物業(yè)管理法律法規(guī)試題（判斷類）三、判斷題1、《物權(quán)法》的頒布使我國有了一部統(tǒng)一的專門的物業(yè)管理法。[判斷題]*對錯(正確答案)2、在我國，業(yè)主與物業(yè)公司之間構(gòu)成一種管理與被管理的關(guān)系。[判斷題]*對錯(正確答案)3物業(yè)管理行為其實(shí)就是一種提供物業(yè)公共性服務(wù)商品的行為。[判斷題]*對(正確答案)錯4、物業(yè)使用人在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)有業(yè)主與物業(yè)使用人約定，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)無關(guān)。[判斷題]*對錯(正確答案)5、業(yè)主委員會作為全體業(yè)主合法權(quán)益的代表，其權(quán)利要大于業(yè)主大會。[判斷題]*對錯(正確答案)6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自行決定向業(yè)主代收業(yè)主應(yīng)向供水、供電、供氣和有線電視等單位繳納的有關(guān)費(fèi)用。[判斷題]*對錯(正確答案)7、物業(yè)服務(wù)合同的主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會。[判斷題]*對錯(正確答案)8、管理規(guī)約應(yīng)該采用政府物業(yè)主管部門統(tǒng)一制定的示范文本。[判斷題]*對錯(正確答案)9、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對承接驗(yàn)收的住宅小區(qū)質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。[判斷題]*對錯(正確答案)10、只要經(jīng)過竣工驗(yàn)收，開發(fā)建設(shè)單位就可以將房屋和有關(guān)設(shè)施交付使用。[判斷題]*對錯(正確答案)11、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該服從業(yè)主大會、業(yè)主委員會所作出的一切決議和決定。[單選題]*對錯(正確答案)12、物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對業(yè)主臨時公約予以書面承諾。[判斷題]*對(正確答案)錯13、前期物業(yè)管理的費(fèi)用，由物業(yè)建設(shè)單位或與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。[單選題]*對錯(正確答案)14、業(yè)主是物業(yè)所有權(quán)人。[單選題]*對錯(正確答案)15、業(yè)主享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。[判斷題]*對(正確答案)錯16、《物業(yè)管理?xiàng)l例》不適用建設(shè)單位自建自用，不聘請物業(yè)管理企業(yè)的情況。[判斷題]*對(正確答案)錯17、物業(yè)管理活動的內(nèi)容是對房屋、場地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理，以及維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。[判斷題]*對(正確答案)錯18、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益。[單選題]*對錯(正確答案)19、業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。[判斷題]*對(正確答案)錯20、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。[判斷題]*對(正確答案)錯21、物業(yè)管理企業(yè)與居民委員會之間并不存在法律上的關(guān)系。[判斷題]*對(正確答案)錯22、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之后，制定業(yè)主臨時管理規(guī)約。[判斷題]*對(正確答案)錯23、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。[判斷題]*對(正確答案)錯24、憲法是我國的根本大法，在國家法律體系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物業(yè)管理的法律淵源。[判斷題]*對(正確答案)錯25、法律是由全國人大及其常委會依法制定和變動的，其法律地位和效力低于憲法而高于其他法，是法的形式體系中的二級大法。[判斷題]*對(正確答案)錯26、行政法規(guī)是由最高國家權(quán)力機(jī)關(guān)依法制定和變動的，有關(guān)行政管理和管理行政事項(xiàng)的規(guī)范性文件的總稱。[判斷題]*對(正確答案)錯27、各地方人大及其常委會都可以頒布物業(yè)管理的地方法規(guī)。（[單選題]*對錯(正確答案)28、由國務(wù)院頒布的、于2003年9月1日實(shí)施的全國《物業(yè)管理?xiàng)l例》是目前我國物業(yè)管理行業(yè)第一個具有最高法律效力的行政規(guī)章。[單選題]*對錯(正確答案)29、有行為能力的人一定有