中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年4發(fā)郵件?caojingjing@??，環(huán)?上漲0.14%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，35個(gè)城市環(huán)?上漲，55個(gè)城市環(huán)?下跌，10個(gè)城市1002.50%100個(gè)城市??住宅平13892元/0.69%0.10100100個(gè)城市??住宅平均價(jià)格同?下跌7.23%。50個(gè)城市住宅平均租?35.2元/平??/0.32%；從漲跌城市個(gè)數(shù)看，2個(gè)城市環(huán)?上漲，48個(gè)城市環(huán)?下跌。同?來(lái)看，全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租?較去年同期下跌3.40%。?8?，2025年度中央財(cái)政將繼續(xù)?持部分城市實(shí)施城市更新?動(dòng)。15?，李發(fā)郵件?caojingjing@4?，全國(guó)100個(gè)城市2新建住宅平均價(jià)格為16764元/平??，環(huán)?上漲0.14%0.95%0.61%、0.59%；徐州、?華等7個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)?漲幅均在0.2%-0.4%之間；北京、?家莊等25個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)?漲幅均在0.2%以內(nèi)。4?，東營(yíng)、銀川等10個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)?持平。0.92%、0.88%0.82%；江?和東莞緊隨其后，跌幅分別為0.61%、0.59%；重慶（主城區(qū)）、連云港等8個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)?跌幅均在0.2%（含）-0.4%之間；廊坊、?鞍?等42個(gè)城市跌幅在0.2%以內(nèi)。4?，新建住宅價(jià)格同?上漲的城市個(gè)數(shù)為49個(gè)。上海、合肥、成都同?分別上漲9.99%6.05%和5.41%；?安、杭州等5個(gè)城市漲幅均在2%-4%之間；南京、濟(jì)南等9內(nèi)。4?，宜昌新建住宅價(jià)格與去年同期?致。跌幅均在0.5%-1.0%之間；鎮(zhèn)江、烏魯??等20個(gè)城市新建住宅價(jià)格同?跌幅均在0.5%以內(nèi)。31333元/0.31%。??城市中，5個(gè)城市環(huán)?上漲，4個(gè)城市環(huán)?0.1%-0.2%0.02%。深圳新建住3?持平。重慶（主城區(qū)）0.36%、0.31%；武漢和天津新房跌幅均在0.2%以內(nèi)，其中天津跌幅最?，為0.04%。9.99%、5.41%3.09%；南京、北京房?jī)r(jià)格同?分別下跌0.91%、0.67%和0.11%。22020年6?，百城新建住宅價(jià)格指數(shù)基于市場(chǎng)活躍度對(duì)城市樣本進(jìn)?更新：6個(gè)城市（?照、吉林、鞍?、寶雞、營(yíng)?、鄂爾多斯）因市場(chǎng)活躍度下降，選擇市場(chǎng)更為活躍更具代表性的城市（臨沂、濟(jì)寧、肇慶、漳州、張家?、?陽(yáng)）進(jìn)?替換。6010-56319088或發(fā)郵件?caojingjing@0.69%?線城市??住宅價(jià)格環(huán)?下跌0.36%，同?下跌4.92%；?線城市環(huán)?下跌0.77%，同?下跌7.88%；三四線代表城市環(huán)?下跌0.73%，同?下跌7.50%。4?，10019個(gè)城市??住宅價(jià)格環(huán)?跌幅均超1%，其中淮安跌幅最?，為1.90%；福州、常州等48個(gè)城市跌幅在0.5%（含）-1%之4?，100個(gè)城市??住宅價(jià)格同?均下跌。具體來(lái)看，淮安、鹽城等14個(gè)城市??住宅價(jià)格10%16.36%625%-10%之間；泰州、北海等13個(gè)城市跌幅均在3%-5%之間；成都、贛州等11個(gè)城市同?跌幅在3%以內(nèi)。根據(jù)百城??住宅價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等??城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，4???城市??住宅平均價(jià)格為36136元/平??，環(huán)?下跌0.43%。具體來(lái)看，南京和武漢環(huán)?跌幅較?，分別為之間；深圳和成都??住宅價(jià)格環(huán)?跌幅均在0.3%以內(nèi)，其中成都跌幅最?，為0.06%。5.69%。??城市??住宅價(jià)格同?均下跌。5%-7%3%以內(nèi)，其中深圳跌幅最?，為2.88%。2010年起，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)啟動(dòng)“百城價(jià)格指數(shù)”研究，每?發(fā)布100個(gè)城市新建住宅價(jià)格指數(shù)，成為中國(guó)覆蓋范圍?、城市數(shù)量多的房屋價(jià)格指數(shù)系統(tǒng)。隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，越來(lái)越多的城市開(kāi)始進(jìn)?存量房時(shí)代，故中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)基于??住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，于2020年7?起，發(fā)布“百城??住宅價(jià)格指數(shù)”，進(jìn)?步豐富“百城價(jià)格指數(shù)”體系發(fā)郵件?caojingjing@4?，全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租?為35.2元/平??/?，環(huán)?下跌0.32%，跌幅較3504483111.10%130.5%（含）-1.0%16個(gè)城市環(huán)?跌幅在0.3%-0.5%之間；南寧、?安等13個(gè)城市跌幅在0.1%-0.3%之間；天津、濟(jì)南等5個(gè)城市跌幅在0.1%以內(nèi)。50423448310.13%65.0%-7.0%213.0%-5.0%之間；蘇州、太原等19個(gè)城市跌幅在1.0%-3.0%之間；合肥跌幅在1.0%以內(nèi)。2022750010-56319088或發(fā)郵件?caojingjing@1：202543：202545：2025450010-56319088或發(fā)郵件?caojingjing@6：202545030m230m230m2140m2進(jìn)?研究，最終得??“2025年1-4?城市典型樣本項(xiàng)?”，在肯定項(xiàng)?典范代表地位的同時(shí)，也為市場(chǎng)提供學(xué)習(xí)和借20251-4越秀地產(chǎn)&中國(guó)鐵建地產(chǎn)&綠城中國(guó)&TOD·?家莊城發(fā)投集團(tuán)&建發(fā)集團(tuán)&創(chuàng)意之城·蘭園&天津城投集團(tuán)藍(lán)城集團(tuán)中鐵置業(yè)&錢江新城開(kāi)發(fā)集團(tuán)&中鐵置業(yè)&南京?融城&江寧城建集團(tuán)&杭州地鐵&江??控&興耀房產(chǎn)&象嶼地產(chǎn)&昆承湖建投&中建壹品&津智資本&奉化交投實(shí)業(yè)&濱江集團(tuán)&?家莊城發(fā)投集團(tuán)&城運(yùn)集團(tuán)&?東?地&2010100個(gè)城市新建住宅價(jià)格指數(shù)，?以反映20206199419952005年兩租賃價(jià)格指數(shù)等系列指數(shù)。2010年起，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)啟動(dòng)“百城價(jià)格指數(shù)”100個(gè)城市新建住研究，每?發(fā)布對(duì)當(dāng)項(xiàng)?所有分期的全部剩余房源少于31價(jià)格優(yōu)惠：100平??計(jì)算折占?不超過(guò)樣本權(quán)重：若項(xiàng)??地使?證注明為單?物業(yè)類型或某類物業(yè)占項(xiàng)?總建筑?積超過(guò)80%且其他物業(yè)總?積不符合成為單?樣本的規(guī)模要求，將該項(xiàng)?作為該類物業(yè)的樣本項(xiàng)?，項(xiàng)?總建筑?積即為該類物業(yè)的建筑?積；若項(xiàng)?包括多種物業(yè)形態(tài)且各類物業(yè)的建筑?積符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將其拆分為不同的項(xiàng)?。為了避免單個(gè)項(xiàng)?對(duì)價(jià)格計(jì)算結(jié)果產(chǎn)?過(guò)?影響，根據(jù)其總規(guī)模和單價(jià)、結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)其建筑?積進(jìn)?拆分，將拆分后的建筑?積作為該項(xiàng)?的權(quán)重。2012年12?起，采?新的規(guī)則確定項(xiàng)?權(quán)重并對(duì)歷史價(jià)格進(jìn)?修正，結(jié)合樣本價(jià)格檔次確定項(xiàng)?年消化時(shí)間，計(jì)算其年均消化?積，作為該項(xiàng)?的權(quán)重，詳?《關(guān)于“百城新建住宅價(jià)格指數(shù)”改進(jìn)的說(shuō)明》。年

Pt

PP其中PtPt代表第j個(gè)城市在第tPtPt代表第j個(gè)城市第i個(gè)項(xiàng)?在第t期的價(jià)格，QQj ij

采集時(shí)間：25（4）數(shù)據(jù)補(bǔ)充與復(fù)核：由于各??原因?qū)嵲?法取得價(jià)格等基礎(chǔ)資料的項(xiàng)?，采?以下?式補(bǔ)充：將沒(méi)有價(jià)格數(shù)據(jù)的物業(yè)?同類型、同檔次物業(yè)的價(jià)格推算（可據(jù)業(yè)內(nèi)??確定價(jià)格上下限取其中值，或采?評(píng)估價(jià)）。將總體樣本中有價(jià)格數(shù)據(jù)的項(xiàng)?抽取部分典型樣本（可參考業(yè)內(nèi)有關(guān)專家的意?）構(gòu)成先驗(yàn)總體。100100個(gè)10080%，具體?法如下：按某市轄區(qū)掛牌房源量的80%20201-6??均掛牌套數(shù)從多到少依次選取，使得選取?區(qū)的?均掛牌套數(shù)加總等于該市轄80%，被選取的?區(qū)即為該市轄區(qū)的固定樣本?區(qū)；∑????

其中，????it期的??住宅平均價(jià)格，????ijt期的??住宅平均價(jià)格，N ∑∑????= 其中，????t期??住宅平均價(jià)格，????為第it期的??住宅平均價(jià)格，N100采集時(shí)間：255020211?-126∑?????????

∑∑

其中，????為第j個(gè)城市在第t期的單位?積平均租?，????為第j個(gè)城市第i個(gè)樣本?區(qū)在第t期的單位?積平均租?，??0為第j i20211?-12??均掛牌建筑?積占該城市同期?均掛牌建筑?