2023年安丘市土地登記相關(guān)法律知識(shí)考試題庫學(xué)生專用

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.1.我國土地登記的基本原則是什么？()A.統(tǒng)一登記原則B.公開登記原則C.便民原則D.以上都是2.2.土地登記的效力體現(xiàn)在哪些方面？()A.權(quán)利確認(rèn)效力B.交易保障效力C.法律約束效力D.以上都是3.3.土地使用權(quán)登記后，權(quán)利人享有哪些權(quán)利？()A.使用權(quán)B.出租權(quán)C.出讓權(quán)D.以上都是4.4.土地登記機(jī)關(guān)在辦理登記時(shí)，對(duì)哪些情況不予登記？()A.申請(qǐng)人身份證明齊全B.土地權(quán)屬來源證明齊全C.土地使用權(quán)存在爭議D.土地使用權(quán)合法5.5.土地登記簿上記載的內(nèi)容具有哪些法律效力？()A.權(quán)利確認(rèn)效力B.交易保障效力C.法律約束效力D.以上都是6.6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？()A.土地使用權(quán)合法B.土地使用權(quán)未設(shè)定抵押C.土地使用權(quán)登記完備D.以上都是7.7.土地登記的目的是什么？()A.保護(hù)土地權(quán)利B.維護(hù)土地市場秩序C.促進(jìn)土地資源合理利用D.以上都是8.8.土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)辦理哪些手續(xù)？()A.抵押合同簽訂B.抵押登記C.抵押物評(píng)估D.以上都是9.9.土地使用權(quán)終止后，應(yīng)當(dāng)辦理哪些手續(xù)？()A.土地使用權(quán)注銷登記B.土地使用權(quán)證書收回C.土地使用權(quán)終止公告D.以上都是10.10.土地登記的法律依據(jù)是什么？()A.《中華人民共和國土地管理法》B.《中華人民共和國物權(quán)法》C.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是二、多選題(共5題)11.1.土地登記的程序包括哪些環(huán)節(jié)？()A.申請(qǐng)B.受理C.審查D.登記E.發(fā)證12.2.土地登記的效力有哪些體現(xiàn)？()A.權(quán)利確認(rèn)B.交易保障C.法律約束D.爭議解決E.信息公示13.3.土地使用權(quán)可以設(shè)立哪些權(quán)利？()A.出租權(quán)B.出讓權(quán)C.轉(zhuǎn)讓權(quán)D.抵押權(quán)E.贈(zèng)與權(quán)14.4.土地使用權(quán)終止的情形有哪些？()A.使用期限屆滿B.土地使用權(quán)人放棄C.土地使用權(quán)被收回D.土地使用權(quán)被征收E.土地使用權(quán)人去世15.5.土地登記中，哪些情況會(huì)導(dǎo)致登記無效？()A.申請(qǐng)人提供虛假材料B.登記機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊C.土地使用權(quán)存在爭議D.土地使用權(quán)登記不符合法定程序E.土地使用權(quán)被查封三、填空題(共5題)16.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地登記應(yīng)當(dāng)依照下列程序進(jìn)行：申請(qǐng)、審核、______、______、______。17.土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)簽訂______，并向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)______。18.土地權(quán)利證書是證明土地權(quán)利歸屬和______的法定憑證。19.土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)進(jìn)行公告。20.未經(jīng)______，任何單位和個(gè)人不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。四、判斷題(共5題)21.土地登記是土地權(quán)利變動(dòng)的唯一合法途徑。()A.正確B.錯(cuò)誤22.土地使用權(quán)抵押后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押的土地使用權(quán)。()A.正確B.錯(cuò)誤23.土地登記簿上記載的信息可以隨意更改。()A.正確B.錯(cuò)誤24.土地使用權(quán)終止后，原土地使用權(quán)人仍然享有土地使用權(quán)。()A.正確B.錯(cuò)誤25.土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)進(jìn)行公告。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)26.問：什么是土地登記？27.問：土地登記簿上記載的內(nèi)容有哪些？28.問：土地使用權(quán)抵押后，抵押權(quán)人有哪些權(quán)利和義務(wù)？29.問：土地登記的法律依據(jù)是什么？30.問：土地登記的目的是什么？

2023年安丘市土地登記相關(guān)法律知識(shí)考試題庫學(xué)生專用一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】我國土地登記遵循統(tǒng)一登記、公開登記、便民原則等，因此選D。2.【答案】D【解析】土地登記具有權(quán)利確認(rèn)、交易保障和法律約束等多方面的效力，因此選D。3.【答案】D【解析】土地使用權(quán)登記后，權(quán)利人享有使用權(quán)、出租權(quán)和出讓權(quán)等，因此選D。4.【答案】C【解析】土地使用權(quán)存在爭議的情況不予登記，因此選C。5.【答案】D【解析】土地登記簿上記載的內(nèi)容具有權(quán)利確認(rèn)、交易保障和法律約束等多方面的效力，因此選D。6.【答案】D【解析】土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合土地使用權(quán)合法、未設(shè)定抵押、登記完備等條件，因此選D。7.【答案】D【解析】土地登記的目的是保護(hù)土地權(quán)利、維護(hù)土地市場秩序和促進(jìn)土地資源合理利用，因此選D。8.【答案】D【解析】土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押合同簽訂、抵押登記、抵押物評(píng)估等手續(xù)，因此選D。9.【答案】D【解析】土地使用權(quán)終止后，應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)注銷登記、證書收回和終止公告等手續(xù)，因此選D。10.【答案】D【解析】土地登記的法律依據(jù)包括《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等，因此選D。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】土地登記的程序包括申請(qǐng)、受理、審查、登記和發(fā)證等環(huán)節(jié)。12.【答案】ABCE【解析】土地登記的效力主要體現(xiàn)在權(quán)利確認(rèn)、交易保障、法律約束和信息公示等方面。13.【答案】ACD【解析】土地使用權(quán)可以設(shè)立出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和抵押權(quán)等權(quán)利。14.【答案】ABCD【解析】土地使用權(quán)終止的情形包括使用期限屆滿、土地使用權(quán)人放棄、土地使用權(quán)被收回和被征收等。15.【答案】ABCD【解析】土地登記中，申請(qǐng)人提供虛假材料、登記機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊、土地使用權(quán)存在爭議和登記不符合法定程序等情況會(huì)導(dǎo)致登記無效。三、填空題(共5題)16.【答案】登記、公告、頒發(fā)土地權(quán)利證書【解析】土地登記程序包括申請(qǐng)、審核、登記、公告和頒發(fā)土地權(quán)利證書五個(gè)步驟。17.【答案】書面合同、變更登記【解析】土地使用權(quán)人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為時(shí)，需要簽訂書面合同，并向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相應(yīng)的變更登記。18.【答案】內(nèi)容【解析】土地權(quán)利證書不僅證明土地權(quán)利歸屬，還證明土地權(quán)利的內(nèi)容。19.【答案】三十【解析】根據(jù)法律規(guī)定，土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)進(jìn)行公告。20.【答案】批準(zhǔn)【解析】土地的買賣或轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)，否則屬于非法行為。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】土地登記是土地權(quán)利變動(dòng)的重要法律程序，未經(jīng)登記，土地權(quán)利變動(dòng)不具有法律效力。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地使用權(quán)抵押后，抵押權(quán)人只有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，依法處分抵押財(cái)產(chǎn)，但不得隨意處置。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地登記簿上記載的信息是土地權(quán)利狀況的官方記錄，不得隨意更改，需要按照法定程序進(jìn)行變更登記。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地使用權(quán)終止后，原土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)即行消滅，不再享有土地使用權(quán)。25.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)進(jìn)行公告，而不是十五日。五、簡答題(共5題)26.【答案】答：土地登記是指國家依照法定程序?qū)ν恋貦?quán)利歸屬、變更、消滅等情況進(jìn)行登記，以確認(rèn)土地權(quán)利關(guān)系的法律行為?！窘馕觥客恋氐怯浭菄覍?duì)土地權(quán)利進(jìn)行管理和保護(hù)的重要手段，具有確認(rèn)土地權(quán)利、維護(hù)土地市場秩序、促進(jìn)土地資源合理利用的作用。27.【答案】答：土地登記簿上記載的內(nèi)容包括土地權(quán)利人的姓名或者名稱、土地坐落、土地用途、土地面積、土地權(quán)利取得的時(shí)間、方式、期限以及土地權(quán)利變更、消滅的時(shí)間、方式等內(nèi)容?！窘馕觥客恋氐怯洸臼峭恋貦?quán)利狀況的官方記錄，其內(nèi)容詳細(xì)記錄了土地權(quán)利的基本信息和變動(dòng)情況，對(duì)土地權(quán)利的保護(hù)和交易具有重要意義。28.【答案】答：土地使用權(quán)抵押后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，但不得隨意處置抵押的土地使用權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)人也有義務(wù)妥善保管抵押物，不得損害抵押人的合法權(quán)益?！窘馕觥客恋厥褂脵?quán)抵押是一種擔(dān)保方式，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但必須遵守法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)抵押人的合法權(quán)益。29.【答案】答：土地登記的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。