美容店顧客轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX美容服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105XXXXXXXXXXXX。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXX，性別XX，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為高端美容美體服務(wù)，擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。甲方在美容服務(wù)領(lǐng)域具有良好的市場(chǎng)口碑和穩(wěn)定的客戶群體，并致力于為顧客提供高品質(zhì)、個(gè)性化的服務(wù)體驗(yàn)。近年來(lái)，隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化和業(yè)務(wù)拓展的需求，甲方計(jì)劃將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）整體轉(zhuǎn)讓給有資質(zhì)、有實(shí)力的專業(yè)美容服務(wù)機(jī)構(gòu)，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。該商鋪建筑面積約XX平方米，擁有獨(dú)立的前廳接待區(qū)、VIP咨詢室、私密治療室、產(chǎn)品展示區(qū)、更衣室、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，設(shè)備設(shè)施齊全且運(yùn)行狀況良好，具備持續(xù)經(jīng)營(yíng)的良好基礎(chǔ)。甲方希望通過(guò)本次轉(zhuǎn)讓，將該商鋪?lái)樌唤咏o乙方，并確保后續(xù)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，維護(hù)雙方及消費(fèi)者的合法權(quán)益。基于此目的，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該商鋪相關(guān)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX美容工作室（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體X層X(jué)鋪位，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130105XXXXXXXXXXXX。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為YYY，性別XX，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為專業(yè)美容服務(wù)，擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方在美容服務(wù)領(lǐng)域具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，特別是在XX（例如：抗衰老護(hù)理、皮膚管理、身體塑形等）細(xì)分領(lǐng)域積累了豐富的客戶資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方計(jì)劃通過(guò)本次協(xié)議的簽訂，獲得該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，并將其作為核心門店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，進(jìn)一步提升品牌影響力和市場(chǎng)占有率。乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察和綜合評(píng)估，認(rèn)為該商鋪的地理位置優(yōu)越、硬件設(shè)施完善、周邊消費(fèi)群體集中，符合乙方的經(jīng)營(yíng)定位和發(fā)展需求。基于此，乙方愿意按照本協(xié)議約定的條款和條件，從甲方手中受讓該商鋪的經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，并承諾在受讓后持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的商業(yè)聲譽(yù)和消費(fèi)者利益。雙方在充分了解彼此的基本情況和合作意向后，本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任事項(xiàng)。

**關(guān)聯(lián)性說(shuō)明：**

當(dāng)事人信息和協(xié)議簡(jiǎn)介作為協(xié)議的基礎(chǔ)部分，直接關(guān)系到后續(xù)條款的制定和履行。甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其主體資格的合法性、商鋪的權(quán)屬清晰性以及轉(zhuǎn)讓的動(dòng)機(jī)（如業(yè)務(wù)調(diào)整、資源優(yōu)化等），均需在本部分予以明確，為后續(xù)的合同條款提供事實(shí)依據(jù)和法律基礎(chǔ)。乙方作為受讓方，其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、資金實(shí)力以及受讓商鋪的用途（如核心門店運(yùn)營(yíng)），也需在本部分詳細(xì)說(shuō)明，以確保協(xié)議的可行性和雙方利益的保障。協(xié)議簡(jiǎn)介部分則闡述了雙方合作的背景和前提條件，如甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的原因、乙方的經(jīng)營(yíng)需求等，這些內(nèi)容與后續(xù)的價(jià)格條款、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款直接相關(guān)，例如，甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的動(dòng)機(jī)可能影響價(jià)格談判，而乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃則關(guān)系到后續(xù)的裝修和人員安排。因此，本部分內(nèi)容與整個(gè)協(xié)議的關(guān)聯(lián)性顯著，是確保協(xié)議內(nèi)容合理、合法、可執(zhí)行的重要前提。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保該商鋪的經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)能夠從甲方順利轉(zhuǎn)移至乙方，使乙方能夠合法、完整地承接該商鋪的后續(xù)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，從而保障雙方及消費(fèi)者的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：該商鋪的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)。通過(guò)本協(xié)議的簽訂和履行，甲方完成對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)讓程序，乙方獲得該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方共同維護(hù)該商鋪的市場(chǎng)形象和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

本協(xié)議中使用的下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）“該商鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的臨街商鋪，包括但不限于該商鋪的建筑物本身、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)許可、客戶資料以及與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。

（2）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將上述該商鋪的經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件轉(zhuǎn)移給乙方。

（3）“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，對(duì)該商鋪進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（4）“經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)”包括但不限于該商鋪的租賃權(quán)（若甲方為承租方）、裝修權(quán)、設(shè)備所有權(quán)或使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)許可、客戶資料的使用權(quán)、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)等。

（5）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成相應(yīng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付條件，要求乙方支付該商鋪的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

b.在乙方未按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前，甲方有權(quán)繼續(xù)對(duì)該商鋪進(jìn)行占有和管理，并有權(quán)拒絕乙方單方面接管該商鋪。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行期間對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，維護(hù)甲方的商業(yè)聲譽(yù)。

d.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至甲方權(quán)利得到充分救濟(jì)。

（2）**義務(wù)：**

a.**權(quán)屬證明及清障義務(wù)：**甲方應(yīng)保證其對(duì)該商鋪擁有合法、完整的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）的復(fù)印件，并在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，向乙方移交全部正本文件。甲方應(yīng)確保該商鋪在移交前已清空其個(gè)人辦公物品，并配合乙方辦理該商鋪的過(guò)戶或租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

b.**資料移交義務(wù)：**甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，向乙方完整移交與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有資料，包括但不限于客戶檔案、員工名冊(cè)、財(cái)務(wù)賬簿、供應(yīng)商合同、經(jīng)營(yíng)許可文件、營(yíng)銷方案等，確保資料的完整性和真實(shí)性，并保證乙方能夠基于這些資料繼續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

c.**設(shè)施設(shè)備移交義務(wù)：**甲方應(yīng)保證該商鋪內(nèi)的所有裝修、設(shè)備、設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前均處于正常使用狀態(tài)，并應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，向乙方完整移交所有這些財(cái)產(chǎn)，并配合乙方辦理相關(guān)設(shè)備的過(guò)戶或登記手續(xù)（如適用）。移交清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。

d.**債務(wù)清償與保證義務(wù)：**甲方應(yīng)保證該商鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在未告知乙方的重大債務(wù)或法律糾紛。如因該商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生任何債務(wù)或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決；若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.**協(xié)助義務(wù)：**甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪相關(guān)的變更登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，并應(yīng)配合乙方完成必要的交接工作。

f.**保密義務(wù)：**對(duì)于在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，獲得該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并對(duì)該商鋪進(jìn)行占有、使用和經(jīng)營(yíng)。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、完整地移交該商鋪的權(quán)屬證明、相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定條件。

c.乙方有權(quán)在該商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，自主制定經(jīng)營(yíng)策略、開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)、招聘和解聘員工、簽訂經(jīng)營(yíng)所需合同等。

d.乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并對(duì)甲方違反義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督和提出異議。

（2）**義務(wù)：**

a.**支付義務(wù)：**乙方應(yīng)按照本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款的約定，按時(shí)足額支付該商鋪的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方支付任何一期款項(xiàng)后，即視為對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的初步認(rèn)可，但最終所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以本協(xié)議全部條件履行完畢為準(zhǔn)。

b.**資質(zhì)審查與經(jīng)營(yíng)合法義務(wù)：**乙方應(yīng)確保其具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)展美容服務(wù)所需的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并應(yīng)保證其在該商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)完全符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于衛(wèi)生、消防、環(huán)保、勞動(dòng)法等規(guī)定。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和行政處罰。

c.**驗(yàn)貨與確認(rèn)義務(wù)：**乙方應(yīng)在甲方移交該商鋪的設(shè)施設(shè)備時(shí)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)文件。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或與約定不符，應(yīng)在驗(yàn)貨當(dāng)日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商處理方案；若乙方逾期未提出異議，視為驗(yàn)收合格。

d.**持續(xù)經(jīng)營(yíng)與維護(hù)義務(wù)：**乙方承諾將獲得該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，繼續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)以及必要的改造升級(jí)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理利用該商鋪資源，維護(hù)甲方的市場(chǎng)形象。

e.**人員安置與債權(quán)債務(wù)處理義務(wù)：**乙方對(duì)于甲方移交的員工，有權(quán)決定是否錄用，并自行承擔(dān)用工責(zé)任；對(duì)于甲方移交的債權(quán)債務(wù)，乙方在受讓后可自行決定是否承繼，但應(yīng)在本協(xié)議中明確約定或視為自動(dòng)承繼。乙方自行決定承繼的，應(yīng)自行處理相關(guān)事宜。

f.**保密義務(wù)：**對(duì)于在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密（如客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)模式等），乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方，除非法律規(guī)定或雙方另有書(shū)面約定。

g.**報(bào)告義務(wù)：**乙方應(yīng)定期向甲方（或甲方指定的第三方）報(bào)告該商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)、客戶反饋等，具體報(bào)告方式和頻率由雙方協(xié)商確定或在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**轉(zhuǎn)讓價(jià)格：**經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格（含所有經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)）為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00元）。該價(jià)格已包含但不限于該商鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施、經(jīng)營(yíng)許可、客戶資料等所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

2.**支付方式：**乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX美容服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XX1234567890123456789

3.**支付時(shí)間：**

a.**首付款：**乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的XX%（即人民幣XX元），作為首付款。

b.**尾款：**乙方應(yīng)在甲方完成該商鋪的權(quán)屬證明文件移交、所有相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備交付，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的XX%（即人民幣XX元），作為尾款。

4.**付款條件：**乙方支付任何一期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。首付款支付完成后，視為乙方同意本協(xié)議的主要條款，但最終所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以本協(xié)議全部條件履行完畢為準(zhǔn)。尾款支付完成前，該商鋪的占有、使用及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期：**本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完全履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)之日終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：**

a.**協(xié)議簽訂：**雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽署本協(xié)議。

b.**首付款支付：**乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

c.**權(quán)屬證明與資料移交：**甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向乙方提供權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并于本協(xié)議生效后X日內(nèi)移交正本；同時(shí)，在XXXX年XX月XX日前完成所有經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料的移交。

d.**設(shè)施設(shè)備移交與驗(yàn)收：**甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成所有設(shè)施設(shè)備的移交，乙方應(yīng)在收到移交物后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

e.**尾款支付：**乙方應(yīng)于設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付尾款。

f.**正式經(jīng)營(yíng)開(kāi)始：**乙方應(yīng)在完成所有移交和驗(yàn)收手續(xù)，并確保符合經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求后，方可正式開(kāi)始對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

g.**違約責(zé)任啟動(dòng)日：**若任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

a.**未按時(shí)移交標(biāo)的物：**若甲方未能在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)移交權(quán)屬證明文件、相關(guān)資料或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.**標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵：**若甲方提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞該商鋪存在重大債務(wù)、法律糾紛等事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于債務(wù)清償費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金。

c.**移交標(biāo)的物不符合約定：**若甲方移交的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量短缺，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)、更換或補(bǔ)足，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。若甲方拒絕履行或無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)、更換、補(bǔ)足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際接收部分的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于該部分款項(xiàng)XX%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任：**

a.**未按時(shí)支付款項(xiàng)：**若乙方未能在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)總額XX%的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部逾期款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方解除協(xié)議的，視為乙方放棄該商鋪的受讓權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該商鋪，且乙方已支付款項(xiàng)不予退還。

b.**提供虛假資質(zhì)：**若乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中提供虛假的身份證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或隱瞞其他重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方或該商鋪聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金。

c.**擅自處置標(biāo)的物：**在本協(xié)議約定的履行期限及付款條件未完全滿足前，若乙方擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行處置（包括但不限于出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押等），甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.**不可歸責(zé)于違約方的不可抗力導(dǎo)致履行延遲：**若因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能按本協(xié)議約定履行義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

4.**賠償范圍：**一方違約給另一方造成的損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的利益，但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。賠償金額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求補(bǔ)充賠償。

5.**違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，旨在保障守約方的合法權(quán)益。若約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

6.**損失分擔(dān)：**除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，因一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。因雙方共同違約造成的損失，由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義：**本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、極端天氣等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或難以履行。

2.**通知義務(wù)：**任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知另一方。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)發(fā)出；若預(yù)計(jì)不可抗力事件持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，則應(yīng)定期更新通知。

3.**舉證責(zé)任：**提出不可抗力抗辯的一方，有義務(wù)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，如政府公告、新聞報(bào)道、事故證明等。未能提供有效證據(jù)的，不得援引不可抗力條款免除責(zé)任。

4.**后果處理：**若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行受該事件直接影響的本協(xié)議義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

a.**延期履行：**若不可抗力事件只是暫時(shí)阻礙了履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。新的履行期限應(yīng)等于原履行期限減去不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間。

b.**部分履行：**若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的部分義務(wù)無(wú)法履行，雙方應(yīng)就受影響的部分進(jìn)行協(xié)商，看是否可以通過(guò)替代方案履行或變更履行方式。

c.**解除協(xié)議：**若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)（超過(guò)X個(gè)月，或雙方另有約定），本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**責(zé)任免除：**因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡到合理的減損義務(wù)。因不可抗力造成的對(duì)方損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)，或由遭遇不可抗力的一方根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)部分責(zé)任（若有）。

6.**不可抗力終止：**提出不可抗力抗辯的一方應(yīng)持續(xù)關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展。一旦不可抗力事件消除，該方應(yīng)立即通知另一方，并恢復(fù)本協(xié)議的履行。若不可抗力事件遺留影響，導(dǎo)致履行障礙仍然存在，雙方應(yīng)重新按照本條約定處理。

7.**不可抗力與免責(zé)：**本協(xié)議中的不可抗力條款是雙方意思自治的體現(xiàn)，旨在合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。任何一方不得利用本條款惡意拖延履行或規(guī)避自身責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決：**凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX市XX區(qū)達(dá)成和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決：**若雙方協(xié)商不成，可共同選擇XX市XX區(qū)（或雙方書(shū)面約定的其他調(diào)解）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，任何一方均有權(quán)要求調(diào)解指定或委托調(diào)解員。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解不成通知書(shū)。

3.**仲裁解決（優(yōu)先選擇）：**若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)公平合理原則并參照國(guó)際慣例作出裁決。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟解決：**若雙方未選擇仲裁，且未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向該商鋪所在地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起。當(dāng)事人可依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全。

5.**法律適用與專屬管轄：**本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議具有相對(duì)的獨(dú)立性，除雙方另有明確書(shū)面約定外，不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利或履行義務(wù)。盡管本協(xié)議約定了爭(zhēng)議解決方式，任何一方仍可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，但提起訴訟的一方應(yīng)承擔(dān)可能產(chǎn)生的對(duì)方當(dāng)事人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除非裁決或判決支持其訴訟請(qǐng)求）。雙方在爭(zhēng)議解決期間的任何溝通、往來(lái)函件不因選擇爭(zhēng)議解決方式的不同而影響其證據(jù)效力。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。若通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)專人遞送，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送，寄出后X日視為送達(dá)。通知的送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)所載明的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知另一方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更：**對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得基于其他事由向另一方提出任何索賠或要求。

4.**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有