設計報規(guī)合同一、合同主體與簽訂依據(jù)設計報規(guī)合同由委托方（以下簡稱甲方）與設計方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《建設工程勘察設計管理條例》等法律法規(guī)，結合項目具體情況協(xié)商簽訂。甲方應具備項目合法開發(fā)資質，乙方需持有相應等級的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質證書。合同簽訂前，乙方應向甲方出示資質證明文件，甲方應提供項目立項批復、土地使用權屬證明等基礎文件。二、設計項目概況（一）項目基本信息項目名稱為[具體項目名稱]，建設地點位于[詳細地址]，用地性質為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，總用地面積[具體數(shù)值]平方米，計容建筑面積[具體數(shù)值]平方米。項目包含[建筑類型]等業(yè)態(tài)，規(guī)劃指標需符合當?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)布的《[城市名稱]城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》。（二）設計階段與內容設計工作分為四個階段實施：概念規(guī)劃階段：完成項目整體布局、功能分區(qū)、交通組織等方案設計，提交規(guī)劃總平面圖、鳥瞰圖及設計說明。詳細規(guī)劃階段：深化總平面設計，確定建筑退讓紅線、日照分析、綠地率等技術參數(shù)，編制規(guī)劃設計說明及相關分析圖則。建筑方案階段：開展建筑單體設計，明確建筑風格、立面材質、戶型布局等內容，提交建筑方案圖冊及設計計算書。報規(guī)文件編制階段：整合各階段成果，編制符合政府審批要求的全套報規(guī)文本，包括規(guī)劃設計說明、技術經(jīng)濟指標表、相關分析圖紙等。三、設計依據(jù)與標準（一）基礎資料甲方應在合同簽訂后7個工作日內向乙方提供以下資料：項目用地紅線圖（含電子文件）1:500或1:1000比例尺地形圖地質勘察報告（如有）周邊道路及市政管線資料當?shù)匾?guī)劃部門出具的規(guī)劃條件通知書（二）技術規(guī)范乙方設計工作需符合以下標準（包括但不限于）：《城市規(guī)劃編制辦法》《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》《建筑設計防火規(guī)范》項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定四、設計成果交付（一）交付內容各階段設計成果具體要求如下：概念規(guī)劃階段：A3規(guī)格彩圖2套、設計說明文本2份、電子文件1套（CAD及PDF格式）。詳細規(guī)劃階段：A3規(guī)格藍圖6套、規(guī)劃文本6份、電子文件1套（含GIS格式數(shù)據(jù)）。建筑方案階段：A3規(guī)格效果圖4套、建筑方案圖冊6份、結構及設備專業(yè)初步方案各1套。報規(guī)文件階段：符合審批要求的報規(guī)文本12套（含電子版）、演示匯報PPT文件1份。（二）交付時間概念規(guī)劃成果：合同簽訂后20個工作日內詳細規(guī)劃成果：概念規(guī)劃確認后30個工作日內建筑方案成果：詳細規(guī)劃確認后45個工作日內報規(guī)文件成果：建筑方案確認后20個工作日內五、設計費用與支付（一）費用構成本項目設計費總額為[具體金額]元，包含以下費用：各階段設計人工費及管理費圖紙打印、裝訂及運輸費用現(xiàn)場踏勘及調研費用專家咨詢及評審會務費設計成果修改完善費用（二）支付方式合同簽訂后5個工作日內，甲方向乙方支付設計費總額的20%作為定金。概念規(guī)劃成果提交并通過甲方審核后5個工作日內，支付20%。詳細規(guī)劃成果提交并通過甲方審核后5個工作日內，支付25%。建筑方案成果提交并通過甲方審核后5個工作日內，支付25%。報規(guī)文件提交并通過政府部門受理后5個工作日內，支付10%。六、雙方責任（一）甲方責任按時提供設計所需基礎資料，并對資料的真實性、準確性負責。及時組織設計成果評審，在收到乙方提交成果后10個工作日內出具書面審核意見。按合同約定支付設計費用，逾期支付按每日萬分之五支付違約金。協(xié)調項目涉及的外部關系，負責政府部門的溝通與報規(guī)手續(xù)辦理。因甲方原因導致設計工作暫停超過15天，應向乙方支付期間的人員滯留費用。（二）乙方責任嚴格按照合同約定的設計標準和時間節(jié)點交付成果。設計成果需通過甲方內部審核，并協(xié)助甲方進行政府部門匯報。配合甲方完成設計成果的修改完善，免費提供不超過3次的重大修改服務。指派項目負責人及各專業(yè)設計人員，保持項目團隊穩(wěn)定性。對設計成果的知識產(chǎn)權負責，確保不侵犯第三方合法權益。七、設計變更與調整（一）變更處理甲方提出的設計內容變更，應提前7個工作日向乙方發(fā)出書面通知，并明確變更范圍和要求。因變更導致設計工作量增加的，乙方有權要求延長交付時間，具體由雙方協(xié)商確定。重大設計變更（如規(guī)劃指標調整、功能布局改變等）需簽訂補充協(xié)議，甲方應支付相應的變更費用。（二）費用計算輕微修改（不涉及方案結構性調整）：免費中度修改（局部方案調整）：按設計費總額的5%-10%計取重大修改（整體方案調整）：按實際工作量另行協(xié)商計費八、知識產(chǎn)權與保密（一）知識產(chǎn)權歸屬乙方對設計成果享有署名權和修改權。甲方在付清全部設計費用后，獲得設計成果的使用權和復制權。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項目設計成果用于其他項目或公開展示。（二）保密義務雙方應對合同內容及設計資料承擔保密責任，保密期限為合同終止后3年。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露項目信息及設計成果。違反保密義務的一方，應賠償對方因此造成的實際損失。九、違約責任（一）甲方違約未按時支付設計費用，每逾期一天按應付金額的0.05%支付違約金。提供資料延誤導致設計工期延誤，責任由甲方承擔，乙方交付時間相應順延。無正當理由解除合同，應支付乙方已完成工作量的設計費用，并賠償損失。（二）乙方違約設計成果未達到合同約定標準，乙方應無償進行修改，并承擔由此導致的工期延誤責任。逾期交付設計成果，每逾期一天按設計費總額的0.05%支付違約金。設計成果存在質量缺陷或違反相關規(guī)范，乙方應承擔整改費用及相應損失賠償。十、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行業(yè)協(xié)會調解。調解仍未解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效