2025年住宅供熱（按面積計(jì)費(fèi)）居民合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（供熱單位）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊(cè)地址/供熱經(jīng)營(yíng)地址：__________________聯(lián)系方式：______________________________乙方（用戶）：__________________________姓名/名稱：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________住宅地址：______________________________聯(lián)系方式：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)供熱條例》及相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方住宅供熱事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條供熱服務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方位于上述住宅地址的房屋提供2025年度（供熱期自2025年______月______日至2026年______月______日）的集中供熱服務(wù)。1.2供熱區(qū)域?yàn)榧追截?fù)責(zé)的______供熱區(qū)域，乙方住宅地址位于該供熱區(qū)域內(nèi)。1.3供熱方式為熱水/蒸汽供熱，熱源類型為_(kāi)_____（如區(qū)域鍋爐房、熱電聯(lián)產(chǎn)等）。1.4供熱參數(shù)：供熱期內(nèi)，正常使用條件下，臥室、起居室室內(nèi)溫度應(yīng)不低于18℃。1.5計(jì)費(fèi)方式：本合同項(xiàng)下的供熱服務(wù)采用按住宅建筑面積計(jì)費(fèi)的方式。乙方的計(jì)費(fèi)建筑面積以______（選擇：房屋所有權(quán)證登記面積/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積/實(shí)測(cè)面積）登記的建筑面積為準(zhǔn)，具體面積為_(kāi)_____平方米。該建筑面積信息以甲方在供熱費(fèi)賬單中載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.6如本住宅內(nèi)安裝了符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的分戶熱計(jì)量裝置，其數(shù)據(jù)將作為供熱費(fèi)結(jié)算的參考依據(jù)，結(jié)算方式按照甲方另行發(fā)布的規(guī)定執(zhí)行。第二條費(fèi)用計(jì)算與支付2.1供熱費(fèi)用按照甲方公布的現(xiàn)行供熱價(jià)格計(jì)算。按面積計(jì)費(fèi)的單位價(jià)格為：______元/平方米/采暖期。2.2乙方本期應(yīng)繳納的供熱費(fèi)用計(jì)算公式為：供熱費(fèi)用=計(jì)費(fèi)單價(jià)×計(jì)費(fèi)建筑面積。2.3甲方應(yīng)于每年______月______日前向乙方發(fā)送供熱費(fèi)繳費(fèi)通知單或提供線上繳費(fèi)通知。2.4乙方應(yīng)于收到繳費(fèi)通知后______日內(nèi)，按照通知單載明的金額或甲方結(jié)算后的金額，通過(guò)以下方式之一支付供熱費(fèi)用：(1)銀行轉(zhuǎn)賬：將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，賬號(hào)：__________________，開(kāi)戶行：__________________；(2)網(wǎng)上支付：通過(guò)甲方指定的官方網(wǎng)站、手機(jī)APP或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付；(3)現(xiàn)金支付：至甲方指定收費(fèi)點(diǎn)繳納；(4)其他約定方式：__________________。2.5逾期支付：乙方未按約定日期足額支付供熱費(fèi)用的，應(yīng)按日加收滯納金，滯納金利率為日萬(wàn)分之______。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定暫停供熱，直至乙方付清欠費(fèi)及滯納金。暫停供熱期間，費(fèi)用仍需補(bǔ)繳，按原價(jià)格計(jì)算。2.6發(fā)票：甲方應(yīng)在乙方支付供熱費(fèi)用后______日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票（發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照國(guó)家規(guī)定和本合同約定，保證在供熱期內(nèi)連續(xù)、穩(wěn)定地向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的供熱服務(wù)。(2)負(fù)責(zé)供熱系統(tǒng)主要設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、檢修和保養(yǎng)，確保供熱安全。(3)建立客戶服務(wù)機(jī)制，受理乙方的咨詢、報(bào)修請(qǐng)求和投訴，并及時(shí)處理。(4)按時(shí)向乙方出具供熱費(fèi)繳費(fèi)通知或結(jié)算單。(5)有權(quán)依照法律法規(guī)及本合同約定向乙方收取供熱費(fèi)用。(6)對(duì)乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)享受符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的供熱服務(wù)，對(duì)供熱參數(shù)不滿意可向甲方反映。(2)應(yīng)按照本合同約定及甲方通知的金額和期限，按時(shí)足額繳納供熱費(fèi)用。(3)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)自用供熱設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)管道、散熱器、溫控器（如有）等。因乙方自用設(shè)施原因造成的漏水、漏氣、堵塞或無(wú)法正常供暖等問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)由此造成的停熱責(zé)任。(4)不得擅自改變、拆改、安裝室內(nèi)供熱設(shè)施，不得妨礙甲方的供熱系統(tǒng)及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行、維護(hù)和檢修。(5)如需暫停供熱（非計(jì)劃停熱），應(yīng)提前______日向甲方提出申請(qǐng)；如需恢復(fù)供熱，應(yīng)提前______日通知甲方。暫停、恢復(fù)供熱的費(fèi)用結(jié)算按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(6)有權(quán)對(duì)供熱服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，向供熱主管部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。(7)如房屋用途發(fā)生變化（如住宅改為非住宅用途），應(yīng)提前______日通知甲方，并可能需按照甲方規(guī)定變更合同或調(diào)整繳費(fèi)方式。第四條違約責(zé)任4.1甲方的違約責(zé)任：(1)因甲方責(zé)任原因?qū)е鹿釡囟瘸掷m(xù)低于18℃（正常使用條件下），乙方有權(quán)要求甲方限期改正。若逾期未改正或停熱時(shí)間累計(jì)超過(guò)______小時(shí)的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的供熱費(fèi)用或按小時(shí)支付賠償金，具體標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)______元。(2)未經(jīng)乙方同意或無(wú)正當(dāng)理由，擅自中斷供熱，除應(yīng)立即恢復(fù)供熱外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如按日支付乙方______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。4.2乙方的違約責(zé)任：(1)乙方拖欠供熱費(fèi)用，除應(yīng)按2.5條規(guī)定支付滯納金外，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或地方政策規(guī)定，采取暫停供熱措施。恢復(fù)供熱前，相關(guān)費(fèi)用仍需補(bǔ)繳。(2)乙方擅自改動(dòng)、損壞室內(nèi)供熱設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條不可抗力5.1因戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府行為、重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件或其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況（以下簡(jiǎn)稱“不可抗力”），導(dǎo)致甲方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同在約定的供熱期屆滿后自動(dòng)終止。7.3出現(xiàn)本合同第三條第3.2款第(5)項(xiàng)所述房屋用途變化情況，合同可按約定條件解除或變更。7.4發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，本合同可解除。7.5任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。第八條其他事項(xiàng)8.1通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件/電話等方式送達(dá)本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。8.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.4未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.