步行街商鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[步行街具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.該商鋪位于[步行街具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。2.該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應按照約定用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將該商鋪交付給乙方，交付時雙方應簽署商鋪交接清單，確認商鋪的現(xiàn)狀、附屬設施設備等情況。三、租金及押金1.租金標準：-第一年租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計人民幣[X]元。-從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應按[支付周期，如季度/半年]支付租金，應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且商鋪及其附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該商鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、垃圾處理費等一切費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費標準按照步行街物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，目前為每月每平方米人民幣[X]元，該費用如有調整，以物業(yè)管理公司通知為準。五、商鋪的裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應符合步行街整體規(guī)劃及相關安全要求。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結構及原有設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修及添附物（可移動的物品除外）歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。六、雙方的權利與義務1.甲方權利義務-甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。-甲方應保證乙方在租賃期間對該商鋪的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。-甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照，提供必要的證明文件，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。2.乙方權利義務-乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用該商鋪。-乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照應付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。-乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方并負責維修。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應承擔全部賠償責任。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、分租給第三方。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權單方解除合同，收回商鋪，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、分租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-利用商鋪從事違法違規(guī)活動的。3.租賃期滿，本合同自動終止。乙方應在租賃期滿后[X]日內將商鋪清理干凈，恢復原狀，并將商鋪交還甲方。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關協(xié)助，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，應按照本合同相關條款承擔違約責任，給甲方造成損失的，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋