意向租賃合同一、合同主體信息本意向租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)自愿簽署：甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：【姓名】統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：【編號】聯(lián)系地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：【姓名】統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：【編號】聯(lián)系地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】（以上雙方以下單獨稱為“一方”，合稱為“雙方”。）二、租賃標(biāo)的基本信息租賃物位置甲方將其合法擁有的位于【省/市】【區(qū)/縣】【街道/路】【門牌號】的【房屋/場地/設(shè)備】（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物具體范圍包括：【如：建筑面積XX平方米的房屋，含附屬設(shè)施XX、XX；或XX型號設(shè)備XX臺，含配套工具XX】。權(quán)屬證明甲方承諾對租賃物享有合法出租權(quán)，并向乙方提供以下權(quán)屬證明文件復(fù)印件：【房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證編號XX、土地使用權(quán)證編號XX、設(shè)備購置發(fā)票編號XX等】。若因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。租賃用途乙方承諾租賃物僅用于【辦公/生產(chǎn)/經(jīng)營/居住】，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。若乙方需變更用途，應(yīng)提前【30】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租賃期限與交付租賃期限本合同意向租賃期限為【X】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。其中，免租期為【X】日，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水電費、物業(yè)費等其他費用。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前按以下標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物：房屋/場地：【如：墻面平整、地面鋪設(shè)XX材質(zhì)、水電設(shè)施完好、門窗齊全】；設(shè)備：【如：設(shè)備運行正常、無重大損壞、附隨機(jī)技術(shù)資料XX套】。雙方應(yīng)簽署《租賃物交接確認(rèn)書》，明確交付時租賃物的狀態(tài)及附屬設(shè)施清單。延期交付責(zé)任若甲方未能按期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按【日租金的X%】向乙方支付違約金；逾期超過【15】日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償實際損失。四、租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物每月租金為人民幣【XX】元（大寫：【金額】），租金總額為人民幣【XX】元（大寫：【總金額】）。租金【每X個月/每半年/每年】支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽署后【7】日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前【15】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名：【甲方賬戶名】開戶行：【銀行名稱】賬號：【銀行賬號】押金（履約保證金）乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付押金人民幣【XX】元（大寫：【金額】），作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清全部費用，甲方應(yīng)在【15】日內(nèi)無息退還押金。費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費用由乙方承擔(dān)：水電費、燃?xì)赓M、暖氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等日常消耗費用；租賃物的日常維修費用（自然損耗除外）；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用；【其他費用：如XX】。甲方承擔(dān)【租賃物主體結(jié)構(gòu)維修費用/設(shè)備大修費用等】。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）按合同約定收取租金及其他費用；（2）監(jiān)督乙方按約定用途使用租賃物；（3）租賃期滿后收回租賃物，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付合理費用。義務(wù)：（1）保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的使用條件；（2）配合乙方辦理租賃物使用所需的行政審批手續(xù)（如需要）；（3）未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入租賃物或干擾乙方正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)合法使用租賃物；（2）要求甲方按約定交付租賃物并承擔(dān)維修義務(wù)；（3）租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。義務(wù)：（1）按時支付租金及其他費用，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押租賃物；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施；（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)在【7】日內(nèi)修復(fù)或賠償損失。六、租賃物的維修與改造維修責(zé)任租賃物因自然損耗或甲方提供的設(shè)施故障導(dǎo)致無法使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【24】小時內(nèi)進(jìn)行維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)、第三方破壞或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。裝修與改造乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【15】日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修方案不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)或違反消防安全規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方可拆除可移動裝修設(shè)施，對于不可拆除部分（如墻體固定裝修），所有權(quán)歸甲方所有，甲方無需補(bǔ)償。七、合同的變更、解除與終止變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同，變更內(nèi)容需簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物：（1）逾期支付租金超過【30】日；（2）擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租；（3）利用租賃物從事違法活動。甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）租賃物權(quán)屬存在爭議導(dǎo)致乙方無法使用；（2）未按約定交付租賃物逾期超過【15】日；（3）拒絕承擔(dān)維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用。合同終止租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前【60】日書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同；乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期滿前【10】日內(nèi)清空租賃物并辦理交接手續(xù)，逾期未清空的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。八、違約責(zé)任甲方違約甲方逾期交付租賃物的，按【日租金的X%】支付違約金；因甲方權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用租賃物的，應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方裝修損失、搬遷費用等實際損失。乙方違約乙方逾期支付租金的，每逾期一日按【逾期金額的X%】支付違約金；逾期超過【30】日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付【3個月租金】的違約金。不可抗力因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【3】日內(nèi)通知對方，并在【15】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【租賃物所在地】人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式【肆】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【貳】份，具有同等法