濟南老舊小區(qū)改造二期工程拆除施工方案（以天橋區(qū)工人新村片區(qū)為例）一、工程概況1.1項目基本信息本工程位于濟南市天橋區(qū)工人新村片區(qū)，為2025年濟南市老舊小區(qū)改造二期重點項目。拆除對象為1980年前建成的磚混結構住宅樓，共計12棟，總建筑面積約4.5萬平方米，建筑層數3-6層，單棟建筑高度18-20米。建筑結構以實心黏土磚墻體為主，預制樓板，基礎形式為條形磚基礎。因建筑老化嚴重，存在墻體裂縫、結構沉降等安全隱患，需整體拆除后原地重建18層裝配式住宅。1.2周邊環(huán)境特征敏感區(qū)域：東側緊鄰工人新村第一小學（距離50米），西側為現狀居民樓（距離20米），南側為市政主干道（寬度15米）。地下設施：地下3米處分布市政給水管網（DN300）、雨水管（DN600）及10kV電纜線路，需提前探測并保護。交通條件：施工區(qū)域僅南側主干道可通行大型設備，需規(guī)劃材料運輸通道及臨時停車區(qū)。1.3工程重點難點環(huán)保要求：需滿足濟南市PM10日均濃度≤80μg/m3的揚塵控制標準，施工噪聲晝間≤70dB、夜間≤55dB。資源回收：根據濟南市歷史街區(qū)保護性拆除要求，建筑青磚、實木門窗等可再利用構件回收率不低于60%。工期限制：需在2025年11月30日前完成拆除及場地平整，為后續(xù)重建工程預留時間。二、編制依據2.1法律法規(guī)及規(guī)范《拆除工程安全技術規(guī)范》（JGJ147-2016）《濟南市揚塵污染防治管理規(guī)定》（2025修訂版）《建筑拆除工程施工及驗收標準》（DB37/T5062-2025）《濟南市城市更新項目建筑垃圾資源化利用管理辦法》2.2工程技術文件工人新村片區(qū)12棟住宅樓結構竣工圖（1978年版）濟南市勘察測繪研究院《場地地質勘察報告》（2025-KC-087）天橋區(qū)住建局《老舊小區(qū)改造二期工程拆除任務書》2.3現場勘查數據建筑結構檢測報告：3棟樓存在局部承重墻體風化（風化深度≥150mm）地下管線探測成果：給水管道埋深2.8米，電纜線路埋深1.2米周邊環(huán)境監(jiān)測數據：小學上課期間（8:00-17:00）需嚴格限制噪聲三、施工總體部署3.1施工流程規(guī)劃四階段施工法預處理階段（7天）：斷水斷電、管線遷移、可回收構件拆解主體拆除階段（45天）：采用“液壓剪+人工輔助”分層拆除，每日施工時段7:00-12:00、14:00-19:00建筑垃圾處理階段（15天）：現場破碎篩分（粒徑≤50mm），分類運輸至資源化利用廠場地平整階段（3天）：場地標高修整至±0.00，壓實度≥90%3.2機械配置計劃設備名稱型號規(guī)格數量用途說明液壓破碎錘卡特336D（1.2m3）2臺主體結構拆除液壓剪沃爾沃EC2101臺鋼筋混凝土梁柱切割霧炮機30m射程4臺揚塵控制（每500㎡布置1臺）建筑垃圾破碎機移動式PF-12141臺現場破碎再生骨料激光掃平儀徠卡LS151臺場地平整標高控制3.3勞動力組織管理團隊：項目經理1人、技術負責人1人、安全監(jiān)督員2人（持證上崗）作業(yè)班組：拆除工15人、信號工3人、設備操作工8人、垃圾分揀工6人培訓要求：所有人員需通過濟南市住建局“建筑拆除安全培訓”考核（合格線80分）四、關鍵施工技術4.1預處理工程4.1.1管線保護措施給水管：采用鋼板樁支護（長度6米）+波紋管包裹，設置2處壓力監(jiān)測點（每2小時記錄1次）電纜線路：人工開挖暴露后，采用絕緣支架架空保護（高度≥2.5米）4.1.2可回收構件拆解青磚墻體：人工使用鋼釬逐塊剝離，剔除灰縫后碼放于防雨倉庫（含水率≤12%）實木門窗：拆除五金件后，采用專用泡沫棉包裝，運輸過程中堆疊高度≤1.5米4.2主體拆除工藝4.2.1“逆向拆除法”施工步驟屋頂拆除：先拆除屋面防水層→預制板（采用起重機單點吊裝，吊點間距≤1.5米）→屋架樓層拆除：從6層向下逐層推進，每層分三個作業(yè)區(qū)：A區(qū)（東側）：液壓剪切割梁柱（單次切割長度≤1.2米）B區(qū)（中部）：人工拆除非承重墻體（每日作業(yè)面積≤200㎡）C區(qū)（西側）：建筑垃圾臨時堆放（堆放高度≤2米，堆放時間≤8小時）基礎拆除：采用靜態(tài)爆破（膨脹劑型號HSCA-1），單孔裝藥量≤1.5kg，孔距500mm4.2.2特殊部位處理風化墻體：設置臨時鋼支撐（間距1.8米），采用“先加固后拆除”工藝懸挑構件：采用分段切割法（每段重量≤500kg），設置雙吊點吊裝4.3揚塵噪聲控制專項技術三級降塵系統(tǒng)：外圍圍擋噴淋（每2米設旋轉噴頭，水壓≥0.3MPa）拆除面霧炮跟隨作業(yè)（霧滴直徑5-10μm）運輸車輛自動沖洗平臺（沖洗時間≥60秒，水循環(huán)利用率≥80%）低噪聲施工措施：液壓設備加裝隔音罩（降噪量≥15dB）小學周邊設置聲屏障（高度4米，隔聲量≥30dB）五、安全與環(huán)保管理5.1安全防護體系5.1.1現場防護設施硬質圍擋：采用2.5米高彩鋼板（厚度0.5mm），底部設置30cm高磚砌擋墻（防揚塵外溢）安全警示：圍擋每5米設LED警示燈，夜間照明亮度≥20lux作業(yè)平臺：搭設滿堂腳手架（立桿間距1.2米），腳手板采用防滑鋼板（厚度3mm）5.1.2應急管理應急預案：針對坍塌、管線破裂等事故制定專項預案，每15天組織1次應急演練醫(yī)療保障：在現場設置急救站（配備AED及止血包扎設備），與濟南市第四人民醫(yī)院建立“15分鐘急救通道”5.2環(huán)保管控措施5.2.1建筑垃圾管理分類標準：可回收物（青磚、木材、鋼筋）：單獨存放，懸掛二維碼溯源標簽惰性垃圾（混凝土塊、碎石）：現場破碎后作為路基填料（壓實度≥93%）運輸要求：采用密閉式罐車（防遺撒裝置完好率100%），運輸路線避開學校上下學時段（7:30-8:30、16:30-17:30）5.2.2監(jiān)測監(jiān)控在線監(jiān)測：安裝TSP在線監(jiān)測設備（數據實時上傳至濟南市環(huán)保局平臺）人工巡查：每日監(jiān)測4次噪聲（分貝儀精度±1dB），每2小時記錄1次揚塵數據六、質量與進度保障6.1質量驗收標準構件回收率：每月由監(jiān)理單位現場核驗，可回收構件數量需與拆解清單偏差≤5%場地平整質量：采用環(huán)刀法取樣檢測壓實度，每1000㎡檢測3點安全零事故：嚴格執(zhí)行“一票否決制”，發(fā)生安全事故立即停工整改6.2進度控制措施BIM進度模擬：采用Navisworks軟件進行4D進度模擬，關鍵線路偏差預警值±3天資源保障：備用液壓剪1臺（存放于濟南工程機械租賃中心，2小時內可調運至現場）獎懲機制：提前完成節(jié)點獎勵2萬元/天，延誤處罰1萬元/天七、應急預案7.1揚塵超標應急響應預警條件：TSP濃度≥100μg/m3持續(xù)15分鐘處置流程：立即停止拆除作業(yè)→啟動全部霧炮機→覆蓋裸露堆土→調整作業(yè)時段至夜間（22:00-次日6:00）7.2管線破損處置給水管道破裂：立即關閉上下游閥門→采用氣囊封堵（壓力≥0.6MPa）→24小時內完成搶修電纜故障：啟動備用電源→聯系供電部門（搶修響應時間≤1小時）→采用絕緣膠帶臨時包裹破損點八、竣工驗收8.1驗收內容資料驗收：拆除前影像資料、構件回收臺賬、監(jiān)測數據記錄（共12項）現場驗收：場地平整度（允許偏差±50mm）、地下設施完好率（100%）、環(huán)保指標達標情況第三方評估：委托濟南市建筑科學研究院進行結構安全鑒定（鑒定等級需達到A級）8.2移交標準向建設單位移交《拆除工程質量保修書》（保