車位租賃合同甲方（出租方）：________________________地址：________________________________代表人：______________________________乙方（承租方）：________________________住址：________________________________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________________________第一條車位基本情況編號(hào)與位置：本合同所涉停車位（以下簡(jiǎn)稱“車位”）編號(hào)為________，位于________小區(qū)________區(qū)域（具體位置以開發(fā)商規(guī)劃圖紙及實(shí)地標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)）。面積與規(guī)格：車位建筑面積約為________平方米，長(zhǎng)________米、寬________米，適用于停放小型機(jī)動(dòng)車（車輛高度不超過(guò)2.2米，重量不超過(guò)2噸）。產(chǎn)權(quán)歸屬：車位所有權(quán)歸________開發(fā)商所有，甲方通過(guò)________（授權(quán)/產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議）獲得該車位的合法出租權(quán)。第二條租賃期限租期：本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。續(xù)租：乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前30日向甲方提交書面申請(qǐng)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若乙方未按時(shí)提交申請(qǐng)，視為自動(dòng)放棄續(xù)租，甲方有權(quán)將車位另行出租。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：車位年租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），租金不包含物業(yè)管理費(fèi)。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日一次性支付全年租金。次年租金需于到期前15日內(nèi)支付，逾期未付視為違約。費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每年________元，按小區(qū)物業(yè)公司要求按時(shí)繳納；車位使用期間產(chǎn)生的電費(fèi)、維修費(fèi)（非自然損耗）等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)提供車位：確保車位在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方權(quán)利主張。維護(hù)管理：負(fù)責(zé)車位公共區(qū)域的秩序維護(hù)、衛(wèi)生清潔及照明、監(jiān)控設(shè)施的日常檢修。通知義務(wù)：因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、設(shè)施維修等需臨時(shí)占用車位的，應(yīng)提前7日書面通知乙方，并協(xié)商解決臨時(shí)停車問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)合法使用：僅限停放登記車輛（車牌號(hào)：________），不得改變車位用途（如堆放雜物、維修車輛等）。車輛變更時(shí)，需提前3日書面告知甲方并備案。遵守規(guī)定：不得占用消防通道、堵塞其他車位出入口，不得停放載有易燃易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)品的車輛。禁止轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。第五條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按時(shí)交付車位，每逾期一日按年租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已付租金。因甲方原因?qū)е萝囄粺o(wú)法使用（如產(chǎn)權(quán)糾紛），乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還剩余租金并賠償乙方損失。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.3%支付違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)收回車位并沒(méi)收押金。擅自轉(zhuǎn)租、改變車位用途或損壞設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付年租金20%的違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條免責(zé)條款因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致車位無(wú)法使用的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金。乙方車輛在車位內(nèi)發(fā)生剮蹭、被盜等情況，若甲方已履行安保義務(wù)（如監(jiān)控正常、巡邏記錄完整），甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)配合乙方報(bào)警及調(diào)查。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向車位所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第八條其他本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________代表人簽字：________