2025標(biāo)準(zhǔn)辦公樓租賃合同（范本）合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方將其擁有的位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米樓層：層至層附屬設(shè)施：（包括但不限于停車場、電梯、中央空調(diào)等）其他說明：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：支付時間：乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或其他應(yīng)付費(fèi)用。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且全額付清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條租賃物的使用與維護(hù)用途限制：乙方承諾將租賃物用于合法經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。裝修與改造：乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。裝修期間乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方的安全管理規(guī)定。維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方合法使用租賃物。甲方應(yīng)按時提供租賃物，并保證租賃物處于可正常使用狀態(tài)（除正常老化外）。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。乙方應(yīng)按時支付租金及各項費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及公共區(qū)域的清潔與秩序。第七條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用：乙方需按月向甲方支付物業(yè)費(fèi)人民幣元（大寫：元整），用于租賃物的日常維護(hù)和管理。其他費(fèi)用：乙方需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。解除：如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間計算。任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額的%作為違約金，直至乙方支付為止。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財產(chǎn)的保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用租賃物過程中發(fā)生意外事故或造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知的送達(dá)地址為：甲方：乙方：任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前日書面通知另一方。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有