陳赫離婚協(xié)議書內(nèi)容1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：陳赫，性別，出生日期，身份證號(hào)碼，職業(yè)，現(xiàn)居住于北京市朝陽(yáng)區(qū)某公寓，聯(lián)系電話為138****1234。甲方作為本協(xié)議的出租方，擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道XX號(hào)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，已辦理房屋所有權(quán)證，證件編號(hào)為京房權(quán)證字第XX號(hào)。甲方根據(jù)自身需求，決定將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成協(xié)議。甲方作為委托方，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其委托行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：陳赫本人

聯(lián)系方式：138****1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：王麗，性別，出生日期，身份證號(hào)碼，職業(yè)，現(xiàn)居住于上海市浦東新區(qū)某小區(qū)，聯(lián)系電話為139****5678。乙方作為本協(xié)議的承租方，根據(jù)自身居住需求，希望租賃甲方擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道XX號(hào)的房產(chǎn)。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其租賃行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方作為服務(wù)提供方，具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，能夠按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王麗本人

聯(lián)系方式：139****5678

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方陳赫與乙方王麗于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方就北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道XX號(hào)房產(chǎn)租賃事宜的權(quán)利義務(wù)。甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，同意將其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道XX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金并使用該房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。該協(xié)議的簽訂背景為乙方有長(zhǎng)期租賃該房產(chǎn)的需求，而甲方擁有符合乙方需求的房產(chǎn)并愿意出租，雙方通過(guò)協(xié)商確定租賃條款，以保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的履行將基于雙方真實(shí)意思表示，并嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。協(xié)議內(nèi)容涉及租金、租賃期限、物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供明確的法律依據(jù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方建立租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋并支付租金的相關(guān)事宜。協(xié)議范圍包括但不限于租賃房屋的租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任劃分、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)、提前解約條件及責(zé)任、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保租賃房屋按照約定用途使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方建立租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)，對(duì)雙方具有同等法律效力。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“租賃房屋”指甲方合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道XX號(hào)，建筑面積為XX平方米的房產(chǎn)；

（二）“租金”指乙方為使用租賃房屋而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用；

（三）“押金”指乙方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；

（四）“物業(yè)費(fèi)用”指與租賃房屋相關(guān)的，由業(yè)主或使用人承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；

（五）“維修責(zé)任”指租賃房屋在租賃期間因自然損耗或人為損壞而產(chǎn)生的維修義務(wù)；

（六）“提前解約”指在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，一方根據(jù)本協(xié)議約定提前終止本協(xié)議的行為；

（七）“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（二）甲方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（三）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后向乙方提供租賃房屋，并保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，能夠滿足乙方正常的使用需求；

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)租賃房屋在租賃期間因自然損耗或不可抗力原因造成的損壞，確保租賃房屋的安全性和可用性；

（五）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后收回租賃房屋，并有權(quán)按照本協(xié)議約定處理租賃房屋；

（六）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃登記、物業(yè)交割等；

（七）甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（八）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，不得利用租賃房屋從事任何非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋；

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金，并有權(quán)要求甲方按照約定退還押金；

（三）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃房屋從事任何非法活動(dòng)；

（四）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋在租賃期間的維修責(zé)任，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（五）乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)費(fèi)用爭(zhēng)議；

（六）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前向甲方提出續(xù)租或退租的要求，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)；

（七）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，不得利用租賃房屋從事任何危害公共利益或他人合法權(quán)益的活動(dòng)；

（八）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃登記、物業(yè)交割等，并應(yīng)保證提供的相關(guān)材料的真實(shí)性和合法性；

（九）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時(shí)向甲方支付首期租金及押金，并應(yīng)按照本協(xié)議約定支付后續(xù)租金；

（十）乙方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（十一）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后及時(shí)退租，并應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至符合約定的狀態(tài)，并辦理相關(guān)退租手續(xù)；

（十二）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如因乙方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃房屋的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：陳赫；賬號(hào)：XXXXXX。首期租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日一次性支付給甲方。除租金外，租賃房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)提前X日通知甲方繳費(fèi)時(shí)間及金額，甲方應(yīng)予以配合。如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)重新協(xié)商租金事宜。

第五條履行期限

本協(xié)議租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)如期騰退租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按月租金的X倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。提前解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按本協(xié)議約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

（二）甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（三）甲方未按本協(xié)議約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

（四）甲方違反本協(xié)議約定，利用租賃房屋從事任何非法活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

（二）乙方未按本協(xié)議約定支付押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

（三）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并應(yīng)恢復(fù)原狀。甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（四）乙方利用租賃房屋從事任何非法活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

（五）乙方未按本協(xié)議約定騰退租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

（六）乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)租賃房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)X元的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

3.雙方違約責(zé)任：

（一）雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

（三）雙方任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（四）雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償不足部分。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金=月租金×違約金比例×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)從應(yīng)支付之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

5.違約責(zé)任的承擔(dān)：

雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按違約金的X%向守約方支付違約金。

6.違約責(zé)任的限制：

雙方的違約責(zé)任應(yīng)以實(shí)際損失為限。守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)以實(shí)際損失為限。實(shí)際損失包括直接損失和間接損失，但不包括懲罰性損失。

7.違約責(zé)任的免除：

雙方因不可抗力原因未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日之間的期間內(nèi)。

2.不可抗力的影響：不可抗力事件的發(fā)生可能導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行相關(guān)義務(wù)。

3.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

4.不可抗力的處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合，采取一切必要的措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解除本協(xié)議，并互相免除因此造成的損失。

5.不可抗力的免責(zé)：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方仍應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行相關(guān)義務(wù)。

6.不可抗力的持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商本協(xié)議的履行事宜。如協(xié)商不成，雙方可解除本協(xié)議，并互相免除因此造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著平等、友好、協(xié)商的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)指定聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在收到對(duì)方協(xié)商請(qǐng)求后X日內(nèi)進(jìn)行，如協(xié)商不成，應(yīng)立即進(jìn)入下一階段的爭(zhēng)議解決程序。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解不成的，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。

4.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。

5.訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的基層人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地為管轄地，如雙方另有約定的，從其約定。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決程序：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，不得采取任何違反法律或本協(xié)議約定的行為。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

8.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，如一方不履行的，另一方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何通知事項(xiàng)，均應(yīng)采用書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)后，視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則原聯(lián)系方式仍視為有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的終止條件外，雙方還可以協(xié)商一致終止本協(xié)議。終止本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整