2025年物業(yè)管理工程維修崗位技能競賽考試題題庫及答案一、單項選擇題（每題2分，共20分）1.某住宅項目消防應急照明系統(tǒng)持續(xù)供電時間不足，根據(jù)《消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)技術標準》（GB51309-2018），18層住宅的應急照明最少應滿足（）分鐘供電需求。A.30B.60C.90D.120答案：B2.三相異步電動機運行中出現(xiàn)“嗡嗡”異響且無法啟動，最可能的故障原因是（）。A.轉子繞組斷路B.電源缺相C.軸承潤滑不足D.啟動電容損壞答案：B3.給水管網壓力試驗時，金屬管道的試驗壓力應為工作壓力的1.5倍且不小于（）MPa。A.0.6B.0.8C.1.0D.1.2答案：A4.電梯層門地坎與轎門地坎的水平距離偏差應不大于（）mm。A.1B.2C.3D.4答案：C5.維修中央空調水冷機組時，發(fā)現(xiàn)冷卻水塔填料結垢嚴重，優(yōu)先采取的處理措施是（）。A.更換新填料B.化學清洗C.高壓水槍沖洗D.調整水質穩(wěn)定劑投加量答案：D6.照明線路中，黃綠雙色絕緣導線的用途是（）。A.相線B.中性線C.保護接地線D.控制線答案：C7.某小區(qū)二次供水水箱水位持續(xù)下降但無明顯外漏，可能的原因是（）。A.浮球閥關閉不嚴B.水箱透氣孔堵塞C.止回閥故障D.壓力傳感器失靈答案：A8.消防聯(lián)動控制器調試時，手動啟動防火卷簾控制按鈕，卷簾應（）。A.直接下降到底B.降至1.8m后停止C.先升后降D.無動作（需聯(lián)動信號觸發(fā)）答案：B9.維修太陽能熱水系統(tǒng)時，發(fā)現(xiàn)集熱器表面玻璃有裂紋，正確的處理方法是（）。A.用玻璃膠修補B.更換整片集熱器C.貼透明膠帶防護D.暫時觀察不處理答案：B10.電梯緊急報警裝置應能與（）24小時連通。A.物業(yè)服務中心B.電梯維保單位C.119指揮中心D.業(yè)主手機答案：A二、判斷題（每題1分，共10分。正確打√，錯誤打×）1.萬用表測量直流電壓時，紅表筆應接高電位端，黑表筆接低電位端。（）答案：√2.消防水泵控制柜平時應設置在“手動”狀態(tài)，火災時切換為“自動”。（）答案：×（應常置“自動”）3.給水管網安裝時，DN100鍍鋅鋼管可采用螺紋連接。（）答案：×（DN100及以上應采用溝槽或法蘭連接）4.電梯限速器動作速度應略高于額定速度，安全鉗動作應在限速器動作之后。（）答案：√5.維修空調時，制冷劑鋼瓶應直立使用，嚴禁倒置。（）答案：√6.住宅公共區(qū)域照明應優(yōu)先選用LED光源，其功率因數(shù)應≥0.9。（）答案：√7.消防應急燈安裝高度距地面不宜超過2.2m，且應安裝在墻面或頂棚。（）答案：×（墻面安裝高度1-2m，頂棚安裝不限）8.維修單相電動機時，主繞組和副繞組的電阻值應相等。（）答案：×（副繞組電阻通常大于主繞組）9.二次供水水箱清洗后，只需檢測余氯含量即可投入使用。（）答案：×（需檢測菌落總數(shù)、大腸菌群等多項指標）10.處理電梯困人時，應先切斷電梯主電源，再實施救援。（）答案：×（嚴禁直接切斷電源，應保持照明和報警裝置供電）三、簡答題（每題8分，共40分）1.簡述三相異步電動機啟動前的檢查內容。答案：①檢查電源電壓是否正常（380V±5%）；②檢查電機接地是否良好（接地電阻≤4Ω）；③檢查軸承潤滑情況（油脂填充量為腔室1/3-2/3）；④手動盤車確認轉子轉動靈活無卡阻；⑤檢查接線端子是否牢固（無松動、氧化）；⑥檢查電機周圍是否有雜物阻礙散熱；⑦確認控制回路斷路器、接觸器狀態(tài)正常。2.描述給水管網漏水的排查步驟。答案：①觀察管井、地溝、地面是否有潮濕、積水痕跡；②使用聽漏儀沿管道走向檢測（重點檢查接口、彎頭、閥門處）；③關閉區(qū)域總閥，觀察壓力表是否下降（判斷是否存在明漏）；④對隱蔽管道（如埋地管）采用壓力測試法（保壓30分鐘，壓力降≤0.02MPa為合格）；⑤確認漏點后，排空管內余水，根據(jù)管材選擇補焊（鋼管）、熱熔（PPR管）或更換管段處理；⑥修復后重新做壓力試驗，合格后方可恢復供水。3.電梯發(fā)生困人事件時，正確的應急處理流程是什么？答案：①接到報警后，1分鐘內到達現(xiàn)場安撫乘客（告知不要扒門、保持鎮(zhèn)靜）；②確認電梯所在樓層（通過層顯或盤車標識判斷）；③聯(lián)系電梯維保單位（5分鐘內啟動救援程序）；④使用緊急開鎖裝置確認轎廂位置（與樓層偏差不超過0.5m時可手動開門）；⑤若轎廂停在兩層之間，需由持證人員盤車至最近樓層平層（盤車時需斷開主電源，一人操作盤車手輪，一人監(jiān)控制動器）；⑥乘客出梯后，記錄事件經過并通知維保單位全面檢查電梯故障原因；⑦事后向業(yè)主公示處理情況。4.中央空調換季（夏季轉冬季）維護的主要內容有哪些？答案：①冷水機組：清洗冷凝器、蒸發(fā)器（去除水垢、藻類），檢測冷凍油品質（酸值≤2mgKOH/g），檢查壓縮機電動機絕緣（≥1MΩ）；②冷卻塔：清理填料、集水盤（清除雜物、淤泥），檢查布水器是否堵塞，更換破損的淋水片；③水泵：檢測軸承間隙（滑動軸承≤0.15mm，滾動軸承≤0.05mm），更換老化密封填料，校驗壓力表；④風系統(tǒng)：清洗空氣過濾器（壓差≥初始值2倍時更換），檢查風機皮帶張緊度（撓度10-15mm），測試風口風量（偏差≤15%）；⑤自控系統(tǒng)：校準溫度、壓力傳感器（誤差≤±1℃/±0.05MPa），測試防凍保護功能（水溫≤5℃時聯(lián)動加熱）。5.簡述消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的調試要點。答案：①觸發(fā)感煙探測器，應聯(lián)動啟動所在防火分區(qū)的聲光報警器、應急照明；②觸發(fā)手動火災報警按鈕，應直接聯(lián)動啟動消防水泵；③按下防火卷簾手動控制按鈕，卷簾應降至1.8m（疏散通道）或全降（非疏散通道）；④測試防煙排煙系統(tǒng)，送風口、排煙口應在15秒內開啟，風機應在30秒內啟動；⑤檢查消防電話系統(tǒng)（通話語音清晰無雜音，手動報警按鈕處電話通話正常）；⑥模擬火災報警，消防控制室圖形顯示裝置應正確顯示報警位置、設備狀態(tài)（響應時間≤5秒）；⑦測試備用電源切換（主電故障時，備用電源應在30秒內自動投入）。四、案例分析題（每題10分，共30分）案例1：某28層住宅項目，19:00業(yè)主反映25層至28層無自來水，24層及以下正常。工程維修人員現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)：二次供水泵房內，高區(qū)供水泵（3用1備）運行正常，出口壓力0.85MPa（設計壓力0.9MPa）；高區(qū)主管壓力表顯示0.82MPa；25層水表前壓力0.15MPa（設計最低0.2MPa）。問題：分析可能的故障原因及處理措施。答案：可能原因：①25層至28層立管存在局部堵塞（如閥門未完全開啟、管道內有雜物）；②高區(qū)供水主管減壓閥故障（設定壓力偏低或閥瓣卡阻）；③該區(qū)域水表后管道存在暗漏（導致壓力損失過大）；④水泵出口止回閥密封不嚴（停泵時水倒流，影響壓力）。處理措施：①逐層檢查25-28層立管閥門（確認處于全開狀態(tài)）；②關閉高區(qū)主管減壓閥前后閥門，拆除減壓閥檢查閥瓣（清理雜物或更換密封件）；③關閉25層總閥，觀察水表是否轉動（判斷戶內是否有暗漏）；④停泵后檢查止回閥（手動關閉應嚴密，否則更換）；⑤若管道堵塞，使用高壓水沖洗或更換堵塞管段；⑥修復后測試各樓層壓力（25層≥0.2MPa，28層≥0.15MPa為合格）。案例2：某商場消防控制室接到報警，顯示3層東側感溫探測器報警，但現(xiàn)場無火災跡象。問題：分析可能的誤報原因及排查步驟。答案：可能原因：①探測器表面積塵（影響熱敏元件靈敏度）；②探測器附近有高溫源（如射燈、暖氣管道）；③線路干擾（強電線路與信號線平行敷設產生電磁干擾）；④探測器自身故障（熱敏電阻老化）；⑤消防主機誤報（程序錯誤或主板故障）。排查步驟：①現(xiàn)場查看探測器（用吹風機清除表面灰塵，觀察是否仍報警）；②檢查周邊環(huán)境（移開高溫物體，測試10分鐘內是否重復報警）；③用萬用表測量信號線路（線路絕緣電阻應≥20MΩ，無短路、接地）；④更換同型號探測器（驗證是否為元件故障）；⑤在消防主機上查看歷史記錄（確認是否為間歇性誤報）；⑥聯(lián)系廠家對主機進行軟件升級或硬件檢測；⑦誤報解決后，記錄探測器編號、故障類型，納入重點巡檢清單。案例3：某小區(qū)生活水泵（型號ISG80-160，流量50m3/h，揚程32m）運行時發(fā)出異常振動和噪聲，出口壓力波動大。問題：分析可能的故障原因及處理方法。答案：可能原因：①水泵葉輪不平衡（長期運行磨損或有雜物附著）；②軸承損壞（滾珠磨損、潤滑不足）；③進水管路漏氣（底閥密封不嚴、吸水管有裂紋）；④水泵與電機不同軸（聯(lián)軸器偏差超過0.1mm）；⑤介質中有空氣（水箱水位過低，吸入空氣）。處理方法：①停泵后拆卸葉輪（清理雜物，做動平衡