共用熱力合同一、合同主體與基本信息共用熱力合同的簽訂主體包括供方和需方。供方需具備熱力供應(yīng)資質(zhì)和能力，通常為依法取得供熱經(jīng)營(yíng)許可證的企業(yè)，需明確其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息。需方則為需要購(gòu)買(mǎi)熱力的法人或其他組織，如住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、商業(yè)綜合體管理方等，同樣需提供詳細(xì)的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。合同簽訂前，雙方應(yīng)互相核驗(yàn)資質(zhì)文件，供方需出示供熱經(jīng)營(yíng)許可證、熱力供應(yīng)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，需方則應(yīng)提供用熱場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議，確保合同主體資格合法有效。二、熱力供應(yīng)范圍與參數(shù)熱力供應(yīng)范圍需明確界定，包括具體的供熱地點(diǎn)、建筑物名稱及對(duì)應(yīng)的采暖區(qū)域。對(duì)于住宅小區(qū)，應(yīng)詳細(xì)列出涉及的樓棟號(hào)、單元號(hào)；商業(yè)或工業(yè)用戶則需注明廠房、辦公樓等具體用熱區(qū)域。供熱參數(shù)是保障用熱質(zhì)量的核心，供方需保證供應(yīng)的熱力參數(shù)符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，如在正常天氣條件下，居民用戶臥室、起居室溫度不低于18℃，工業(yè)用戶則根據(jù)生產(chǎn)需求約定具體的溫度、壓力等參數(shù)。同時(shí)，合同中應(yīng)明確熱力供應(yīng)的方式，如集中供熱、區(qū)域鍋爐房供熱等，并說(shuō)明供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)負(fù)荷、最大用熱流量等技術(shù)指標(biāo)，確保供需雙方對(duì)供熱能力有清晰認(rèn)知。三、供用熱力價(jià)格與支付方式熱力價(jià)格的確定需遵循國(guó)家及地方物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，采用基本熱費(fèi)與計(jì)量熱費(fèi)相結(jié)合的兩部制熱價(jià)模式?；緹豳M(fèi)按照計(jì)費(fèi)面積計(jì)算，計(jì)費(fèi)面積以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，若無(wú)房產(chǎn)證則以竣工圖紙或購(gòu)房合同載明的面積為準(zhǔn)，存在爭(zhēng)議時(shí)可委托第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，費(fèi)用由供方承擔(dān)。計(jì)量熱費(fèi)則依據(jù)熱計(jì)量裝置顯示的用熱量計(jì)算，熱計(jì)量裝置需經(jīng)法定檢定機(jī)構(gòu)檢定合格并定期維護(hù)。支付方式方面，需方應(yīng)在采暖期開(kāi)始前一次性支付基本熱費(fèi)，計(jì)量熱費(fèi)按月或按季度結(jié)算，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。支付途徑可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、線上支付等，供方在收到費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。此外，合同中需明確價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如遇政府定價(jià)調(diào)整，供方應(yīng)提前30日書(shū)面通知需方，按新價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、供熱期限與運(yùn)行保障供熱期限通常執(zhí)行當(dāng)?shù)胤ǘú膳?，如北方城市多為每?1月15日至次年3月15日，具體日期以政府公告為準(zhǔn)。若需方因特殊需求需調(diào)整供熱時(shí)間，如提前或延長(zhǎng)供熱期，應(yīng)與供方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，額外費(fèi)用由需方承擔(dān)。供方需保證在采暖期內(nèi)24小時(shí)持續(xù)供熱，除不可抗力或計(jì)劃性檢修外，不得擅自停熱。計(jì)劃性檢修應(yīng)提前7日通知需方，并選擇在非嚴(yán)寒時(shí)段進(jìn)行，單次檢修時(shí)間原則上不超過(guò)8小時(shí)。供熱前，供方需進(jìn)行系統(tǒng)充水、試壓、排氣等準(zhǔn)備工作，并提前3日在小區(qū)公告欄或用熱場(chǎng)所顯著位置發(fā)布通知，提醒需方留人監(jiān)守，避免設(shè)施漏水造成損失。五、熱力設(shè)施維護(hù)與管理熱力設(shè)施的維護(hù)責(zé)任劃分是合同的重要內(nèi)容。供方負(fù)責(zé)熱源廠、主干管網(wǎng)、換熱站等公共供熱設(shè)施的日常運(yùn)行、維修及更新改造，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。需方則負(fù)責(zé)其自用采暖設(shè)施的維護(hù)，包括室內(nèi)管道、散熱器、溫控閥等，若因需方擅自改動(dòng)設(shè)施或使用不當(dāng)導(dǎo)致故障，需方需承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。對(duì)于熱計(jì)量裝置，供方負(fù)責(zé)其安裝、檢定、維護(hù)及更換，費(fèi)用由供方承擔(dān)，但因需方原因損壞的除外。合同中應(yīng)明確雙方的巡檢義務(wù)，供方每月至少進(jìn)行一次管網(wǎng)巡檢，需方應(yīng)配合供方進(jìn)入用熱場(chǎng)所檢查設(shè)施運(yùn)行情況，不得拒絕或阻礙。六、雙方權(quán)利與義務(wù)供方的權(quán)利包括按照合同約定收取熱費(fèi)、對(duì)需方用熱情況進(jìn)行監(jiān)督檢查、制止需方擅自改動(dòng)供熱設(shè)施或盜用熱力的行為。其義務(wù)主要有保障供熱質(zhì)量和穩(wěn)定性、及時(shí)處理供熱故障、公開(kāi)服務(wù)信息（如報(bào)修電話、服務(wù)流程）、定期公布熱費(fèi)收支情況等。需方的權(quán)利包括享受符合標(biāo)準(zhǔn)的供熱服務(wù)、對(duì)供熱溫度不達(dá)標(biāo)時(shí)要求檢測(cè)和退費(fèi)、監(jiān)督供方的服務(wù)質(zhì)量等。義務(wù)則包括按時(shí)足額支付熱費(fèi)、合理使用供熱設(shè)施、配合供方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和檢修、不得擅自排放供熱系統(tǒng)循環(huán)水或安裝放水裝置等。雙方均應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，供方確保供熱過(guò)程中污染物排放達(dá)標(biāo)，需方則不得在供熱設(shè)施周邊堆放雜物影響散熱或安全。七、違約責(zé)任供方若未能按合同約定供應(yīng)熱力，如溫度不達(dá)標(biāo)、擅自停熱等，需承擔(dān)違約責(zé)任。溫度不達(dá)標(biāo)的，需方有權(quán)要求供方支付違約金，違約金按不達(dá)標(biāo)天數(shù)及對(duì)應(yīng)面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米0.1元；若停熱超過(guò)24小時(shí)，需方有權(quán)解除合同并要求賠償損失，損失包括因停熱導(dǎo)致的室內(nèi)設(shè)施損壞、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)停滯損失等。需方逾期支付熱費(fèi)的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為欠費(fèi)金額的千分之三，但累計(jì)滯納金不得超過(guò)欠費(fèi)本金。若需方擅自拆改供熱設(shè)施或盜用熱力，供方有權(quán)暫停供熱，需方需恢復(fù)設(shè)施原狀并賠償供方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，同時(shí)按盜用量的3倍支付熱費(fèi)。雙方還應(yīng)約定違約處理的程序，如供方違約時(shí)需方應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面通知，供方在收到通知后24小時(shí)內(nèi)答復(fù)并提出解決方案。八、不可抗力與特殊情況處理因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常供熱的，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，如氣象部門(mén)的災(zāi)害報(bào)告、政府發(fā)布的緊急通知等。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但若一方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，需承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。特殊情況包括極端天氣、管網(wǎng)突發(fā)爆管等，供方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，儲(chǔ)備必要的搶修物資和設(shè)備，在發(fā)生緊急情況時(shí)迅速組織搶修，減少停熱時(shí)間。對(duì)于因需方用熱設(shè)施老化導(dǎo)致的漏水、堵塞等問(wèn)題，若影響整體供熱系統(tǒng)運(yùn)行，供方有權(quán)暫停該區(qū)域供熱，需方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，維修期間的熱費(fèi)按實(shí)際供熱天數(shù)折算。九、合同變更、解除與終止合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。變更內(nèi)容包括供熱范圍調(diào)整、價(jià)格變動(dòng)、供熱期限修改等，如需方新增用熱面積，應(yīng)提前30日書(shū)面通知供方，供方在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查并出具改造方案，雙方協(xié)商確定費(fèi)用及實(shí)施時(shí)間。合同解除的情形包括雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行等。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，通知到達(dá)后合同解除，雙方應(yīng)在解除后10日內(nèi)辦理結(jié)算、設(shè)施交接等手續(xù)。合同終止通常在采暖期結(jié)束且熱費(fèi)結(jié)清后自動(dòng)終止，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在采暖期結(jié)束前60日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。十、爭(zhēng)議解決與其他約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)供熱主管部門(mén)調(diào)解。若調(diào)解仍無(wú)法達(dá)成一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)約定為供方所在地人民法院。合同中還應(yīng)包含保密條款，雙方對(duì)合同內(nèi)容及在合作