2025年辦公樓租賃消防檢測協(xié)議甲方（出租方）：[甲方名稱/姓名]法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：[乙方名稱/姓名]法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的位于[辦公樓詳細(xì)地址]的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的消防設(shè)施、系統(tǒng)安全檢測事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條檢測目的與依據(jù)1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間對租賃物業(yè)的消防設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行安全檢測的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物業(yè)的消防安全符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。1.2本次消防檢測將依據(jù)以下主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：（列出主要依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，例如：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116、《中華人民共和國消防法》等。）第二條檢測范圍與內(nèi)容2.1檢測范圍包括但不限于租賃物業(yè)內(nèi)的以下消防設(shè)施和系統(tǒng)：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；（2）消防給水及消火栓系統(tǒng)；（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（若有）；（4）滅火器配置；（5）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志；（6）防火門、防火卷簾；（7）通風(fēng)與排煙系統(tǒng)；（8）其他甲方或乙方使用的與消防安全相關(guān)的設(shè)施、系統(tǒng)。2.2檢測內(nèi)容主要包括對上述設(shè)施、系統(tǒng)的功能性、完好性、有效性進(jìn)行檢查和測試，評估其是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第三條檢測時(shí)間與安排3.1本協(xié)議項(xiàng)下的消防檢測工作應(yīng)于[具體檢測起始日期]起開始，至[具體檢測結(jié)束日期]止完成。檢測周期為[年/次]。3.2首次檢測應(yīng)于本租賃合同生效之日起[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)完成。后續(xù)定期檢測應(yīng)按照約定時(shí)間提前[具體天數(shù)，例如：三十]日通知對方并安排進(jìn)行。3.3如因乙方使用需求或雙方協(xié)商一致，可臨時(shí)增加檢測次數(shù)或調(diào)整檢測時(shí)間，檢測費(fèi)用承擔(dān)按本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。第四條檢測機(jī)構(gòu)4.1檢測機(jī)構(gòu)由[選擇方式，例如：甲方推薦/乙方推薦/雙方共同協(xié)商確定]具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方消防檢測機(jī)構(gòu)承擔(dān)，機(jī)構(gòu)名稱為：[檢測機(jī)構(gòu)名稱]。4.2檢測機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)事先征得對方的書面同意。檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展檢測工作。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1本次消防檢測所需產(chǎn)生的檢測機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用，由[選擇承擔(dān)方，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/根據(jù)檢測結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)/雙方各承擔(dān)一半]承擔(dān)。5.2若檢測報(bào)告指出的問題屬于甲方責(zé)任，則甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因整改該等問題而產(chǎn)生的費(fèi)用。若檢測報(bào)告指出的問題屬于乙方責(zé)任，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。5.3因乙方使用行為導(dǎo)致的消防設(shè)施、系統(tǒng)問題需要檢測或整改的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證在檢測前，租賃物業(yè)的消防設(shè)施、系統(tǒng)處于基本可用狀態(tài)，并配合檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)入現(xiàn)場開展檢測工作，提供必要的資料和便利條件。（2）甲方有義務(wù)確保其提供的與消防安全相關(guān)的設(shè)施、系統(tǒng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)的主要責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在收到檢測報(bào)告后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)，與乙方共同或自行審查報(bào)告。如報(bào)告指出存在安全隱患，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)或根據(jù)報(bào)告要求的期限內(nèi)，完成整改工作。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南涝O(shè)施、系統(tǒng)不符合檢測標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的整改費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變消防設(shè)施、系統(tǒng)的用途，不得損壞、挪用或拆除消防設(shè)施、系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方及檢測機(jī)構(gòu)的工作，在檢測期間提供必要的協(xié)助，確保檢測順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)對其使用行為可能影響消防安全的部分承擔(dān)檢查和監(jiān)督責(zé)任，并配合進(jìn)行相關(guān)檢測或整改。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任導(dǎo)致的消防設(shè)施、系統(tǒng)問題所產(chǎn)生的檢測、整改費(fèi)用。第七條檢測報(bào)告與整改7.1檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測工作完成后[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)出具正式的消防檢測報(bào)告。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)檢測報(bào)告的內(nèi)容，明確各自需要整改的項(xiàng)目和責(zé)任。7.3對于檢測報(bào)告指出的需要整改的項(xiàng)目，責(zé)任方應(yīng)在報(bào)告要求的期限內(nèi)或雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)完成整改，并通知對方進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查合格后，由檢測機(jī)構(gòu)出具復(fù)查合格報(bào)告。第八條通知與送達(dá)8.1甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、文件等，應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。8.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：五]日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未能按時(shí)配合檢測或未能按時(shí)完成檢測報(bào)告指出的應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的整改項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額[百分比，例如：千分之一]的違約金，但累計(jì)違約金不超過[金額]元。逾期超過[天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。9.2若乙方未能配合檢測工作或未能按時(shí)完成檢測報(bào)告指出的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的整改項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[百分比，例如：千分之一]的違約金，但累計(jì)違約金不超過[金額]元。逾期超過[天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。9.3因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇方式，例如：租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁]解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條不可抗力11.1若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。11.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。第十二條協(xié)議的生效、變更與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議在租賃合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。租賃合同終止時(shí)，本協(xié)議亦隨之終止，但關(guān)于整改責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算等未盡事宜的處理應(yīng)在本協(xié)議終止后[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)完成。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：兩]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)，