代辦上海租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供上海租賃合同代辦服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供上海租賃合同代辦服務(wù)，包括但不限于租賃合同的咨詢、起草、審核、備案、變更、解除等全過程服務(wù)。乙方應(yīng)確保代辦服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及上海市相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助甲方完成租賃合同的順利履行。具體服務(wù)內(nèi)容包括：

1、了解甲方租賃需求，提供租賃市場(chǎng)行情及政策解讀；

2、根據(jù)甲方要求，起草租賃合同草案，并就合同條款與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商；

3、對(duì)租賃合同進(jìn)行法律審核，確保合同條款的合法性、合規(guī)性及完整性；

4、協(xié)助甲方辦理租賃合同的備案手續(xù)，提供相關(guān)政府部門所需材料清單及辦理流程指導(dǎo)；

5、在租賃合同履行過程中，為甲方提供法律咨詢及爭(zhēng)議解決服務(wù)；

6、根據(jù)甲方需求，提供租賃合同變更、解除等后續(xù)服務(wù)。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供租賃合同代辦服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：根據(jù)甲方提供的租賃需求，提供租賃合同的全流程代辦服務(wù)，包括但不限于合同咨詢、起草、審核、備案、變更、解除等。

3、代辦服務(wù)期限：自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)之日起至租賃合同履行完畢之日止。

4、乙方承諾為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的租賃合同代辦服務(wù)，并確保代辦服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及上海市相關(guān)規(guī)定。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息，并配合乙方完成租賃合同的咨詢、起草、審核、備案、變更、解除等全過程服務(wù)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供相關(guān)辦理材料。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃合同代辦服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的租賃合同代辦服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施租賃合同代辦業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并具備專業(yè)的法律知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

2、乙方提供的所有租賃合同代辦人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與代辦人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理代辦人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向代辦人員支付報(bào)酬。

3、乙方代辦人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供租賃合同代辦服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的租賃合同代辦工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)施。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)租賃合同履行過程中存在法律風(fēng)險(xiǎn)或爭(zhēng)議，應(yīng)以書面形式向甲方提出法律建議。甲方接到乙方的法律建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、租賃合同代辦服務(wù)費(fèi)實(shí)行按階段收費(fèi)制，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）咨詢階段：服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（2）起草階段：服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（3）審核階段：服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（4）備案階段：服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（5）變更階段：服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（6）解除階段：服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。乙方每提供完一個(gè)階段的服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付租賃合同代辦服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付租賃合同代辦服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：