2025年房屋建筑工程質量保修書示范文本合同范本下載發(fā)包人（全稱）：________________________承包人（全稱）：________________________根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章和雙方簽訂的《建設工程施工合同》（合同編號：__________），為確保房屋建筑工程質量，明確工程質量保修責任，經(jīng)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，訂立本工程質量保修書。第一條工程概況本工程質量保修書所指工程為：________________________（工程名稱）。工程地點：________________________。工程結構類型：________________________。建筑面積：________________________平方米。計劃開工日期：________________________計劃竣工日期：________________________實際開工日期：________________________實際竣工日期：________________________質量等級：________________________。第二條保修范圍承包人按照國家或行業(yè)現(xiàn)行有關質量檢驗評定標準和設計要求對本次建設工程質量承擔保修責任。保修范圍包括但不限于以下幾個方面：1.地基基礎工程；2.主體結構工程；3.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏；4.供熱和供冷系統(tǒng)；5.電氣管線、給排水管道、設備安裝；6.裝修工程；7.門窗工程；8.其他雙方約定的項目：________________________。第三條保修期限根據(jù)《建設工程質量管理條例》及相關法規(guī)政策規(guī)定，本工程的質量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體如下：1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3.供熱和供冷系統(tǒng)為2個采暖期或供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；5.裝修工程為2年；6.門窗工程為2年；7.其他項目：________________________，保修期限為______年。第四條保修責任4.1承包人責任在保修期內，如出現(xiàn)本工程質量問題，承包人應當履行以下保修責任：a.接到發(fā)包人通知后，應在____日內到達現(xiàn)場查勘，并確認質量問題及原因；b.根據(jù)質量問題和原因，提出維修方案，經(jīng)發(fā)包人認可后實施；c.負責維修工作的實施，確保維修質量達到國家或行業(yè)相關標準；d.負擔因保修產生的維修費用，除非質量問題是由發(fā)包人使用不當或第三方原因造成的；e.在保修期內，承包人應設立維修服務電話，并在接到通知后及時響應。4.2發(fā)包人責任發(fā)包人應當履行以下責任和義務：a.在發(fā)現(xiàn)工程質量問題后，應及時通知承包人，并配合承包人進行查勘和維修；b.提供必要的維修條件，如提供臨時設施、水電接入等；c.因發(fā)包人使用不當或第三方原因造成的質量問題，發(fā)包人應承擔相應的維修費用，并通知承包人配合維修；d.發(fā)包人不得擅自改變工程結構或使用功能，影響工程質量和保修。第五條保修流程1.發(fā)包人發(fā)現(xiàn)工程質量問題，應書面通知承包人，并說明問題情況。2.承包人接到通知后，應在____日內到達現(xiàn)場查勘，并確認質量問題及原因。3.雙方就維修方案進行協(xié)商，達成一致后，由承包人編制維修方案，報發(fā)包人審核。4.發(fā)包人應在收到維修方案后____日內予以書面確認或提出修改意見。5.維修方案經(jīng)確認后，承包人應在____日內開始維修工作。6.維修工作完成后，承包人應通知發(fā)包人驗收。7.發(fā)包人應在收到驗收通知后____日內進行驗收。第六條保修費用因承包人原因造成的質量問題，維修費用由承包人承擔。因發(fā)包人使用不當或第三方原因造成的質量問題，維修費用由發(fā)包人承擔。雙方另有約定的，從其約定。第七條爭議解決因本工程質量保修發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本工程質量保修書一式____份，發(fā)包人執(zhí)____份，承包人執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本工程質量保修書自工程竣工驗收合格之日起生效。3.本工程質量保修書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。發(fā)包人（蓋章）：________________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________________日期：_____________________