裝修公司合同一、合同主體甲方（發(fā)包方）甲方作為住宅的所有權(quán)人或使用權(quán)人，應(yīng)具備完整的住宅產(chǎn)權(quán)證明，并擁有與乙方簽訂合同的民事權(quán)利和民事行為能力。在合同簽訂時(shí)，甲方需向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅裝修需求和預(yù)算，以便乙方能夠根據(jù)實(shí)際情況制定合理的裝修方案。同時(shí)，甲方的地址和聯(lián)系方式等基本信息也應(yīng)在合同中明確列出，確保雙方在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。乙方（承包方）乙方必須是具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)資質(zhì)證書的住宅裝修工程承包商，具備與工程相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力和施工水平，以及良好的信譽(yù)和售后服務(wù)。乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息同樣要在合同中清晰呈現(xiàn)，方便甲方在需要時(shí)能夠快速聯(lián)系到乙方。若乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方損失。二、工程概況工程基本信息工程名稱應(yīng)明確具體，例如“XX小區(qū)XX室家庭裝修工程”；工程地址需詳細(xì)到具體的門牌號(hào)；裝修面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，精確到平方米。裝修范圍需明確是室內(nèi)整體裝修還是局部裝修，如“室內(nèi)整體裝修（包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）”或“僅臥室局部裝修”。工程內(nèi)容工程內(nèi)容需詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目，如拆除工程（拆除指定墻體、地面等）、地面工程（地磚鋪設(shè)、地板安裝等）、墻面工程（乳膠漆涂刷、壁紙粘貼等）、天花板工程（吊頂制作、燈具安裝等）、給排水工程（水管改造、潔具安裝等）、電氣工程（電路改造、開(kāi)關(guān)插座安裝等）、家具安裝（定制衣柜、櫥柜安裝等）、燈具安裝（主燈、射燈、筒燈等安裝）等。三、承包方式承包方式選擇本工程可采用包工包料、包工部分包料或包工不包料三種承包方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。若選擇包工包料方式，乙方負(fù)責(zé)提供所有裝修材料；若為包工部分包料，乙方負(fù)責(zé)提供合同中約定的部分材料，其余材料由甲方自行提供；包工不包料則乙方僅負(fù)責(zé)施工，所有材料由甲方提供。材料相關(guān)約定對(duì)于乙方提供的材料，需詳細(xì)列出材料名稱、規(guī)格、品牌等信息，例如“墻面乳膠漆：XX品牌，規(guī)格為5L/桶，型號(hào)為XXX”。所有材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并提供合格證明。乙方負(fù)責(zé)甲方門面內(nèi)的成品保護(hù)，如有損壞由乙方照價(jià)賠償。四、工期安排工期時(shí)間開(kāi)工日期和竣工日期應(yīng)明確到具體的年、月、日，總工期以天數(shù)計(jì)算。例如“開(kāi)工日期：2025年10月1日，竣工日期：2025年12月30日，總工期：90天”。工期調(diào)整與逾期責(zé)任因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的停工，工期相應(yīng)順延。甲方原因包括未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款等；不可抗力如自然災(zāi)害等。乙方應(yīng)按期完成工程，逾期完工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，例如“每逾期一日，支付違約金200元”。五、合同價(jià)款合同總金額合同總金額以人民幣計(jì)算，需同時(shí)注明大寫金額和小寫金額，例如“合同總金額（人民幣）：150000元（大寫：壹拾伍萬(wàn)元整）”。價(jià)款構(gòu)成合同價(jià)款應(yīng)包括裝修工程的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅金、利潤(rùn)等。例如“該房屋工程總價(jià)款為150000元，其中材料費(fèi)80000元、人工費(fèi)40000元、管理費(fèi)10000元、設(shè)計(jì)費(fèi)8000元、垃圾清運(yùn)費(fèi)5000元、稅金5000元、其他費(fèi)用2000元”。付款方式付款方式分階段進(jìn)行，盡量讓前面的付款步驟少付，保證甲方最后手里還有30%以上的工程款。例如：合同簽訂之日起5日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為定金，即人民幣30000元；工程進(jìn)度至水電改造完成并驗(yàn)收合格時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣45000元；工程進(jìn)度至木工、泥工等主體工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的35%，即人民幣52500元；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余12%的款項(xiàng)，即人民幣18000元，同時(shí)留3%的質(zhì)保金，即人民幣4500元，待保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題再支付給乙方。付款憑證應(yīng)妥善保存，作為結(jié)算依據(jù)。結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。合同價(jià)款可以根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、設(shè)計(jì)與施工要求設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求需符合甲方的裝修需求和喜好，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，若甲方需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，乙方根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期變化雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。施工標(biāo)準(zhǔn)與工藝施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，例如墻面乳膠漆涂刷應(yīng)做到無(wú)明顯氣眼、釘眼等現(xiàn)象，手感光滑舒適，并無(wú)漏刷現(xiàn)象。乙方在施工過(guò)程中需嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量。七、材料供應(yīng)與驗(yàn)收材料供應(yīng)責(zé)任根據(jù)承包方式確定材料供應(yīng)責(zé)任，乙方供應(yīng)材料時(shí)需保證材料的質(zhì)量和數(shù)量，甲方自行提供材料的，應(yīng)按時(shí)將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。材料質(zhì)量要求所有材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方提供的材料需提供合格證明，甲方提供的材料也應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料驗(yàn)收程序材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于乙方提供的材料，甲方需檢查材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等是否與合同約定一致，以及是否有合格證明；對(duì)于甲方提供的材料，乙方檢查其質(zhì)量是否符合施工要求。驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)，若發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并要求更換。八、施工現(xiàn)場(chǎng)管理現(xiàn)場(chǎng)安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全施工措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。施工人員需佩戴安全帽等安全防護(hù)用品，嚴(yán)禁違規(guī)操作。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生整潔，施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，堆放到指定地點(diǎn)，不得隨意丟棄。工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)甲方應(yīng)向乙方提供住宅裝修工程的現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，如與鄰里之間的關(guān)系協(xié)調(diào)等。乙方在施工過(guò)程中需遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。九、質(zhì)量保證與驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量要求嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，使用材料符合約定品牌或同等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝符合行業(yè)規(guī)范。例如地面鋪設(shè)地磚應(yīng)平整牢固，無(wú)空鼓現(xiàn)象；墻面乳膠漆涂刷應(yīng)均勻光滑等。驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：乙方完成隱蔽工程后，應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收擅自進(jìn)入下一道工序的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前3日通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和保修卡。質(zhì)量爭(zhēng)議解決若雙方在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議，可共同委托專業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定責(zé)任方。檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十、保修期與維修責(zé)任保修期限規(guī)定工程質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，目前政府出臺(tái)的規(guī)定是至少保修兩年，有的好的裝修公司會(huì)保修三年，具體保修期限由雙方在合同中約定。例如“整體工程保修期為3年，水電工程保修期為5年”。保修責(zé)任范圍在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。例如墻面出現(xiàn)裂縫、地磚空鼓、水管漏水等。若因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修責(zé)任及程序甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)（如24小時(shí)內(nèi)）派人到場(chǎng)維修。乙方應(yīng)按照維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。十一、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)額支付合同價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的一定比例作為違約金（如0.05%）。若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)按期完成工程，逾期完工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包工程，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方損失。十二、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、合同解除與終止合同解除條件若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。例如甲方長(zhǎng)期拖欠工程款，乙方多次催討無(wú)果；乙方擅自停工或施工質(zhì)量嚴(yán)重不合格等。合同終止情形工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付全部工程款（除質(zhì)保金外），乙方交付工程資料和保修卡后，合同終止。或者雙方協(xié)商一致同意終止合同，也可導(dǎo)致合同終止。解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理已完成的工程、已支付的款項(xiàng)等事宜。若因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失；若因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用。十四、其他約定事項(xiàng)不可抗力條款因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工程無(wú)法