2025年金融辦公場地租賃合同模板甲方（出租方）：[甲方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：[乙方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的金融辦公場地事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[省/自治區(qū)/直轄市][市][區(qū)/縣][街道/路名][門牌號][樓層/區(qū)域描述]的金融辦公場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍包括[詳細描述租賃區(qū)域，如：整層/部分樓層/指定辦公室及附屬區(qū)域]，建筑面積約為[面積]平方米。第二條租賃用途租賃物僅限于用于“金融辦公”目的。乙方不得擅自改變租賃用途，不得將租賃物用于非法活動、危險品存放、產(chǎn)生嚴重污染或噪音、妨礙公共秩序等用途。如確需改變用途，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃年限]年[租賃月份]個月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準：租賃物每月每平方米建筑面積的租金為人民幣[租金單價]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）?？傋饨馂槿嗣駧臶總金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.租金支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]5.甲方保留根據(jù)市場行情、政府指導(dǎo)政策或雙方協(xié)商對租金進行調(diào)整的權(quán)利。調(diào)價幅度及方式由雙方另行書面約定。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為租賃押金。2.押金主要用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金、賠償金等。在租賃期滿或合同依法解除后，乙方無任何違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在乙方辦妥場地返還手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定，按時交付租賃物給乙方使用。交付時應(yīng)保證租賃物具備法定的出租條件和約定用途所需的基本設(shè)施。2.保證對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證乙方依法使用租賃物不受他人干涉。3.負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)（自然損耗除外）。因甲方維修原因造成的乙方工作不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。4.負責(zé)提供并維護租賃區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等，具體服務(wù)標(biāo)準不低于[約定標(biāo)準或參照物業(yè)費標(biāo)準]。5.協(xié)助乙方辦理與本合同項下租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)（如適用）。6.保證租賃物符合國家及地方關(guān)于金融業(yè)運營的消防安全、安防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。7.甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行合理檢查，但檢查前應(yīng)提前[天數(shù)]日通知乙方。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時足額支付租金及其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。2.按照約定的用途合理使用租賃物，并自行負責(zé)租賃物內(nèi)部的改造、裝修、購置和維修，所有費用由乙方承擔(dān)。任何改造、裝修均不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)符合消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求。改造方案需事先報請甲方書面同意。3.自行配備并維護租賃物內(nèi)部所需的水電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)通訊等系統(tǒng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.負責(zé)租賃物內(nèi)部及其使用區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防安全工作，應(yīng)建立相應(yīng)的安保和消防管理制度，配備符合金融行業(yè)要求的安防設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。因乙方原因?qū)е碌陌踩?、消防事故，由乙方承?dān)全部責(zé)任。5.遵守國家法律法規(guī)、地方法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方的合理管理。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將租賃物騰空，恢復(fù)至可使用狀態(tài)（或雙方約定的其他狀態(tài)），并配合甲方進行現(xiàn)場驗收。乙方不得損壞租賃物原有主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外），如造成損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先向甲方提交詳細的方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.所有裝修、改造工程必須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，特別是消防、安全規(guī)定。相關(guān)費用及因裝修、改造造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.合同終止時，除雙方另有約定外，乙方對租賃物進行的裝修、改造部分，在不影響租賃物主體結(jié)構(gòu)安全及后續(xù)使用的前提下，乙方無權(quán)要求恢復(fù)原狀或獲得補償，甲方亦無義務(wù)承擔(dān)拆除費用。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修，包括但不限于辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)線路、照明等。3.任何一方負責(zé)的維修項目，應(yīng)根據(jù)情況及時進行維修，以免影響對方的正常使用。維修期間造成對方不便的，應(yīng)給予合理補償。第九條物業(yè)管理租賃期間，租賃區(qū)域的物業(yè)管理由甲方或其指定的物業(yè)管理公司負責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，并支付可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等（具體費用承擔(dān)方式見本合同第四條）。第十條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按本合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[違約金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為違約金，直至交付完畢為止。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并賠償由此造成的損失。2.交付的租賃物不符合合同約定條件，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。整改期間，租金相應(yīng)減免。若甲方拒絕整改或整改后仍無法滿足使用要求，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還租金及押金，并賠償損失。3.甲方違反本合同關(guān)于保證租賃物符合特定行業(yè)要求的條款，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付所欠租金、違約金及相應(yīng)的賠償金。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3.損壞租賃物或原有附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為違約金，并承擔(dān)租賃物占用期間的相關(guān)費用。5.乙方違反本合同關(guān)于安全、消防等特殊約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，直至整改合格為止。第十一條合同的變更、解除與終止（一）本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：1.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。2.乙方擅自停止支付租金超過[天數(shù)]日的。3.乙方擅自改變租賃物用途，情節(jié)嚴重的。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的。5.乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、吊銷營業(yè)執(zhí)照等嚴重影響其履約能力情形的。（三）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各項費用，乙方應(yīng)按約定返還租賃物。（四）租賃期滿，本合同自動終止，除非雙方事先書面約定續(xù)租。第十二條不可抗力（一）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。（二）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十三條保密條款甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶資料等）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。第十七條其他（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式[份數(shù)]份，