2025年住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)維護(hù)前期服務(wù)合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫(xiě)姓名]職務(wù)：[填寫(xiě)職務(wù)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)相關(guān)證件號(hào)碼]乙方（服務(wù)方）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫(xiě)姓名]職務(wù)：[填寫(xiě)職務(wù)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)相關(guān)證件號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)前期服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方同意根據(jù)本合同約定，為甲方位于[填寫(xiě)停車(chē)場(chǎng)具體地址]的住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)提供以下前期服務(wù)：（1）對(duì)停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有場(chǎng)地、道路、標(biāo)識(shí)標(biāo)線(xiàn)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、停車(chē)位劃線(xiàn)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查，形成詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告；（2）基于現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，對(duì)停車(chē)場(chǎng)整體運(yùn)行狀況、設(shè)施設(shè)備損壞程度、安全隱患等進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（3）對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行全面的清潔維護(hù)工作，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、排水溝清理、雜物清除等；（4）對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的道閘系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行功能性測(cè)試和必要的維護(hù)保養(yǎng)；（5）根據(jù)勘查評(píng)估結(jié)果，為停車(chē)場(chǎng)后續(xù)的維護(hù)、改造或升級(jí)提出至少兩種可行性方案建議，并形成書(shū)面方案設(shè)計(jì)文件；（6）完成甲方要求的其他與停車(chē)場(chǎng)前期準(zhǔn)備相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到甲方合理的使用需求。2.2清潔服務(wù)：停車(chē)場(chǎng)地面應(yīng)無(wú)明顯污漬、積水、雜物，墻面應(yīng)潔凈，標(biāo)識(shí)標(biāo)線(xiàn)應(yīng)清晰可見(jiàn)。2.3設(shè)備測(cè)試與維護(hù)：關(guān)鍵設(shè)備經(jīng)測(cè)試應(yīng)運(yùn)行正常，功能穩(wěn)定可靠。2.4報(bào)告質(zhì)量：勘查報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、方案設(shè)計(jì)文件等應(yīng)內(nèi)容詳實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析客觀、結(jié)論明確。2.5工作時(shí)間：乙方應(yīng)合理安排工作計(jì)劃，確保各項(xiàng)服務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。具體工作時(shí)間安排應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。第三條服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1本合同有效期為自[填寫(xiě)起始年]年[填寫(xiě)起始月]月[填寫(xiě)起始日]日起至[填寫(xiě)終止年]年[填寫(xiě)終止月]月[填寫(xiě)終止日]日止，共計(jì)[填寫(xiě)合同期限]個(gè)月。3.2各項(xiàng)具體服務(wù)的完成時(shí)限如下：（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查及評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同生效后[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）清潔服務(wù)應(yīng)在合同生效后[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成；（3）設(shè)備測(cè)試與維護(hù)應(yīng)在合同生效后[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成；（4）方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)在完成現(xiàn)場(chǎng)勘查及評(píng)估后[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1本合同項(xiàng)下約定的前期服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[填寫(xiě)金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]）。4.2該費(fèi)用為固定總價(jià)，已包含乙方提供本合同項(xiàng)下所有服務(wù)所需的人員、材料、設(shè)備、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.3支付方式如下：（1）合同簽訂后[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[填寫(xiě)百分比]%，即人民幣[填寫(xiě)金額]元（作為預(yù)付款）；（2）乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查及評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[填寫(xiě)百分比]%，即人民幣[填寫(xiě)金額]元（作為進(jìn)度款）；（3）乙方完成全部前期服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總費(fèi)用的[填寫(xiě)百分比]%，即人民幣[填寫(xiě)金額]元（作為尾款）。4.4甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方賬戶(hù)名]開(kāi)戶(hù)銀行：[填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)銀行]銀行賬號(hào)：[填寫(xiě)銀行賬號(hào)]第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方提交的服務(wù)成果（報(bào)告、測(cè)試記錄等）進(jìn)行審核；（3）應(yīng)按時(shí)向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的必要場(chǎng)地、資料（如有可能）和協(xié)調(diào)相關(guān)配合；（4）應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用；（5）應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)事宜。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，組織合格的服務(wù)人員完成各項(xiàng)服務(wù)工作；（3）服務(wù)人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，遵守甲方的場(chǎng)內(nèi)管理規(guī)定，注意安全操作；（4）應(yīng)妥善保管在服務(wù)過(guò)程中接觸到的甲方資料和場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物；（5）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露；（6）應(yīng)按時(shí)提交本合同約定的各類(lèi)報(bào)告和文件；（7）應(yīng)自行承擔(dān)開(kāi)展服務(wù)所需的一切工具、設(shè)備、材料的費(fèi)用；（8）應(yīng)負(fù)責(zé)處理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，并確保符合環(huán)保要求；（9）應(yīng)承擔(dān)其工作人員在服務(wù)期間因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任（乙方應(yīng)確保其工作人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)）；（10）應(yīng)積極配合甲方的合理工作要求。第六條安全與責(zé)任6.1乙方在服務(wù)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的安全管理制度，確保自身人員安全，并注意不侵犯甲方及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2因乙方工作人員違反操作規(guī)程或因乙方原因直接導(dǎo)致的甲方停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞、第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)開(kāi)展本合同項(xiàng)下服務(wù)所需的各類(lèi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)能充分覆蓋因乙方原因可能給甲方或第三方造成的損失。第七條保密條款7.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息、業(yè)主信息等）均負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。7.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按照本合同第四條的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫(xiě)比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。8.2若乙方未能按照本合同第一條約定的服務(wù)內(nèi)容、第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或第三條約定的服務(wù)期限完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[填寫(xiě)比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用（可扣除已完成服務(wù)的相應(yīng)價(jià)值），并支付違約金。8.3若乙方違反本合同第七條保密義務(wù)或第六條安全責(zé)任約定，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成一方或雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁[如選擇仲裁，需明確具體的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。11.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同在約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)且所有款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止。如甲方需要乙方繼續(xù)提供后續(xù)服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂合同。11.4本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方信息、文件資料等歸還甲方，并做好現(xiàn)場(chǎng)清理工作。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。12.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十