崇左市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與改造目標(biāo)本項(xiàng)目位于崇左市建成區(qū)內(nèi)，涉及2025年度計(jì)劃改造的40個(gè)老舊小區(qū)中的典型試點(diǎn)片區(qū)，總改造面積約15萬(wàn)平方米，惠及居民1389戶。項(xiàng)目以“滲、滯、蓄、凈、用、排”六字方針為核心，結(jié)合崇左市亞熱帶季風(fēng)氣候特征及喀斯特地貌特點(diǎn)，通過(guò)系統(tǒng)性海綿設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)雨水年徑流總量控制率≥70%、內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)提升至50年一遇、雨水資源利用率提高30%的目標(biāo)，同步解決老舊小區(qū)排水不暢、綠化不足、活動(dòng)空間短缺等民生問(wèn)題。改造完成后，將形成“小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解”的海綿社區(qū)樣板，助力崇左市2025年建成區(qū)海綿城市面積占比提升至35%以上。1.2現(xiàn)狀問(wèn)題分析通過(guò)前期現(xiàn)場(chǎng)勘查，目標(biāo)小區(qū)普遍存在以下突出問(wèn)題：一是排水系統(tǒng)老化，85%的小區(qū)仍采用合流制管網(wǎng)，管徑多為DN200-DN300，管道堵塞率達(dá)42%，雨季平均積水時(shí)長(zhǎng)超4小時(shí)；二是硬化率過(guò)高，傳統(tǒng)水泥鋪裝占比達(dá)68%，雨水滲透率不足15%，遠(yuǎn)超崇左市“建成區(qū)硬化地面滲透率≥30%”的規(guī)劃要求；三是功能設(shè)施欠缺，停車(chē)位缺口達(dá)694個(gè)，適老化設(shè)施覆蓋率僅12%，綠化覆蓋率低于20%，且現(xiàn)有綠地多為封閉性草坪，雨水調(diào)蓄功能薄弱。此外，部分小區(qū)存在屋頂漏水、供水管網(wǎng)漏損等問(wèn)題，公共供水管網(wǎng)漏損率達(dá)12%，高于崇左市“控制在10%以內(nèi)”的管理標(biāo)準(zhǔn)。1.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)指標(biāo)本項(xiàng)目嚴(yán)格遵循《廣西壯族自治區(qū)老舊小區(qū)海綿城市改造技術(shù)規(guī)范》（2024年11月實(shí)施）及《海綿城市建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51345-2019，主要技術(shù)指標(biāo)包括：透水鋪裝滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s，雨水花園懸浮物（SS）去除率≥60%，蓄水設(shè)施總有效容積≥500m3，綠化灌溉節(jié)水率≥20%，改造后小區(qū)內(nèi)澇積水點(diǎn)消除率100%。材料選擇優(yōu)先采用本地生態(tài)材料，如崇左市本地石材加工的透水磚、三角梅等鄉(xiāng)土植物，確保設(shè)施與地域風(fēng)貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一。二、主要技術(shù)措施2.1透水鋪裝系統(tǒng)改造機(jī)動(dòng)車(chē)道改造：采用“透水瀝青+級(jí)配碎石基層”結(jié)構(gòu)，厚度5cmAC-13透水瀝青面層（空隙率18%-22%）+15cm透水級(jí)配碎石（粒徑2-4cm）+20cm素土夯實(shí)。路面橫坡設(shè)2%雙向坡，每隔50m設(shè)置一道縱向透水盲溝（DN200透水波紋管），將下滲雨水導(dǎo)入地下蓄水管網(wǎng)。改造面積約8700平方米，占小區(qū)車(chē)行道路總面積的90%。人行道與活動(dòng)區(qū)：重點(diǎn)采用陶瓷透水磚（200×100×60mm），磚體孔隙率≥25%，鋪設(shè)時(shí)采用砂墊層干鋪法，下設(shè)10cm厚透水混凝土找平層及20cm級(jí)配砂石過(guò)濾層。在兒童活動(dòng)區(qū)及老年健身區(qū)，采用彩色透水橡膠地磚，厚度5cm，抗壓強(qiáng)度≥30MPa，兼具防滑與緩沖功能。改造面積約5300平方米，同步更換路緣石為倒齒形開(kāi)口設(shè)計(jì)，確保路面徑流順利匯入綠地。停車(chē)位改造：結(jié)合“海綿+停車(chē)空間”模式，新建生態(tài)植草磚停車(chē)位180個(gè)，采用8cm高承載植草磚（抗壓強(qiáng)度≥30MPa），磚孔填充種植土并播撒狗牙根草種。停車(chē)位周邊設(shè)置10cm寬排水溝，溝內(nèi)鋪設(shè)鵝卵石，既滿足排水功能又形成生態(tài)景觀。每個(gè)停車(chē)位配備透水鋪裝地面，單個(gè)車(chē)位年雨水滲透量可達(dá)15m3。2.2雨水花園與綠色設(shè)施微型雨水花園：在每棟樓前設(shè)置2-3處下沉式綠地，面積8-15㎡不等，深度0.3-0.5m，內(nèi)部采用“植被層+種植土層（30cm）+砂濾層（20cm）+碎石層（20cm）”結(jié)構(gòu)。種植狼尾草、鳶尾等耐澇植物，周邊設(shè)置路緣石開(kāi)口，收集屋面及路面徑流。雨水花園底部埋設(shè)DN150穿孔排水管，超量雨水通過(guò)溢流管排入市政管網(wǎng)。預(yù)計(jì)單個(gè)雨水花園可削減徑流峰值流量30%-40%，年去除SS污染物≥60%。生態(tài)旱溪系統(tǒng)：沿小區(qū)中軸線構(gòu)建長(zhǎng)120m、寬1.5-2.5m旱溪，底部鋪設(shè)20cm厚鵝卵石，兩側(cè)種植蘆葦、菖蒲等水生植物，溪底暗藏DN200穿孔排水管，與地下蓄水池相連。旱溪平時(shí)作為景觀步道，雨季作為臨時(shí)行洪通道，設(shè)計(jì)過(guò)流能力5m3/s，可快速排除50年一遇暴雨。高位花壇與立體綠化：在小區(qū)出入口及活動(dòng)廣場(chǎng)周邊設(shè)置1.2m高花池，采用磚砌結(jié)構(gòu)內(nèi)置土工布，收集周邊50㎡范圍內(nèi)雨水，超過(guò)設(shè)計(jì)水位時(shí)通過(guò)溢流管排入市政管網(wǎng)。對(duì)6棟住宅樓實(shí)施屋頂綠化改造，采用“耐根穿刺防水層+輕質(zhì)種植土+佛甲草”系統(tǒng)，屋頂綠化率達(dá)30%，單棟樓年雨水截留量可達(dá)80m3。2.3雨水收集與利用工程屋面雨水收集系統(tǒng)：對(duì)12棟住宅樓落水管進(jìn)行斷接改造，加裝DN110PVC-U收集管，經(jīng)50目濾網(wǎng)過(guò)濾后接入地面雨水花園或?qū)Я髦恋叵滦钏?。在屋頂設(shè)置初期棄流裝置，棄流初期10分鐘雨水，避免屋面污染物進(jìn)入收集系統(tǒng)。預(yù)計(jì)年收集量可達(dá)8000m3，相當(dāng)于500戶家庭月均用水量。地下蓄水系統(tǒng)：在小區(qū)西北角建設(shè)200m3鋼筋混凝土蓄水池，尺寸10m×5m×4m，采用C30抗?jié)B混凝土（S6），內(nèi)設(shè)格柵井、沉淀池及消毒裝置。收集雨水經(jīng)“格柵+沉淀+過(guò)濾+紫外線消毒”處理后，用于綠化灌溉（占比60%）和道路清掃（占比40%）。蓄水池配備液位傳感器和自動(dòng)控制系統(tǒng)，當(dāng)水位低于1.5m時(shí)自動(dòng)停止取水，確保應(yīng)急消防用水儲(chǔ)備。智能灌溉系統(tǒng)：配套建設(shè)自動(dòng)噴灌系統(tǒng)，安裝土壤濕度傳感器15個(gè)，根據(jù)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)自動(dòng)啟停灌溉，噴頭采用旋轉(zhuǎn)式，覆蓋半徑3-5m，工作壓力0.2-0.3MPa。灌溉用水優(yōu)先使用再生水，不足部分由市政管網(wǎng)補(bǔ)充，預(yù)計(jì)年節(jié)水1.2萬(wàn)噸，節(jié)水率達(dá)25%。2.4排水管網(wǎng)升級(jí)與生態(tài)修復(fù)雨污分流改造：廢除原有合流管道320m，新建DN300-DN400HDPE雙壁波紋管雨水管480m，DN200-DN300UPVC污水管350m，管道坡度控制在0.003-0.005之間。污水管接入市政污水管網(wǎng)，雨水管末端設(shè)置限流閥，確保雨水緩慢排放，充分利用下游市政管網(wǎng)容量。改造后，小區(qū)污水收集率將從現(xiàn)狀65%提升至95%以上。檢查井與排澇設(shè)施優(yōu)化：更換傳統(tǒng)磚砌井為預(yù)制混凝土檢查井32座，井深1.5-2.5m，采用防盜鑄鐵井蓋，井內(nèi)設(shè)置防墜網(wǎng)，雨水檢查井內(nèi)置沉泥槽（深度0.3m）。對(duì)小區(qū)現(xiàn)有1座排水泵站進(jìn)行智能化改造，更換2臺(tái)5.5kW潛水排污泵（Q=150m3/h，H=7m），加裝液位傳感器和遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)啟停和故障報(bào)警。生態(tài)駁岸與水體凈化：對(duì)小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有200㎡景觀水體進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，清除淤泥0.5m，采用“生態(tài)袋+水生植物”駁岸，種植鳳眼蓮、水蔥等凈化植物，構(gòu)建“水下森林”系統(tǒng)。水體周邊設(shè)置2m寬緩沖帶，種植本地喬木如榕樹(shù)、芒果樹(shù)，形成濱水植物群落，提升水體自凈能力，確保水體透明度≥1.5m，COD≤30mg/L。三、施工組織與管理3.1施工總體部署施工分區(qū)與流程：將項(xiàng)目劃分為A、B、C三個(gè)施工段，A段（東區(qū)）重點(diǎn)實(shí)施透水鋪裝和雨水花園，B段（西區(qū)）主攻管網(wǎng)改造，C段（南區(qū)）側(cè)重蓄水系統(tǒng)和綠化提升，各區(qū)間采用彩鋼板圍擋隔離。施工順序遵循“先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先主體后附屬”原則，優(yōu)先完成雨污分流改造，再進(jìn)行透水鋪裝及綠化工程。工期計(jì)劃：總工期180天，其中前期準(zhǔn)備15天（含圖紙會(huì)審、材料采購(gòu)），主體施工150天，驗(yàn)收整改15天。關(guān)鍵線路為：管網(wǎng)改造→透水鋪裝→設(shè)施調(diào)試。具體里程碑節(jié)點(diǎn)包括：第40天完成雨污分流，第90天完成透水鋪裝，第150天完成綠化種植，第165天啟動(dòng)系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。資源配置：投入管理人員12人（含項(xiàng)目經(jīng)理1人、安全員2人、質(zhì)量員2人），施工班組6個(gè)（木工、水電、綠化等），高峰期施工人員達(dá)80人。主要機(jī)械包括挖掘機(jī)2臺(tái)、壓路機(jī)1臺(tái)、混凝土攪拌機(jī)1臺(tái)、灑水車(chē)1輛，所有特種設(shè)備均通過(guò)第三方檢測(cè)并備案。3.2關(guān)鍵工序施工工藝透水瀝青施工：原路面破除采用液壓破碎錘，嚴(yán)禁使用爆破法，破碎料分類(lèi)堆放，可利用部分破碎至3-5cm粒徑作為基層填料?；鶎幽雺翰捎?2t振動(dòng)壓路機(jī)，碾壓速度2-3km/h，碾壓次數(shù)≥6遍，輪跡重疊1/3。瀝青攤鋪溫度控制在160-180℃，采用瀝青攤鋪機(jī)連續(xù)作業(yè)，攤鋪后立即用膠輪壓路機(jī)碾壓，直至表面無(wú)輪跡。攤鋪完成后24小時(shí)內(nèi)禁止車(chē)輛通行，養(yǎng)護(hù)期不少于7天。雨水花園施工：基坑開(kāi)挖采用人工配合機(jī)械，邊坡坡度1:1.5，底部平整后鋪設(shè)200g/m2土工布，搭接寬度≥10cm。分層填筑過(guò)濾材料，每層虛鋪厚度25cm，采用平板振動(dòng)器振搗密實(shí)，表面平整度誤差≤5mm。植物種植選擇陰天或傍晚進(jìn)行，喬木帶土球直徑≥30cm，灌木裸根苗需沾生根劑，種植后立即澆透定根水，成活率要求≥95%。蓄水池施工：采用C30抗?jié)B混凝土現(xiàn)澆，模板選用18mm厚多層板，支撐系統(tǒng)采用Φ48×3.5mm鋼管，立桿間距≤1.2m。鋼筋綁扎時(shí)底板鋼筋保護(hù)層厚度50mm，側(cè)壁30mm，采用梅花形布置拉結(jié)筋（Φ6@600）?；炷翝仓捎帽盟瓦B續(xù)作業(yè)，振搗棒插入間距≤50cm，振搗時(shí)間15-30s，養(yǎng)護(hù)采用覆蓋薄膜+灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期≥14天。滿水試驗(yàn)持續(xù)24小時(shí)，滲漏量≤2L/(m2·d)為合格。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃與協(xié)調(diào)管理進(jìn)度計(jì)劃控制：采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系，一級(jí)計(jì)劃為總進(jìn)度計(jì)劃，二級(jí)計(jì)劃為分部分項(xiàng)工程計(jì)劃，三級(jí)計(jì)劃為周作業(yè)計(jì)劃，四級(jí)計(jì)劃為每日碰頭會(huì)計(jì)劃。每周五召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃偏差，偏差超過(guò)3天立即采取趕工措施，如增加作業(yè)班組、延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間（夜間施工需辦理許可并公告居民）。多專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)：建立“業(yè)主-監(jiān)理-設(shè)計(jì)-施工”四方協(xié)調(diào)機(jī)制，每周三召開(kāi)技術(shù)交底會(huì)，重點(diǎn)解決管網(wǎng)交叉、材料沖突等問(wèn)題。給水、排水、電力管線改造采用BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢測(cè)，提前發(fā)現(xiàn)并優(yōu)化30處管線沖突點(diǎn)。與市政部門(mén)協(xié)調(diào)確定雨水排放接口位置及高程，確保與市政管網(wǎng)順接。居民溝通與出行保障：施工前3天在小區(qū)公告欄張貼施工公告，明確各階段施工內(nèi)容及繞行路線。在每個(gè)施工段設(shè)置2個(gè)臨時(shí)出入口，配備指引牌和照明設(shè)施。對(duì)70歲以上老人登記造冊(cè)，提供代購(gòu)、接送等便民服務(wù)。每月組織“工地開(kāi)放日”活動(dòng)，邀請(qǐng)居民代表監(jiān)督施工質(zhì)量，收集反饋意見(jiàn)并24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。四、質(zhì)量安全與環(huán)境保護(hù)4.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收流程原材料控制：透水磚抗壓強(qiáng)度≥30MPa，透水系數(shù)≥1.0×10?3m/s；透水混凝土28d抗壓強(qiáng)度≥20MPa，孔隙率15-20%；土工布滲透系數(shù)≥1.0×10?3cm/s，CBR頂破強(qiáng)力≥3.2kN。所有材料進(jìn)場(chǎng)需提供出廠合格證和第三方檢測(cè)報(bào)告，按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，不合格材料嚴(yán)禁使用。工序驗(yàn)收：每道工序?qū)嵭小叭龣z制”（自檢、互檢、交接檢），其中管道安裝需做閉水試驗(yàn)（試驗(yàn)水頭2m，滲水量≤20m3/(d·km)），蓄水設(shè)施做滿水試驗(yàn)（24h滲漏量≤2L/(m2·d)）。隱蔽工程驗(yàn)收需留存影像資料，邀請(qǐng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)及業(yè)主代表共同簽字確認(rèn)，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序。測(cè)量控制：采用全站儀進(jìn)行平面定位，水準(zhǔn)儀控制高程，路面平整度允許偏差5mm/2m，坡度偏差±0.5%，雨水花園尺寸偏差≤10cm。建立測(cè)量控制網(wǎng)，定期復(fù)核軸線和高程，確保各設(shè)施位置符合設(shè)計(jì)要求。4.2安全生產(chǎn)管理措施安全教育培訓(xùn)：開(kāi)工前對(duì)所有施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗，每日開(kāi)工前開(kāi)展15分鐘安全技術(shù)交底。設(shè)置安全體驗(yàn)區(qū)，模擬高空墜落、物體打擊等事故場(chǎng)景，增強(qiáng)工人安全意識(shí)。防護(hù)措施：基坑開(kāi)挖深度超過(guò)1.5m時(shí)設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，刷紅白警示漆，夜間懸掛紅燈警示。臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，配電箱實(shí)行“一機(jī)一閘一漏”，漏電保護(hù)器動(dòng)作電流≤30mA。腳手架搭設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》，每搭設(shè)10m進(jìn)行一次驗(yàn)收。應(yīng)急管理：編制專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，配備急救箱、滅火器等應(yīng)急物資，組織每月一次應(yīng)急演練。針對(duì)崇左市臺(tái)風(fēng)季（6-9月）特點(diǎn)，提前儲(chǔ)備沙袋200袋、抽水泵4臺(tái)，臺(tái)風(fēng)預(yù)警發(fā)布后1小時(shí)內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)加固。4.3環(huán)境保護(hù)與文明施工揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化處理，出入口設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池），車(chē)輛沖洗干凈后方可出場(chǎng)。易揚(yáng)塵材料覆蓋防塵網(wǎng)，裝卸作業(yè)采取濕法降塵，PM10濃度控制在0.5mg/m3以下。噪聲控制：施工時(shí)間嚴(yán)格限制在7:00-12:00、14:00-22:00，中高考期間停止夜間施工。破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備安裝隔音罩，噪聲排放符合《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011），晝間≤70dB，夜間≤55dB。固廢處理：建筑垃圾分類(lèi)存放，可回收材料（鋼筋、木材）回收率≥80%，危險(xiǎn)廢物（油漆桶、廢電池）交由有資質(zhì)單位處置。施工期產(chǎn)生的泥漿水經(jīng)三級(jí)沉淀后排放，嚴(yán)禁直接排入市政管網(wǎng)。五、驗(yàn)收與運(yùn)維管理5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程分階段驗(yàn)收：分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收三個(gè)階段。隱蔽工程驗(yàn)收重點(diǎn)檢查管道接口、地基處理等隱蔽部位；分項(xiàng)工程驗(yàn)收按“管網(wǎng)改造、鋪裝工程、綠化工程”等專(zhuān)業(yè)劃分，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收記錄；單位工程驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位共同參與，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、觀感效果、功能性能等。性能檢測(cè)：委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行透水系數(shù)、徑流控制率等關(guān)鍵指標(biāo)檢測(cè)，透水鋪裝滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s，雨水花園SS去除率≥60%，蓄水設(shè)施容積偏差≤5%。系統(tǒng)聯(lián)調(diào)時(shí)模擬50年一遇暴雨，檢驗(yàn)內(nèi)澇防治效果，積水消退時(shí)間≤2小時(shí)。檔案移交：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成竣工資料歸檔，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、檢測(cè)報(bào)告等，檔案保存期限≥15年。同步編制《海綿設(shè)施運(yùn)維手冊(cè)》，明確各設(shè)施維護(hù)方法、周期及責(zé)任主體。5.2運(yùn)行維護(hù)管理體系維護(hù)責(zé)任分工：建立“物業(yè)+專(zhuān)業(yè)公司+居民”三位一體維護(hù)機(jī)制，物業(yè)負(fù)責(zé)日常巡查（每周2次），專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)定期維護(hù)（每月1次），居民參與監(jiān)督。雨水花園、蓄水池等設(shè)施維護(hù)納入小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同，明確維護(hù)經(jīng)費(fèi)來(lái)源（從物業(yè)費(fèi)中提取，標(biāo)準(zhǔn)為0.3元/㎡·月）。維護(hù)技術(shù)要求：透水鋪裝每季度清理孔隙堵塞物，采用高壓水槍沖洗（壓力≤2MPa）；雨水花園每年更換20%種植土，修剪植物高度≤1.2m；蓄水池每半年清洗一次，檢查消毒設(shè)備運(yùn)行狀況；智能灌溉系統(tǒng)每月校準(zhǔn)傳感器，確?？刂凭取?%。智慧化運(yùn)維：在蓄水池、關(guān)鍵管網(wǎng)節(jié)點(diǎn)安裝物聯(lián)網(wǎng)傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水位、水質(zhì)、設(shè)備狀態(tài)等數(shù)據(jù)，通過(guò)手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和故障報(bào)警。建立“崇左市海綿社區(qū)運(yùn)維平臺(tái)”，接入全市海綿設(shè)施數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和協(xié)同管理。六、投資估算與效益分析6.1投資估算本項(xiàng)目總投資約1389萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用1200萬(wàn)元，