買房訂金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01ABCD56，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。甲方作為本次房產(chǎn)交易（或租賃/委托）的買方（或出租方/委托方），基于對乙方提供的房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的認(rèn)可，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成的初步合作意向，特與乙方簽訂本協(xié)議。甲方在此確認(rèn)，其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并已充分了解本協(xié)議的全部條款內(nèi)容。

甲方在本次交易（或租賃/委托）中主要權(quán)利包括：

（1）對乙方提供的房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）享有優(yōu)先購買權(quán)（如適用）；

（2）在符合協(xié)議約定條件下，完成房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的最終交易（或租賃/委托）手續(xù)；

（3）要求乙方按照協(xié)議約定履行交付義務(wù)（如適用）。

甲方在本次交易（或租賃/委托）中主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定支付定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）配合乙方完成房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的盡職（如適用）；

（3）在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成交易（或租賃/委托）的后續(xù)流程。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01ABCD57，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號XX寫字樓15層1501室。乙方作為本次房產(chǎn)交易（或租賃/委托）的賣方（或承租方/服務(wù)提供方），基于對甲方支付定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）及初步合作意向的確認(rèn)，特與甲方簽訂本協(xié)議。乙方在此確認(rèn)，其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并已充分了解本協(xié)議的全部條款內(nèi)容。

乙方在本次交易（或租賃/委托）中主要權(quán)利包括：

（1）要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）；

（2）在甲方違約時(shí)，依法享有定金罰則（或解除合同/索賠）的權(quán)利；

（3）按照協(xié)議約定完成房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的交付義務(wù)（如適用）。

乙方在本次交易（或租賃/委托）中主要義務(wù)包括：

（1）保證所提供的房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）符合協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的交付（如適用）；

（3）配合甲方完成交易（或租賃/委托）的后續(xù)流程。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方基于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就特定房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的購買（或租賃/委托）事宜達(dá)成的初步合作意向及定金支付協(xié)議。協(xié)議背景如下：

（1）房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）基本信息：

房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX（如適用）。房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的現(xiàn)狀為XX（如已裝修/空置/帶租約等），相關(guān)權(quán)屬證明文件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》（編號：XX）或其他有效文件。

（2）合作前提條件：

甲方確認(rèn)已對房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）進(jìn)行實(shí)地考察，并認(rèn)可其現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。乙方確認(rèn)已向甲方充分披露房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的全部必要信息，包括但不限于權(quán)屬狀況、交易稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間等。雙方均無任何法律或事實(shí)障礙影響協(xié)議的履行。

（3）協(xié)議目的與意義：

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)（或租賃/委托）交易（或租賃/委托）中的權(quán)利義務(wù)，確保交易（或租賃/委托）的順利進(jìn)行。甲方支付定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）的目的是表達(dá)其購買（或租賃/委托）的誠意，并作為后續(xù)交易的擔(dān)保；乙方接受定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）的目的是確認(rèn)與甲方繼續(xù)推進(jìn)交易（或租賃/委托）的意愿。

（4）后續(xù)流程安排：

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)共同完成房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的最終盡職及協(xié)議補(bǔ)充條款的簽署。隨后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)支付剩余購房款（或租金/服務(wù)費(fèi)），乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)完成房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的交付（如適用）。

本協(xié)議作為雙方最終交易（或租賃/委托）協(xié)議的先行文件，其條款內(nèi)容將作為后續(xù)正式合同的組成部分，除非雙方另有書面約定。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的最終承諾，最終交易（或租賃/委托）的完成仍需以雙方簽署的正式合同為準(zhǔn)。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的初步建立，為后續(xù)的深入談判及交易（或租賃/委托）的落地奠定了基礎(chǔ)。雙方應(yīng)本著互信互利的合作精神，嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）購買（或租賃/委托）意向達(dá)成后，就定金支付及相關(guān)后續(xù)安排的權(quán)利與義務(wù)，為最終完成交易（或租賃/委托）奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.甲乙雙方就房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的基本信息、交付標(biāo)準(zhǔn)、交易（或租賃/委托）條件等達(dá)成共識；

2.甲方按照約定支付定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）的行為；

3.乙方在收到定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）后，對甲方履約情況的監(jiān)督及后續(xù)交付（或租賃/委托）的準(zhǔn)備工作；

4.雙方在定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）支付后的溝通機(jī)制及協(xié)議補(bǔ)充條款的簽署安排；

5.因定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）支付引發(fā)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，包括但不限于定金罰則的適用條件及違約責(zé)任承擔(dān)。本協(xié)議作為最終交易（或租賃/委托）協(xié)議的先行文件，其條款內(nèi)容不具有最終約束力，但雙方應(yīng)本著誠信原則，通過本協(xié)議的履行推動后續(xù)正式合同的達(dá)成。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX（如適用）的房屋及其附屬設(shè)施，相關(guān)權(quán)屬證明文件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》（編號：XX）或其他有效文件；

2.“定金”指甲方為表達(dá)購買（或租賃/委托）誠意而向乙方支付的一定金額，該款項(xiàng)在甲方最終完成交易（或租賃/委托）后抵作購房款（或租金/服務(wù)費(fèi)），如甲方違約則無權(quán)要求返還；

3.“交付標(biāo)準(zhǔn)”指房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）在交付時(shí)應(yīng)具備的狀態(tài)，包括但不限于裝修程度、設(shè)施完好性、權(quán)屬清晰度等，具體以雙方簽署的正式合同為準(zhǔn)；

4.“交易稅費(fèi)”指因本次房產(chǎn)交易（或租賃/委托）產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，承擔(dān)方式以雙方書面約定為準(zhǔn)；

5.“正式合同”指本協(xié)議履行完畢后，甲乙雙方簽署的關(guān)于房產(chǎn)（或租賃/委托）最終交易（或租賃/委托）事宜的完整協(xié)議，其條款優(yōu)先于本協(xié)議適用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及后續(xù)正式合同約定，提供符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容），并有權(quán)在簽訂正式合同前進(jìn)行必要的盡職，包括但不限于核實(shí)權(quán)屬證明、檢查房屋狀況等；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在XX日內(nèi)向乙方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（賬號：XX，開戶行：XX，戶名：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）；

（3）甲方支付定金后，如無正當(dāng)理由在XX日內(nèi)未能簽署正式合同或完成交易（或租賃/委托）手續(xù)，則視為違約，乙方有權(quán)沒收定金，且甲方不得要求返還；

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的交接手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理過戶（或租賃登記/服務(wù)確認(rèn)）等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；

（5）如甲方因故退出交易（或租賃/委托），已支付的定金不予退還，且乙方有權(quán)優(yōu)先將房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）出售（或租賃/轉(zhuǎn)讓）給第三方。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金（或租金/服務(wù)費(fèi)），并有權(quán)在甲方違約時(shí)依據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定行使定金罰則或其他救濟(jì)權(quán)利；

（2）乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)（或符合租賃/服務(wù)條件），并按照雙方約定的時(shí)間完成交付（或租賃/服務(wù)啟動）；

（3）乙方應(yīng)在收到甲方定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）后XX日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的權(quán)屬證明文件及交付憑證，并配合甲方辦理后續(xù)手續(xù)；

（4）如乙方因故退出交易（或租賃/委托），已收到的定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）應(yīng)按照實(shí)際履行比例返還，差額部分由違約方賠償；

（5）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）在交付（或租賃/服務(wù)）前的狀態(tài)符合約定，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任；

（6）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式合同前提供必要的身份證明及履約能力證明，如甲方無法滿足要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收定金；

（7）在正式合同簽署前，如市場行情發(fā)生重大變化導(dǎo)致房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）價(jià)值顯著下降，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易（或租賃/委托）條件，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并返還定金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格已包含雙方在協(xié)議中明確約定的各項(xiàng)費(fèi)用（如適用）。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（賬號：XX，開戶行：XX，戶名：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）。乙方應(yīng)在收到定金后向甲方出具收款憑證。

3.剩余購房款（或租金/服務(wù)費(fèi)）XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)于雙方簽署正式合同后XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。如甲方選擇分期支付，具體分期方案以正式合同約定為準(zhǔn)。

4.交易稅費(fèi)（如契稅、增值稅等）的承擔(dān)方式以雙方在正式合同中簽署的約定為準(zhǔn)，如未約定，則按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

5.甲方支付定金時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供支付證明，乙方收到定金后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并回復(fù)甲方。任何一方變更收款賬戶須提前XX日以書面形式通知對方，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由變更方承擔(dān)。

6.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付滯納金，滯納金上限不超過定金總額的XX%。如乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率向甲方支付滯納金，滯納金上限不超過定金總額的XX%。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX日。協(xié)議有效期屆滿前，雙方未能簽署正式合同且未就延期達(dá)成書面一致的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）不予退還。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的初步盡職，并書面反饋結(jié)果。盡職期間不計(jì)算在協(xié)議有效期內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方定金后XX日內(nèi)，向甲方提供完整的房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）權(quán)屬證明文件及交付清單，并配合甲方辦理后續(xù)手續(xù)。

4.正式合同的簽署期限：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)就正式合同條款達(dá)成一致并完成簽署。如需延期，應(yīng)書面說明理由并經(jīng)對方同意。

5.房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的最終交付（或租賃/服務(wù)啟動）時(shí)間：正式合同簽署后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成交付，甲方應(yīng)在接收后XX日內(nèi)簽署確認(rèn)文件。

6.如遇不可抗力事件（定義見本協(xié)議第十二條），雙方應(yīng)暫停履行受影響的部分義務(wù)，并在事件消除后繼續(xù)履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付滯納金，滯納金上限不超過定金總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，且甲方不得要求返還。如定金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）甲方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面退出交易（或租賃/委托），且無正當(dāng)理由的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（3）甲方在正式合同簽署后，因自身原因未能按合同約定完成后續(xù)交易（或租賃/委托）手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于乙方已支出的費(fèi)用、第三方損失等，并按實(shí)際損失金額的XX%支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額收取定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率向甲方支付滯納金，滯納金上限不超過定金總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還定金，并按實(shí)際損失金額的XX%支付違約金。

（2）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面退出交易（或租賃/委托），且無正當(dāng)理由的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（3）乙方在收到甲方定金后，未能按本協(xié)議第五條約定時(shí)間提供完整權(quán)屬證明文件或交付房產(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率向甲方支付違約金，違約金上限不超過定金總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，并按實(shí)際損失金額的XX%支付違約金。

（4）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)（或租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容）存在權(quán)屬瑕疵、交付不符約定或引發(fā)第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等，并按實(shí)際損失金額的XX%支付違約金。

3.違約金與賠償金的選擇：雙方約定，違約方應(yīng)首先承擔(dān)定金罰則（如適用），仍不足以彌補(bǔ)守約方損失的，可另行主張賠償金。違約金與賠償金不得疊加計(jì)算，但實(shí)際損失金額超過違約金上限的，差額部分仍需補(bǔ)足。

4.因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部直接損失及合理間接損失。

5.本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約責(zé)任，均以書面形式確認(rèn)后生效。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后的XX日內(nèi)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、鑒定報(bào)告等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

4.因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除或履行延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金（或租金/服務(wù)費(fèi)）在扣除已履行部分的對應(yīng)金額后，應(yīng)予退還。如不可抗力僅影響部分條款履行，受影響條款應(yīng)暫緩執(zhí)行，其他條款仍繼續(xù)有效。

5.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失，但任何一方因不可抗力獲得的補(bǔ)償或救助，應(yīng)扣除該補(bǔ)償或救助能避免的損失部分后，剩余部分應(yīng)返還給對方。

6.如不可抗力是因第三方責(zé)任造成的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并不免除受害方的追償權(quán)。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向房產(chǎn)（或交易/租賃/服務(wù)）所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

3.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)提供書面證據(jù)支持自身主張，并配合對方進(jìn)行取證。如因一方原因?qū)е聽幾h解決延遲，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

4.爭議解決費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決過程中，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露協(xié)議內(nèi)容或因爭議產(chǎn)生的商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

6.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)通過書面形式（如信函、傳真、電子郵件）進(jìn)行溝通，并保留所有溝通記錄。如需變更爭議解決方式，須雙方書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以專人遞送或掛號信方式發(fā)出的通知，簽收日或郵戳日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方簽署正式合同并完成所有后續(xù)手續(xù)；

（2）本協(xié)議被法院依法解除或終止；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止；

（4）因不可抗力導(dǎo)致