中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025年3月0.17%。從漲跌城市個數(shù)看，40個城市環(huán)?上漲，50個城市環(huán)?下跌，10個城市同?下跌7.29%。全國50個城市住宅平均租?為35.3元/平??/?，環(huán)?下跌0.05%；從漲跌城市個數(shù)看，12個城市環(huán)?上漲，37個城市環(huán)?下跌，150個城市住宅平均租?較去年同期下跌3.40%。升溫，3?北京、杭州、成都均刷新城市地價單價紀(jì)錄，?拍市場的回暖也有助于穩(wěn)定房價預(yù)期。3?，全國100個城市2新建住宅平均價格為16740元/平??，環(huán)?上漲0.17%0.73%、0.53%8個城市新建住宅價以內(nèi)。3?，新鄉(xiāng)、菏澤等10個城市新房價格環(huán)?持平。常州等25個城市跌幅在0.1%以內(nèi)。6.01%、5.92%、4.18%151%-3%8個城市漲幅均在0.5%（含）-1.0%之間；烏魯??、保定等9個城市漲幅在0.3%（含）-0.5%之間；濰坊、昆?等22個城市漲幅在0.3%以內(nèi)。3?，徐州新建住宅價格與去年同期?致。2.27%91%-2%12個城市跌幅均在0.5%-1.0%之間；常州、南昌等11個城市新建住宅價格同?跌幅均在0.3%-0.5%之間；贛州、肇慶等7個城市跌幅則均在0.3%以內(nèi)。31236元/0.40%。??城市中，9個城市環(huán)?上漲，1個城市環(huán)?價格環(huán)?下跌0.16%。1%-3%1%以內(nèi)。重慶（主城區(qū)）和深圳新房價格同?分別下跌0.41%、0.39%。0.59%?線城市??住宅價格環(huán)?下跌0.30%，同?下跌5.43%；?線城市環(huán)?下跌0.70%，同?下跌7.89%；三四線代表城市環(huán)?下跌0.59%，同?下跌7.43%。30.06%。99個城市??住宅價格環(huán)?均下121%（含）-2%之間，其中淮安跌幅跌幅在0.3%-0.5%之間；湖州、北京等17個城市跌幅在0.3%以內(nèi)。3?，100個城市??住宅價格同?均下跌。具體來看，淮安、鹽城等15個城市??住宅價格根據(jù)百城??住宅價格指數(shù)對北京、上海等??城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，3???城市??住0.2%-0.4%之間；深圳??住宅價格環(huán)?跌幅最?，為0.13%。6.13%。??城市??住宅價格同?均下跌。3?，全國50個城市住宅平均租?為35.3元/平??/?，環(huán)?下跌0.05%，250環(huán)?持平，數(shù)量較2?增加1個。0.3%（含）-0.5%130.1%-0.3%12個城市跌幅在0.1%以內(nèi)。503221個。具體來看，烏魯??漲幅最?，為1.56%；哈爾濱上漲0.38%。3.0%-5.0%181.0%-3.0%1.0%以內(nèi)。1：202533：202535：20253506：202535030m230m230m2140m2進?研究，最終得??“2025年1-3?城市典型樣本項?”，在肯定項?典范代表地位的同時，也為市場提供學(xué)習(xí)和借20251-3軌道??壩天津城投集團藍城集團2010年起，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)啟動“百城價格指數(shù)”100個城市新建住宅價格指數(shù)，?以反映20206?，對百城中部分樣本城市進?替換，將“199419952005年兩租賃價格指數(shù)等系列指數(shù)。2010年起，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)啟動“百城價格指數(shù)”100個城市新建住研究，每?發(fā)布對當(dāng)項?所有分期的全部剩余房源少于31價格優(yōu)惠：100平??計算折占?不超過樣本權(quán)重：若項??地使?證注明為單?物業(yè)類型或某類物業(yè)占項?總建筑?積超過80%且其他物業(yè)總?積不符合成為單?樣本的規(guī)模要求，將該項?作為該類物業(yè)的樣本項?，項?總建筑?積即為該類物業(yè)的建筑?積；若項?包括多種物業(yè)形態(tài)且各類物業(yè)的建筑?積符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將其拆分為不同的項?。為了避免單個項?對價格計算結(jié)果產(chǎn)?過?影響，根據(jù)其總規(guī)模和單價、結(jié)合市場實際情況對其建筑?積進?拆分，將拆分后的建筑?積作為該項?的權(quán)重。2012年12?起，采?新的規(guī)則確定項?權(quán)重并對歷史價格進?修正，結(jié)合樣本價格檔次確定項?年消化時間，計算其年均消化?積，作為該項?的權(quán)重，詳?《關(guān)于“百城新建住宅價格指數(shù)”改進的說明》。年

Pt

PP其中PtPt代表第j個城市在第tPtPt代表第j個城市第i個項?在第t期的價格，QQj ij

采集時間：25（4）數(shù)據(jù)補充與復(fù)核：由于各??原因?qū)嵲?法取得價格等基礎(chǔ)資料的項?，采?以下?式補充：將沒有價格數(shù)據(jù)的物業(yè)?同類型、同檔次物業(yè)的價格推算（可據(jù)業(yè)內(nèi)??確定價格上下限取其中值，或采?評估價）。將總體樣本中有價格數(shù)據(jù)的項?抽取部分典型樣本（可參考業(yè)內(nèi)有關(guān)專家的意?）構(gòu)成先驗總體。100100個10080%，具體?法如下：按某市轄區(qū)掛牌房源量的80%20201-6??均掛牌套數(shù)從多到少依次選取，使得選取?區(qū)的?均掛牌套數(shù)加總等于該市轄80%，被選取的?區(qū)即為該市轄區(qū)的固定樣本?區(qū)；∑????

其中，????it期的??住宅平均價格，????ijt期的??住宅平均價格，N ∑∑????= 其中，????t期??住宅平均價格，????為第it期的??住宅平均價格，N100采集時間：255020211?-126∑?????????

∑∑

其中，????為第j個城市在第t期的單位?積平均租?，????為第j個城市第i個樣本?區(qū)在第t期的單位?積平均租?，??0為第j i20211?-12??均掛牌建筑?積占該城市同期?均掛牌建筑?積的?值。市轄區(qū)單位?積∑????

∑其中，????為全國第t期單位?積平均租?，????為第j個城市在第t期的單位?積平均租?，??