中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)與清洗技術(shù)規(guī)范一、系統(tǒng)概述與污染成因中央空調(diào)系統(tǒng)通過冷熱源、風(fēng)/水輸送網(wǎng)絡(luò)、末端設(shè)備協(xié)同運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)建筑環(huán)境的溫濕度調(diào)控。長(zhǎng)期運(yùn)行中，系統(tǒng)易因積塵堆積、微生物滋生、水垢沉積等問題，導(dǎo)致能效下降、設(shè)備故障，甚至威脅室內(nèi)空氣質(zhì)量（如軍團(tuán)菌感染風(fēng)險(xiǎn)）。（一）系統(tǒng)組成與污染環(huán)節(jié)1.風(fēng)管系統(tǒng)：施工殘留粉塵、運(yùn)行中吸附的顆粒物（如PM2.5、花粉）長(zhǎng)期堆積，潮濕環(huán)境（如冷凝水滲漏）易滋生霉菌。2.水系統(tǒng)：冷卻塔水溫（25-45℃）適宜軍團(tuán)菌繁殖；換熱器、管道因水質(zhì)硬度高（鈣鎂離子）形成水垢，降低換熱效率。3.末端設(shè)備：風(fēng)機(jī)盤管冷凝水盤易積水滋生細(xì)菌；濾網(wǎng)堵塞導(dǎo)致風(fēng)量衰減，表冷器積塵影響換熱。二、維護(hù)管理規(guī)范維護(hù)需結(jié)合日常巡檢與周期性深度維護(hù)，建立臺(tái)賬記錄設(shè)備狀態(tài)、維護(hù)時(shí)間及問題處理。（一）日常維護(hù)要點(diǎn)參數(shù)監(jiān)測(cè)：每日記錄冷水機(jī)組進(jìn)出水溫度、風(fēng)機(jī)/水泵電流、系統(tǒng)能耗，異常波動(dòng)（如能耗驟增10%以上）需排查。設(shè)備巡檢：每周檢查風(fēng)機(jī)振動(dòng)、水泵軸承溫度（手感不燙）、閥門啟閉狀態(tài)；每月清理末端濾網(wǎng)（吸塵器或清水沖洗）。環(huán)境管控：保持機(jī)房干燥通風(fēng)，冷卻塔周邊無雜物堆積，避免藻類滋生。（二）周期性維護(hù)計(jì)劃周期維護(hù)內(nèi)容技術(shù)要求------------------------------------------------------------------------------季度冷卻塔檢查（填料、布水器）填料無堵塞，布水均勻；水質(zhì)濁度≤10NTU半年風(fēng)管氣密性檢測(cè)（煙霧法）漏風(fēng)率≤5%（低壓風(fēng)管）年度系統(tǒng)全面檢測(cè)（電氣絕緣、制冷劑）絕緣電阻≥2MΩ，制冷劑泄漏量≤3%/年三、清洗技術(shù)規(guī)范清洗需遵循“分系統(tǒng)、分環(huán)節(jié)”原則，結(jié)合機(jī)械、化學(xué)、物理方法，確保污染物徹底清除。（一）風(fēng)管系統(tǒng)清洗1.清洗條件：風(fēng)管內(nèi)表面積塵量＞20g/m2，或微生物檢測(cè)超標(biāo)（細(xì)菌總數(shù)＞500cfu/m3）。2.技術(shù)流程：系統(tǒng)隔離：關(guān)閉防火閥、風(fēng)閥，防止污染物擴(kuò)散。機(jī)械清洗：軟軸刷（適配風(fēng)管尺寸）清理內(nèi)壁積塵，氣動(dòng)工具剝離頑固污垢。負(fù)壓吸塵：同步開啟集塵設(shè)備（過濾效率≥99%），避免粉塵逃逸。消毒處理：清洗后用二氧化氯噴霧（濃度____mg/L）消毒，作用30分鐘后通風(fēng)。（二）水系統(tǒng)清洗1.水垢清洗（換熱器/管道）：化學(xué)清洗：檸檬酸（濃度3-5%）或氨基磺酸（pH=3-4）循環(huán)清洗，溫度控制在40-50℃，持續(xù)4-6小時(shí)；清洗后用氫氧化鈉（pH=9-10）鈍化，防止腐蝕。物理清洗：高壓水（壓力≤0.6MPa）沖洗冷卻塔填料，去除生物膜。2.微生物控制（冷卻塔）：每周投加氧化性殺菌劑（如次氯酸鈉，余氯0.5-1.0mg/L），或每月采用紫外線消毒（輻照劑量≥30mJ/cm2）。（三）末端設(shè)備清洗風(fēng)機(jī)盤管：拆解表冷器（軟刷+中性清洗劑）、冷凝水盤（毛刷+消毒水），清洗后風(fēng)干；電機(jī)軸承加注潤(rùn)滑油（每年1次）。風(fēng)口/風(fēng)閥：拆卸后用高壓水槍沖洗，晾干后安裝；消毒采用臭氧熏蒸（濃度0.1-0.2mg/m3，作用2小時(shí)）。四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)清洗后需通過視覺檢測(cè)、理化檢測(cè)、性能測(cè)試驗(yàn)證效果：1.風(fēng)管系統(tǒng)：內(nèi)壁無明顯積塵，微生物檢測(cè)（細(xì)菌、真菌）符合《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》；漏風(fēng)率≤3%（中壓風(fēng)管）。2.水系統(tǒng)：水質(zhì)濁度≤5NTU，總硬度≤200mg/L（以CaCO?計(jì)），軍團(tuán)菌未檢出；換熱器換熱效率提升≥15%。3.末端設(shè)備：風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)溫度波動(dòng)≤±1℃，風(fēng)量偏差≤5%設(shè)計(jì)值；冷凝水盤無積水、無異味。五、安全與環(huán)保要求（一）安全操作斷電掛牌：清洗前切斷設(shè)備電源，懸掛“禁止合閘”標(biāo)識(shí)。防護(hù)裝備：風(fēng)管清洗佩戴防塵面具（KN95級(jí)）、護(hù)目鏡；高空作業(yè)使用雙鉤安全帶。（二）環(huán)保管控廢液處理：化學(xué)清洗廢液需中和（pH=6-9）、過濾（去除懸浮物）后排放，嚴(yán)禁直接排入雨水管網(wǎng)。清洗劑選擇：優(yōu)先采用生物降解型藥劑（如酶制劑），避免使用含磷、重金屬成分的產(chǎn)品。六、常見問題處理1.清洗后風(fēng)量減?。簷z查風(fēng)管漏風(fēng)（煙霧法復(fù)測(cè)）、濾網(wǎng)安裝（是否堵塞或錯(cuò)位），必要時(shí)重新調(diào)整風(fēng)閥開度。2.換熱器腐蝕：若清洗后金屬腐蝕速率＞0.1mm/年，需更換弱酸性清洗劑（如EDTA-2Na），并延長(zhǎng)鈍化時(shí)間。3.軍團(tuán)菌反復(fù)超標(biāo)：提高冷卻塔換水頻率（每周1次），加裝旁流過濾器（精度≤50μm），或改用銅銀離子消毒（濃度0.1-0.3mg/L）。通過規(guī)范維護(hù)與清洗，中央空調(diào)系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)能效提升10-20%、設(shè)備壽命延長(zhǎng)3-5年，同時(shí)保障室內(nèi)空氣安全。實(shí)際操作中需結(jié)合項(xiàng)目