步行街核心區(qū)商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于步行街核心區(qū)的商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于[步行街具體地址及門牌號]步行街核心區(qū)的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應按照約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應就商鋪的現(xiàn)狀進行書面確認，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備設施等情況。三、租金及押金1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、半年付等]，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞及其他違約情況，甲方應在乙方結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等因使用商鋪產(chǎn)生的各項費用。水電費按照實際用量，依據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費標準按月繳納；物業(yè)費按照步行街物業(yè)管理公司規(guī)定的標準按月繳納。2.乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。五、商鋪的裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修設計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面，不得影響相鄰商鋪的正常使用。2.裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修和改造部分，能夠拆除且不影響商鋪結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對商鋪造成損壞的，應無償歸甲方所有。六、雙方的權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，提供必要的協(xié)助和支持。-甲方應負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利與義務-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用商鋪。-乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。-乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。-乙方應遵守步行街的各項管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響步行街的正常秩序。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致商鋪毀損、滅失或無法正常使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒收押金：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍的；-擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對商鋪進行裝修或改造，嚴重影響商鋪結(jié)構(gòu)安全或外立面形象的；-利用商鋪從事違法違規(guī)活動的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪或提供必要的協(xié)助和支持，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并沒收押金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生