、虛假宣傳、淫穢色情、危害國(guó)家安全、損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的內(nèi)容。4.3乙方在安裝廣告物前，須將廣告物的設(shè)計(jì)方案、內(nèi)容概要及相關(guān)證明材料（如：著作權(quán)證明、廣告審查證明等，若需要）提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到審核申請(qǐng)后[天數(shù)，如：五]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得制作、安裝廣告物。4.4廣告物的設(shè)計(jì)、制作、運(yùn)輸、安裝、維護(hù)、拆除均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。廣告物的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)、安裝方式等須符合甲方提出的技術(shù)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保廣告物穩(wěn)固、安全，不影響旅客正常通行和安全，不影響火車站整體環(huán)境和形象。4.5乙方應(yīng)保證廣告物的內(nèi)容在租賃期內(nèi)持續(xù)有效、合法合規(guī)。如需對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)再次通過(guò)甲方審核。4.6租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[天數(shù)，如：十]日內(nèi)完成廣告物的拆除工作，并將廣告位恢復(fù)至甲方使用前的原狀（或甲方另行要求的狀況）。因乙方拆除造成的廣告位或其他設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按照合同約定按時(shí)提供廣告位供乙方使用，并確保廣告位在租賃期間具備基本使用條件。5.1.2有權(quán)對(duì)乙方擬發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，乙方應(yīng)予以配合。5.1.3負(fù)責(zé)維護(hù)廣告位所屬設(shè)施（如：燈箱外殼、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等）的日常管理和維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.4有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廣告位的使用情況，確保其符合本合同約定。5.1.5應(yīng)為乙方的廣告物安裝和拆除提供必要的便利和配合，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.2.2獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行廣告物的制作和安裝。5.2.3對(duì)廣告物的設(shè)計(jì)、制作、內(nèi)容、安裝、維護(hù)、拆除負(fù)全部責(zé)任，并保證其符合所有適用法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2.4負(fù)責(zé)辦理與廣告物相關(guān)的所有審批手續(xù)（若有），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.5保障廣告物的安全，承擔(dān)因廣告物原因造成的一切損失和責(zé)任。5.2.6遵守火車站的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)火車站的良好形象。第六條安全責(zé)任與保險(xiǎn)6.1乙方承諾，廣告物的設(shè)計(jì)、選材、制作、安裝和展示均符合國(guó)家及行業(yè)有關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保廣告物在租賃期內(nèi)不會(huì)發(fā)生倒塌、脫落等危險(xiǎn)，不會(huì)對(duì)過(guò)往旅客或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。6.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)或相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為該保險(xiǎn)的附加被保險(xiǎn)人或受益人，以覆蓋因廣告物及其安裝、維護(hù)、展示等原因可能產(chǎn)生的任何索賠、訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3任何因廣告物本身缺陷、安裝不當(dāng)、維護(hù)缺失等原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供廣告位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[比例，如：二倍]。若違約行為持續(xù)超過(guò)[天數(shù)，如：十]日，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金。7.2乙方未按約定支付租金的，除按照本合同第三條第3.4款支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方發(fā)布違法違規(guī)或經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未修改的違規(guī)廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付違約金[金額或計(jì)算方式]，甚至單方面解除本合同。7.4乙方擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)、用途，或擅自拆除、損壞廣告位及甲方相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：8.2.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[天數(shù)，如：十五]日內(nèi)仍未糾正的。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。8.2.3政府規(guī)劃或政策變化導(dǎo)致廣告位無(wú)法按原約定使用的。8.2.4法律規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除后，乙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。廣告物按本合同第四條第4.6款處理。8.4本合同租賃期滿，如未續(xù)租，則自動(dòng)終止。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)，如：五]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、廣告內(nèi)容等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十二條法律適用與文本12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及