歇馬租房合同本合同由以下雙方于____年____月____日在重慶市北碚區(qū)歇馬街道簽訂：出租人（甲方）：________________________身份證號(hào)：________________________承租人（乙方）：________________________身份證號(hào)：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就歇馬街道房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于重慶市北碚區(qū)歇馬街道____路____號(hào)____棟____單元____室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________，建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋用途為□居住□辦公（請(qǐng)勾選）。該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括：電器類：空調(diào)____臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、冰箱____臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、洗衣機(jī)____臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、電視機(jī)____臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、熱水器____臺(tái)（品牌/型號(hào)：）、燃?xì)庠頮___臺(tái)（品牌/型號(hào)：）；家具類：床____張（尺寸：________________）、衣柜____組、沙發(fā)____套、餐桌____張、餐椅____把；其他：________________________。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。支付周期：租金按□月□季度□半年（請(qǐng)勾選）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前10日內(nèi)支付。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號(hào)：________________）。甲方在收到租金后5日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變，續(xù)租時(shí)雙方可根據(jù)歇馬街道同期房屋租賃市場行情協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及費(fèi)用承擔(dān)押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。租賃期費(fèi)用：乙方承擔(dān)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（若有）、物業(yè)費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)。甲方承擔(dān)費(fèi)用：房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用、房屋權(quán)屬相關(guān)稅費(fèi)。費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)于每月10日前結(jié)清上月水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，繳費(fèi)憑證需留存?zhèn)洳椤Ｎ飿I(yè)費(fèi)由乙方按季度向歇馬街道物業(yè)服務(wù)中心繳納，標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月。第五條房屋交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，交付時(shí)雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋狀況及附屬設(shè)施，簽署《房屋交付確認(rèn)書》，明確設(shè)施完好情況及水電燃?xì)獗淼讛?shù)。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)騰空房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第六條房屋使用與維修使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或增設(shè)他物，不得在承重墻體、地面鉆孔或拆改門窗。確需裝修的，應(yīng)提前15日書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，裝修方案需符合歇馬街道房屋安全管理規(guī)定。維修責(zé)任：甲方責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水管道、供電線路等非乙方原因損壞的維修，應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)安排維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：因使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞（如電器故障、管道堵塞等），乙方應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。安全義務(wù)：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線。租賃期內(nèi)發(fā)生安全事故的，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得利用房屋從事任何違法活動(dòng)（包括但不限于傳銷、賭博、倉儲(chǔ)危險(xiǎn)品等）。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并向甲方備案，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期。乙方對(duì)次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同解除與終止甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方逾期支付租金超過15日的；擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；利用房屋從事違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的；未經(jīng)同意擅自裝修，造成房屋重大損壞的。乙方有權(quán)解除合同的情形：甲方未按約定交付房屋，逾期超過7日的；房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)鑒定無法繼續(xù)使用的；甲方違反約定干擾乙方正常居住，經(jīng)書面催告后仍不改正的。合同解除后，違約方應(yīng)在7日內(nèi)支付違約金并賠償對(duì)方實(shí)際損失。第九條違約責(zé)任甲方違約：逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的2%支付違約金；擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的1%支付滯納金；擅自提前退租的，押金不予退還，且需支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；損壞房屋或設(shè)施且拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除維修費(fèi)用，不足部分可繼續(xù)追償。第十條不可抗力與爭議解決因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向重慶市北碚區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他約定租賃期內(nèi)，甲方出售房屋的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋租賃期間產(chǎn)生的租賃備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充