辦公樓裝修合同一、合同主體信息委托方（甲方）：[公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]公司注冊地址：[詳細地址]承接方（乙方）：[裝修公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]公司注冊地址：[詳細地址]資質(zhì)等級：[裝修公司資質(zhì)等級，如建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級]甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方委托乙方實施辦公樓裝修工程（以下簡稱“本工程”）達成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、工程概況1.工程基本信息工程名稱：[例如：XX公司總部辦公樓裝修工程]工程地點：[詳細地址，包括樓層、單元，如XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈15層]工程面積：約[阿拉伯數(shù)字]平方米（最終以實際測量為準，作為結(jié)算依據(jù)）。2.工程內(nèi)容與范圍具體裝修內(nèi)容以附件一《裝修工程報價清單》及附件二《裝修施工圖紙》為準，主要包括但不限于：基礎裝修工程：地面鋪設（如地磚、地板）、墻面處理（如涂料、壁紙、石材）、頂面工程（如吊頂、燈具安裝）、門窗改造及安裝；安裝工程：給排水管道鋪設與改造、強電系統(tǒng)（照明、插座）安裝、弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡、監(jiān)控、門禁）布線、空調(diào)通風系統(tǒng)安裝；專項工程：消防系統(tǒng)改造（需符合當?shù)叵酪?guī)范）、辦公家具安裝配合（如文件柜、隔斷）、特殊區(qū)域裝修（如會議室、茶水間、接待區(qū)）。3.工程標準符合國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》（GB50325）等強制性規(guī)范；工程質(zhì)量等級達到[合格/優(yōu)良]標準，確保通過甲方及相關(guān)監(jiān)管部門驗收。三、合同價款與支付方式1.合同總價款本工程總價款（含稅）為人民幣[中文大寫金額]元（￥[阿拉伯數(shù)字]元），包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金、設計費、垃圾清運費、成品保護費及合同約定的所有風險責任。此價款為固定總價包干，除本合同第五條約定的工程變更外，不作調(diào)整。2.付款方式預付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，作為工程啟動資金；進度款：工程進度達50%（以附件一《報價清單》分項完工比例為準），經(jīng)甲方確認后7個工作日內(nèi)支付總價款的40%；竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的25%；質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期屆滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付。3.支付要求乙方應在各付款節(jié)點前3個工作日向甲方提供合法等額發(fā)票，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。四、工程質(zhì)量與驗收標準1.質(zhì)量要求乙方須嚴格按照施工圖紙、國家及地方現(xiàn)行施工規(guī)范組織施工，使用符合國家標準的材料（材料品牌、規(guī)格詳見附件一《報價清單》），并向甲方提供材料合格證明文件；隱蔽工程（如管線敷設、防水處理）完工后，乙方應提前48小時書面通知甲方驗收，驗收合格后方可進入下一道工序，驗收記錄作為竣工資料存檔。2.驗收流程中期驗收：工程進度達80%時，乙方提交中期驗收申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)組織驗收，重點檢查分項工程質(zhì)量及進度；竣工驗收：工程全部完工后，乙方提交竣工驗收報告及完整竣工資料（包括竣工圖紙、隱蔽工程記錄、材料檢測報告等），甲方在10個工作日內(nèi)組織驗收；驗收標準：以施工圖紙、國家規(guī)范及附件三《工程驗收細則》為依據(jù)，分項工程合格率100%，整體工程達到合同約定質(zhì)量等級。3.整改責任若驗收不合格，乙方須在甲方要求的期限內(nèi)（一般不超過15天）完成整改，整改費用由乙方承擔，工期不予順延。五、雙方責任1.甲方責任向乙方提供施工場地的合法使用權(quán)，清除場地內(nèi)障礙物，確保乙方進場時具備施工條件；委派[姓名]為現(xiàn)場代表（聯(lián)系電話：[電話號碼]），負責協(xié)調(diào)施工事宜、確認工程變更及簽署驗收文件；按合同約定及時支付工程款，逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔；負責辦理施工許可證、消防審批等相關(guān)手續(xù)（如需），并向乙方提供必要的協(xié)助。2.乙方責任委派[姓名]為項目經(jīng)理（持建造師證編號：[證書編號]），負責現(xiàn)場施工管理，每周向甲方提交《工程進度報告》；嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，配備安全防護設施，承擔施工期間的人員安全及財產(chǎn)損失責任；合理安排施工時間，避免擾民（如控制夜間施工噪音、粉塵污染），負責施工垃圾的清運及場地清潔；未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方。六、工程變更與工期調(diào)整1.工程變更甲方需變更工程內(nèi)容或設計時，應提前7個工作日向乙方發(fā)出書面變更指令，列明變更范圍、技術(shù)要求及工期調(diào)整建議；乙方收到變更指令后5個工作日內(nèi)提交《變更報價單》，經(jīng)甲方確認后實施。變更導致費用增減的，由甲方承擔或從總價款中扣除；因變更導致工期調(diào)整的，雙方協(xié)商確定新的竣工日期，并簽訂補充協(xié)議。2.工期約定本工程總工期為[阿拉伯數(shù)字]日歷天，自甲方支付預付款且乙方進場之日起計算；因甲方未及時確認圖紙、支付款項或提供必要審批文件導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方管理不當或材料供應延誤導致工期延誤的，每逾期1天，乙方按總價款的0.05%支付違約金。七、保修條款1.保修范圍與期限基礎工程（如墻面、地面、吊頂）保修期為2年；防水工程（如衛(wèi)生間、茶水間）保修期為5年；設備安裝（如燈具、潔具、空調(diào)）保修期為1年，具體以設備廠家保修條款為準；保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修責任保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應在接到甲方通知后48小時內(nèi)到場維修，費用由乙方承擔；非乙方原因（如使用不當、不可抗力）造成的損壞，乙方可提供有償維修服務，費用由甲方承擔。八、違約責任1.甲方違約逾期支付工程款的，每逾期1天按應付款項的0.05%支付違約金；逾期超過30天，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償損失；單方面解除合同的，應支付合同總價款20%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的實際成本。2.乙方違約工程質(zhì)量未達驗收標準的，乙方應無償返修，直至合格，并承擔由此導致的工期延誤責任；擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已付款項并支付總價款30%的違約金；材料以次充好的，乙方須無條件更換合格材料，并按該批材料價款的2倍賠償甲方損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。十、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同附件（《報價清單》《施工圖紙》《驗收細則》等）為本合同不可分割的組成部分；本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/