開發(fā)沒給購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋開發(fā)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房屋開發(fā)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)的服務(wù)，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的項(xiàng)目要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方確保具備提供房屋開發(fā)服務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)和能力，并向甲方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、相關(guān)項(xiàng)目資質(zhì)證書等證明文件。

二、服務(wù)范圍

1、房屋開發(fā)服務(wù)的具體項(xiàng)目：__________________。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________。

3、項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米。

4、開發(fā)周期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、項(xiàng)目規(guī)劃方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供詳細(xì)的規(guī)劃方案，包括建筑布局、功能分區(qū)、綠化設(shè)計(jì)等，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料和基礎(chǔ)條件，包括土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等，并確保資料真實(shí)有效。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4、如甲方因故變更項(xiàng)目方案或要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房屋開發(fā)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括設(shè)計(jì)師、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理等，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃推進(jìn)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行開發(fā)，確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。

4、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提供必要的項(xiàng)目文檔和資料。

5、乙方在開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)任何問題或隱患，應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)的措施，避免損失擴(kuò)大。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、房屋開發(fā)服務(wù)費(fèi)實(shí)行分階段支付制，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額如下：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段支付：_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（2）項(xiàng)目中期階段支付：_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（3）項(xiàng)目竣工階段支付：_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。

3、如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)期未支付服務(wù)費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用的_______%。

4、如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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