2025河南省肉雞養(yǎng)殖場租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：鑒于甲方擁有位于河南?。ň唧w位置）的肉雞養(yǎng)殖場（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該養(yǎng)殖場用于肉雞養(yǎng)殖及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于河南省，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。租賃物包括但不限于場地、養(yǎng)殖大棚、雞舍、辦公用房、附屬設(shè)施等，詳見附件《租賃物清單》。1.2租賃物的用途為合法的肉雞養(yǎng)殖及與之相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的現(xiàn)狀：甲方于本合同簽訂之日將租賃物以現(xiàn)狀交付給乙方使用。乙方確認(rèn)已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并愿意基礎(chǔ)上開展經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如雙方在租賃期屆滿前日內(nèi)未就續(xù)租達(dá)成書面協(xié)議，則本合同終止，雙方不再續(xù)租。2.3乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可協(xié)商解除本合同。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，支付時間為每個支付周期開始前日。首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.2遞增機(jī)制：租金每年遞增%，遞增部分自第年起計算。3.3保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計利息）。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金。3.4其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。第四條租賃物的交付與接收4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物以現(xiàn)狀交付給乙方，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。4.2乙方接收租賃物后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及修繕工作，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3在租賃期間，乙方不得擅自拆除或改造租賃物的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如確需進(jìn)行改造，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條養(yǎng)殖生產(chǎn)的管理5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理及肉雞養(yǎng)殖的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家及地方關(guān)于養(yǎng)殖業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及動物疫病防控符合相關(guān)要求。5.3乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致甲方被行政處罰或承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條設(shè)施設(shè)備的管理6.1租賃物內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件《租賃物清單》。乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或挪作他用。6.2乙方如需增加或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，新增或更換的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，除非雙方另有書面約定。6.3設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。7.1.2甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃物的合法所有權(quán)，不得將租賃物抵押、出售或以其他方式處分，影響乙方的使用權(quán)。7.1.3甲方應(yīng)按時向乙方提供租賃物及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃物，并享有獨立的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。7.2.2乙方有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。7.2.3乙方應(yīng)妥善管理租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得因自身行為導(dǎo)致租賃物損壞或滅失。7.2.4乙方應(yīng)依法經(jīng)營，確保生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)及動物疫病防控符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如遇以下情形，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過日的。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的。8.2.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物交由第三方使用的。8.2.4乙方在租賃期間從事違法活動或嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)或利益受損的。8.3如遇以下情形，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的。8.3.2甲方因自身原因?qū)е伦赓U物滅失或無法繼續(xù)使用的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃物的交接事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還乙方已支付的租金及保證金（如適用）。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3乙方在租賃期間從事違法活動或嚴(yán)重違反管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償產(chǎn)生的全部損失。9.4任何一方因違約導(dǎo)致對方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。第十條保險10.1乙方應(yīng)自行購買租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他可能的風(fēng)險。10.2保險受益人為乙方，但乙方應(yīng)及時將保險單及相關(guān)信息抄送給甲方備案。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：