2025標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條本合同適用于相關(guān)法律法規(guī)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章租賃房屋信息第三條甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明如下：（填寫產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)）。第四條該房屋的建筑面積為平方米，具體戶型為，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等）。第五條甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或查封等情形。第六條乙方承諾在租賃期間內(nèi)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患的行為。第三章租賃期限第七條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第八條租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面協(xié)議。如未續(xù)簽，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋交還甲方。第九條在租賃期內(nèi)，若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)商一致解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用的租金，并按（具體賠償方式）賠償乙方的損失。第四章租金及支付方式第十條房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金包含（如：物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等），不含（如：燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等）。第十一條租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第十二條甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第十三條逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章押金及費(fèi)用承擔(dān)第十四條乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第十五條乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按月向相關(guān)部門繳納。第十六條物業(yè)管理費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體金額為每月人民幣元，支付方式為。第十七條乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳的，甲方有權(quán)從押金中扣除，押金不足以支付的，乙方應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足并支付相應(yīng)違約金。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及押金，并在租賃期屆滿后收回房屋。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。甲方不得無故干涉乙方的正常生活或工作，不得擅自進(jìn)入該房屋，除非事先通知乙方并征得同意。第十九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按約定支付租金及押金。乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得擅自增加共同居住人或使用人。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，保持房屋內(nèi)外的整潔。第七章房屋維修與維護(hù)第二十條房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第二十一條因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第二十二條房屋需進(jìn)行重大維修時(shí)，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，乙方應(yīng)予以配合。維修期間，雙方可協(xié)商暫停租金或相應(yīng)調(diào)整。第二十三條在租賃期間內(nèi)，若因房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)積極修復(fù)。若無法及時(shí)修復(fù)，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還押金及未使用的租金，并給予相應(yīng)補(bǔ)償。第八章轉(zhuǎn)租與變更第二十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。第二十五條若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同的所有條款，次承租人的行為視為乙方的行為，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十六條本合同條款的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九章合同解除與終止第二十七條以下情形構(gòu)成違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；甲方無故收回房屋或違反本合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。第二十八條合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第二十九條租賃期屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金及押金。第十章違約責(zé)任第三十條乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，押金不予退還，并需賠償甲方遭受的損失。第三十一條甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失。第三十二條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還押金及未使用的租金。第十一章爭議解決第三十三條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第三十四條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十五條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）