出軌保證協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX中心25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX物業(yè)管理有限公司本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供長(zhǎng)期房屋租賃管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。甲方作為房屋出租方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)的若干套商業(yè)用房出租給乙方進(jìn)行統(tǒng)一租賃管理，乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供包括但不限于房源推廣、租客篩選、租賃談判、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)等全方位的租賃管理服務(wù)。雙方基于對(duì)各自職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的清晰認(rèn)知，結(jié)合長(zhǎng)期合作共贏的目標(biāo)，在此明確合作背景及前提條件：甲方擁有合法、完整的出租房屋產(chǎn)權(quán)或租賃管理權(quán)，并保證所委托租賃管理的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，擁有專(zhuān)業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)和成熟的市場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保租賃管理服務(wù)的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就特定房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃管理活動(dòng)在合法合規(guī)的前提下高效、有序進(jìn)行，從而保障甲方的房產(chǎn)資產(chǎn)收益最大化并降低管理風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議涉及的租賃管理服務(wù)范圍具體包括但不限于：甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)的商業(yè)用房租賃市場(chǎng)分析及推廣；潛在租客的資格審核、接待與談判；租賃合同的擬定、簽署與后續(xù)管理；租金及押金的收取、核對(duì)與轉(zhuǎn)付；租賃期間的房屋日常維護(hù)、維修協(xié)調(diào)及安全巡查；租賃關(guān)系變動(dòng)（如續(xù)租、轉(zhuǎn)租、解約）的處理與報(bào)告；以及甲方要求的其他與租賃管理相關(guān)的輔助服務(wù)。乙方將在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立負(fù)責(zé)租賃管理過(guò)程中的具體事務(wù)執(zhí)行，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展與成果。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的涵蓋房源租賃全流程或部分環(huán)節(jié)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、租客匹配、合同簽訂、費(fèi)用收取等。

“租賃合同”指甲方與最終承租人簽訂的房屋租賃協(xié)議。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

“授權(quán)范圍”指甲方明確授予乙方的租賃管理權(quán)限邊界。

“報(bào)告”指乙方按照約定格式和頻率向甲方提交的工作情況說(shuō)明和數(shù)據(jù)分析。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，勤勉、專(zhuān)業(yè)地履行租賃管理服務(wù)職責(zé)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。

甲方有權(quán)定期或不定期查閱乙方保存的租賃管理相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、租客信息、財(cái)務(wù)賬目等，以核實(shí)服務(wù)情況。

甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，要求乙方調(diào)整租賃策略或服務(wù)方案，但應(yīng)在合理期限內(nèi)提出書(shū)面建議。

甲方有義務(wù)向乙方提供委托租賃管理的房屋的完整權(quán)屬證明文件及必要的房屋信息資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行租客面試、看房等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并在授權(quán)范圍內(nèi)就租賃合同條款進(jìn)行最終確認(rèn)。

甲方有義務(wù)保證出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等基本要求，并承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌木S修責(zé)任及費(fèi)用。

甲方對(duì)租賃管理服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

甲方在租賃關(guān)系解除或終止后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)的交接，并確保房屋能夠順利交還。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

**乙方的主要權(quán)利：**

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及市場(chǎng)慣例，自主制定租賃方案，并在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行租賃談判。

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)得報(bào)酬。

乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的文件、資料及協(xié)助。

乙方有權(quán)在租賃管理服務(wù)過(guò)程中，為保護(hù)自身利益而采取合理的措施，例如對(duì)不符合條件的租客拒絕接納。

乙方有權(quán)在合同約定的報(bào)告期內(nèi)，向甲方提交租賃管理工作報(bào)告，并就服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行即時(shí)溝通。

乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依據(jù)約定采取催告、甚至?xí)和７?wù)的措施。

**乙方的核心義務(wù)：**

乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)甲方的租賃管理事務(wù)，指派專(zhuān)人（項(xiàng)目經(jīng)理）作為主要聯(lián)系人，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。

乙方應(yīng)將甲方委托管理的房產(chǎn)信息進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于線(xiàn)上平臺(tái)發(fā)布、線(xiàn)下渠道推薦等，并積極拓展?jié)撛谧饪唾Y源。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選潛在租客，進(jìn)行必要的背景（如身份核實(shí)、信用評(píng)估、租賃歷史等），并根據(jù)甲方要求及市場(chǎng)情況租客進(jìn)行看房。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的草擬工作，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定及甲方的主要訴求。在租賃談判過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方利益，爭(zhēng)取對(duì)甲方有利的合同條款，但需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的正式簽署工作，并妥善保管合同原件。合同生效后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供合同副本及相關(guān)文件。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取租金及押金，確保資金安全，并在扣除相關(guān)費(fèi)用（如約定稅費(fèi)、傭金等）后，按照約定時(shí)間及方式將凈額支付給甲方，并應(yīng)向甲方提供清晰的收款憑證。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)巡查，對(duì)于租客反映的房屋問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)調(diào)維修。非因乙方原因?qū)е碌姆课葜卮髶p壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定及維修索賠。

乙方應(yīng)密切關(guān)注租賃關(guān)系變化，對(duì)于續(xù)租、轉(zhuǎn)租、提前解約等情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)助處理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

乙方應(yīng)建立完善的租賃管理檔案，對(duì)租賃信息、財(cái)務(wù)信息等進(jìn)行分類(lèi)歸檔，確保資料完整、準(zhǔn)確，并按照甲方要求提供數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告。

乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的各項(xiàng)法律法規(guī)，確保租賃管理活動(dòng)合法合規(guī)，避免因乙方操作不當(dāng)給甲方帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。

乙方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中接觸到的甲方商業(yè)信息、租客信息等負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，根據(jù)甲方要求配合完成租賃交接手續(xù)，包括房屋設(shè)施清單的確認(rèn)、剩余租金/押金的結(jié)清、水電煤氣等費(fèi)用的結(jié)算等，確保順利交還。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照甲方通過(guò)乙方成功租賃的房產(chǎn)總面積（或總價(jià)值，具體以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)）的[]%計(jì)算月度/季度/年度服務(wù)費(fèi)。對(duì)于未能通過(guò)乙方租賃出去的房產(chǎn)，甲方無(wú)需支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用之外的必要支出，如乙方為促成租賃而支付給第三方平臺(tái)（如房產(chǎn)中介）的傭金、租賃過(guò)程中的稅費(fèi)等，由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在租賃合同中另行約定或在本協(xié)議附件中明確。甲方應(yīng)于每月/每季度/每年（根據(jù)選擇的周期）結(jié)束后[10]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的經(jīng)甲方確認(rèn)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)賬單，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]

逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的[千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[30]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性付清所有拖欠的服務(wù)費(fèi)用及違約金。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具等額合規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方委托的最后一套房產(chǎn)租賃關(guān)系正常結(jié)束并完成所有交接手續(xù)之日止。具體為，本協(xié)議有效期為[叁]年，自[具體生效日期]起至[具體終止日期]止。在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方仍有新的房產(chǎn)需要委托乙方進(jìn)行租賃管理，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。若協(xié)議期滿(mǎn)前[60]日內(nèi)，任何一方未提出書(shū)面終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[壹]年。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃合同到期前[30]日向甲方提供續(xù)租建議或市場(chǎng)行情分析報(bào)告，并根據(jù)甲方指示采取相應(yīng)行動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

1.**未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：**如甲方違反第四條約定，未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)按約定支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方在支付違約金的同時(shí)，承擔(dān)因甲方逾期付款給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方催收產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的損失等。若逾期超過(guò)[30]日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已提供服務(wù)的全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，甲方亦需承擔(dān)由此給乙方造成的一切不利后果。

2.**提供虛假信息：**若甲方向乙方提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋狀況或其他重要信息，導(dǎo)致乙方在租賃管理過(guò)程中產(chǎn)生損失或承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的財(cái)產(chǎn)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等。

3.**無(wú)故要求終止協(xié)議：**若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，非因乙方重大違約行為（如服務(wù)嚴(yán)重失職、泄露甲方商業(yè)秘密等），單方面無(wú)故要求提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[叁]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的服務(wù)費(fèi)用及其他款項(xiàng)，并配合乙方完成未完成的租賃管理工作或相關(guān)交接事宜。

4.**對(duì)租賃結(jié)果干預(yù)不當(dāng)：**若甲方在乙方已按約定履行服務(wù)職責(zé)的情況下，無(wú)正當(dāng)理由干預(yù)乙方的租賃談判或拒絕接受符合市場(chǎng)條件且乙方推薦的租客，給乙方造成時(shí)間成本和機(jī)會(huì)成本損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任：**

1.**未達(dá)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：**乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地提供租賃管理服務(wù)。若因乙方重大過(guò)失或故意行為（如：未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣、未能履行合理的租客篩選義務(wù)導(dǎo)致租客違約、在租賃合同中接受了對(duì)甲方明顯不利的條款且未經(jīng)甲方明確授權(quán)、未能妥善保管租金押金導(dǎo)致?lián)p失、因乙方管理不當(dāng)引發(fā)房屋重大損壞或引發(fā)群體性糾紛等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。損失賠償以實(shí)際發(fā)生損失為限，但累計(jì)賠償金額原則上不超過(guò)甲方在本協(xié)議項(xiàng)下預(yù)計(jì)可獲得的[壹]年服務(wù)費(fèi)用總額。

2.**泄露商業(yè)秘密：**若乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，泄露甲方在合作過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密（包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶(hù)信息、價(jià)格策略、租賃合同細(xì)節(jié)等），給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨甲方解除協(xié)議的要求。若該違約行為涉及刑事犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

3.**挪用或未及時(shí)支付租金押金：**乙方收取的租金、押金或其他代收款項(xiàng)，應(yīng)單獨(dú)設(shè)賬、專(zhuān)款專(zhuān)用，并及時(shí)支付給甲方。若乙方無(wú)故拖延支付、挪用、侵占或未按約定比例扣除應(yīng)扣費(fèi)用（如稅費(fèi)、傭金等）導(dǎo)致甲方損失，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的[千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方的所有直接經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[伍]倍已收取服務(wù)費(fèi)用的違約金。

4.**擅自變更租賃合同或解除租賃關(guān)系：**若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，擅自變更租賃合同關(guān)鍵條款或單方面解除租賃關(guān)系，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.**服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)：**若乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中違反國(guó)家或地方的房屋租賃管理相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或法律訴訟的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切費(fèi)用（包括但不限于罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等），且甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.**無(wú)故停止服務(wù)：**若乙方非因甲方違約或不可抗力因素，無(wú)故停止向甲方提供本協(xié)議約定的租賃管理服務(wù)，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[叁]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付未付的服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成所有未竟事宜或做好妥善交接，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[7]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[30]日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)考慮到不可抗力期間已發(fā)生的情況，適當(dāng)調(diào)整履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[壹]種方式解決：

[（一）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；]

[（二）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；]

[（三）向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；]

[（四）提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。]

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。選擇訴訟方式時(shí)，請(qǐng)確認(rèn)并填寫(xiě)具體的訴訟法院選項(xiàng)；選擇仲裁方式時(shí)，請(qǐng)確認(rèn)并填寫(xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)和地點(diǎn)。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中支出的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），除另有約定外，由該方自行承擔(dān)，但若該爭(zhēng)議是由對(duì)方違約行為直接引起的，則由違約方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件地址進(jìn)行發(fā)送。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的為準(zhǔn)。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以?huà)焯?hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后[3]日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[7]日書(shū)面通知對(duì)方。

2.**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。

3.**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.**轉(zhuǎn)讓限制：**未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其委托管理的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給新的出租方，并通知乙方終止本協(xié)議