村委租憑合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃土地基本情況

1、土地位置：__________________，該地塊四至界限為東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。

2、土地面積：____________畝，具體面積以雙方共同測量或政府相關(guān)部門提供的土地確權(quán)文件為準(zhǔn)。

3、土地用途：甲方同意將該地塊用于____________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、臨時建筑等），乙方不得擅自改變土地用途，如確需改變，須征得甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。

二、租賃期限

1、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如甲方仍需租賃該地塊，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，具體租金及租賃條件由雙方另行協(xié)商確定。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定將土地及其附屬設(shè)施完好交還甲方，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

三、租金及支付方式

1、土地租金實(shí)行____（年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年____________元（大寫：人民幣____________元整），總租金為____________元（大寫：人民幣____________元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

3、租金包含內(nèi)容：土地租金包含土地使用費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等，如遇政府征收、征用土地，相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，乙方不得提出異議。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對租賃土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)或使用權(quán)，并保證租賃土地不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方應(yīng)按時向乙方交付土地，并保證土地具備正常使用條件，如土地存在自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

4、租賃期間，甲方不得隨意收回土地，如需收回，應(yīng)提前____年書面通知乙方，并按剩余期限租金的____%向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營，不得在土地上建造永久性建筑物，如確需建造臨時建筑物，應(yīng)征得甲方同意并恢復(fù)原狀。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)土地及其附屬設(shè)施，保持土地的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期間，乙方享有土地的承包經(jīng)營權(quán)，但不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、合同解除條件

1、如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，守約方有權(quán)解除合同。

2、如遇政府征收、征用土地，合同自動解除，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，乙方應(yīng)按實(shí)際使用期限支付租金。

3、租賃期間，如發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净蚱茐?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)治理恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：