區(qū)域移交協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，擬收購位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的XX購物中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目的現(xiàn)有租賃合同及物業(yè)管理工作由乙方負(fù)責(zé)；

鑒于乙方作為XX購物中心的當(dāng)前運(yùn)營(yíng)管理方，已與多家商戶簽訂租賃合同，并持續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)；

鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在平等自愿、公平合理的原則基礎(chǔ)上，就甲方收購XX購物中心項(xiàng)目及后續(xù)區(qū)域移交事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在項(xiàng)目移交過程中的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性及合規(guī)性，為甲方順利接管項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)。雙方基于對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀及未來發(fā)展的共同認(rèn)知，特此訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方收購XX購物中心項(xiàng)目后，與乙方就項(xiàng)目區(qū)域移交過程中涉及的商業(yè)租賃合同、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備、人員安置等事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的平穩(wěn)過渡。協(xié)議范圍包括但不限于：1.現(xiàn)有租賃合同的交接與繼續(xù)履行安排；2.物業(yè)管理責(zé)任的具體轉(zhuǎn)移流程及標(biāo)準(zhǔn)；3.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單的核對(duì)與移交；4.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及人員的交接方案；5.相關(guān)手續(xù)的辦理與費(fèi)用承擔(dān)；6.移交過程中可能出現(xiàn)問題的協(xié)商解決機(jī)制。通過本協(xié)議的訂立與履行，雙方旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的無縫對(duì)接，保障商戶、消費(fèi)者及甲方的合法權(quán)益，維護(hù)XX購物中心的商業(yè)聲譽(yù)與持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“項(xiàng)目”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的XX購物中心及其附屬設(shè)施，包括但不限于商場(chǎng)建筑、室內(nèi)外廣告位、停車場(chǎng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等。

“租賃合同”指由乙方作為管理方與商戶簽訂的，在區(qū)域移交前有效的租賃協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

“物業(yè)管理”包括但不限于商場(chǎng)環(huán)境維護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行保障、秩序管理等服務(wù)。

“移交清單”指雙方共同確認(rèn)的商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、租賃合同文件、運(yùn)營(yíng)資料等的詳細(xì)清單。

“運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)”指在區(qū)域移交前負(fù)責(zé)XX購物中心日常運(yùn)營(yíng)管理的人員。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方移交XX購物中心項(xiàng)目的相關(guān)租賃合同文件、物業(yè)管理記錄及運(yùn)營(yíng)資料，并確保其真實(shí)、完整；

(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照商定標(biāo)準(zhǔn)完成區(qū)域移交前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修，租賃合同的梳理等；

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件，向乙方支付項(xiàng)目收購款及可能存在的代償義務(wù)，并確保資金支付的及時(shí)性；

(4)甲方有權(quán)要求乙方配合完成項(xiàng)目交接手續(xù)的辦理，包括但不限于與商戶的溝通協(xié)調(diào)、政府部門備案等；

(5)對(duì)于租賃合同，甲方有權(quán)選擇直接承接或與乙方協(xié)商制定過渡期管理方案，但應(yīng)尊重乙方的合理意見并保障商戶的合法權(quán)益；

(6)甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目收購?fù)瓿珊蟮男略鐾顿Y及運(yùn)營(yíng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)后續(xù)的商業(yè)規(guī)劃與發(fā)展。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，獲得甲方支付的項(xiàng)目收購款項(xiàng)及代償款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的資金支付保障；

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件所列清單，全面、妥善地完成XX購物中心項(xiàng)目的移交工作，確保所有設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，物業(yè)管理服務(wù)達(dá)標(biāo)；

(3)乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目交接所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供新的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)文件、協(xié)調(diào)政府部門審批等；

(4)對(duì)于現(xiàn)有租賃合同，乙方有權(quán)在移交前繼續(xù)履行管理職責(zé)，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定參與后續(xù)租賃合同的協(xié)商；如甲方選擇直接承接，乙方應(yīng)配合提供合同文本及履行情況說明，并協(xié)助完成合同主體的變更手續(xù)；

(5)乙方應(yīng)確保在移交過程中，商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序不受影響，商戶利益得到保障，并有權(quán)對(duì)甲方的不合理要求提出異議；

(6)乙方應(yīng)向甲方移交完整的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，并提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保運(yùn)營(yíng)管理的平穩(wěn)過渡；移交完成后，乙方不再對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)配合甲方解決移交遺留問題；

(7)乙方應(yīng)保證所移交的文件、資料、設(shè)施設(shè)備的真實(shí)性，如因乙方原因?qū)е乱平粌?nèi)容存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任或賠償責(zé)任；

(8)乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，就未盡事宜與甲方進(jìn)行協(xié)商，并保留要求甲方提供進(jìn)一步承諾的權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付人民幣壹拾伍仟萬元整（￥150,000,000.00）作為XX購物中心項(xiàng)目的收購價(jià)款。該價(jià)格包含但不限于項(xiàng)目土地及建筑物的所有權(quán)、現(xiàn)有租賃合同權(quán)益、商譽(yù)以及截至本協(xié)議生效之日項(xiàng)目所擁有的全部固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)。

2.支付方式：本協(xié)議項(xiàng)下的收購價(jià)款采用分期支付方式。首期款項(xiàng)人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）于本協(xié)議簽署之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的銀行賬戶；二期款項(xiàng)人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）于項(xiàng)目主要租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移完成之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)支付；尾期款項(xiàng)人民幣壹拾叁仟萬元整（￥13,000,000.00）于項(xiàng)目所有設(shè)施設(shè)備清單核對(duì)無誤并移交完畢之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)支付。每期支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的收款確認(rèn)文件及必要的稅務(wù)憑證。

3.支付條件：甲方支付任何一期款項(xiàng)的前提條件是乙方已按照本協(xié)議約定履行了相應(yīng)的移交義務(wù)，并提供了完整有效的交接文件。如乙方未能滿足支付前提條件，甲方有權(quán)暫停支付直至問題解決，且由此產(chǎn)生的延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.費(fèi)用承擔(dān)：與本項(xiàng)目收購及移交相關(guān)的稅費(fèi)，除法律明確規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的外，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)支付的收購價(jià)款已考慮相關(guān)稅費(fèi)因素，乙方無需另行收取。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至所有項(xiàng)目移交工作完成且甲方最終支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)本協(xié)議簽署后三十（30）日內(nèi)，雙方應(yīng)成立項(xiàng)目移交工作小組，制定詳細(xì)移交計(jì)劃并開始執(zhí)行；

(2)移交工作小組應(yīng)在協(xié)議簽署后六十（60）日內(nèi)完成初步的租賃合同及設(shè)施設(shè)備清單的核對(duì)工作，并向雙方提交初步移交報(bào)告；

(3)完成所有租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限為自本協(xié)議生效之日起一百二十（120）日內(nèi)；

(4)所有設(shè)施設(shè)備及運(yùn)營(yíng)資料的實(shí)際移交完成期限不應(yīng)晚于租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移完成之日起九十（90）日內(nèi)；

(5)甲方支付尾期收購價(jià)款的最晚期限為上述設(shè)施設(shè)備及運(yùn)營(yíng)資料移交完成之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)。

3.延期處理：任何一方因不可抗力或經(jīng)另一方書面同意的原因未能按期履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，應(yīng)在障礙消除后十（10）日內(nèi)通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。延期履行可能導(dǎo)致的額外費(fèi)用或第三方損失，除因甲方原因外，由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付任何一期收購價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于逾期付款金額百分之二十（20%）的違約金，同時(shí)甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

(2)若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成租賃合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方（商戶）造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同提前終止補(bǔ)償、運(yùn)營(yíng)中斷損失等，且乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)支付尾期款項(xiàng)的期限，延期期間按本條第一款第（一）項(xiàng)計(jì)算違約金。

(3)若甲方在支付尾款前擅自接管項(xiàng)目或改變項(xiàng)目用途，且未征得乙方同意，除應(yīng)支付全部剩余款項(xiàng)及按本條第一款第（一）項(xiàng)計(jì)算的違約金外，還應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的違約金。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第三條約定的義務(wù)完成移交工作，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞、缺失或物業(yè)管理服務(wù)中斷，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于可量化損失，乙方應(yīng)在收到甲方書面索賠通知后三十（30）日內(nèi)予以賠償；對(duì)于無法量化但影響項(xiàng)目?jī)r(jià)值的部分，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于收購價(jià)款百分之五（5%）的違約金。

(2)若乙方未能按時(shí)移交租賃合同文件或提供虛假、不完整的文件，導(dǎo)致甲方無法順利接管租賃權(quán)益或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)第三方支付的全部款項(xiàng)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)賠償金額。

(3)若乙方在移交期內(nèi)在項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行損害性活動(dòng)或未履行必要的維護(hù)義務(wù)，造成設(shè)施設(shè)備重大損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于收購價(jià)款百分之十（10%）的違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償全部損失。

(4)若乙方違反保密義務(wù)，泄露在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、費(fèi)用等。違約金不低于人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。

3.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方均應(yīng)證明其違約行為并非由不可抗力引起，方可援引本協(xié)議相關(guān)違約責(zé)任條款。若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行義務(wù)，不視為違約，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十（10）日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商變更或解除協(xié)議相關(guān)義務(wù)。

4.賠償范圍限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方的賠償責(zé)任以其直接經(jīng)濟(jì)損失為限，且累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議項(xiàng)下收購價(jià)款的百分之五十（50%）。任何一方均不對(duì)另一方的間接損失、預(yù)期利益損失或可得利益損失承擔(dān)賠償責(zé)任，除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定。

5.違約金的調(diào)整：若約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金，直至實(shí)際損失得到完全彌補(bǔ)。雙方也可根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的極端事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十（30）日的，視為對(duì)履行義務(wù)的實(shí)質(zhì)性妨礙。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)影響期限。通知應(yīng)附帶不可抗力事件的官方證明文件或具有同等證明力的第三方證明材料。如需延長(zhǎng)履行期限，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，該方部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用仍需承擔(dān)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)對(duì)方要求提供進(jìn)一步的履約保障。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過九十（90）日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并就不可抗力期間的損失進(jìn)行公平分配（若有約定）。

5.不可免除的責(zé)任：本協(xié)議雙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，采取必要的預(yù)防措施以避免或減輕不可抗力事件帶來的損失。因雙方未采取合理預(yù)防措施而導(dǎo)致不可抗力影響擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)就擴(kuò)大部分的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在收到爭(zhēng)議通知之日起六十（60）日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后九十（90）日內(nèi)啟動(dòng)，調(diào)解規(guī)則可參考但不限于中華人民調(diào)解協(xié)會(huì)調(diào)解規(guī)則。雙方應(yīng)各自承擔(dān)其參與調(diào)解的費(fèi)用，但達(dá)成調(diào)解協(xié)議后產(chǎn)生的調(diào)解費(fèi)用可協(xié)商分擔(dān)或由敗訴方承擔(dān)。

3.仲裁選擇：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前已明確約定通過仲裁解決，則該爭(zhēng)議應(yīng)提交【選擇以下選項(xiàng)之一或修改】：[選項(xiàng)一：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁；[選項(xiàng)二：上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁中心（SHIAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在上海進(jìn)行仲裁；[選項(xiàng)三：香港國(guó)際仲裁中心（HKIAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在香港進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁地點(diǎn)的具體安排可由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)在上述仲裁機(jī)構(gòu)所在地。

4.訴訟選擇（若選擇仲裁，此條可刪除或修改為訴訟的適用范圍）：若雙方未約定通過仲裁解決且未能通過協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)原則上為本協(xié)議履行地或被告住所地的人民法院，具體由爭(zhēng)議雙方在訴訟開始前書面確定。如未能確定，則默認(rèn)由項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一部分的無效、可撤銷或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。若本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)另行協(xié)商選擇有效的爭(zhēng)議解決方式，協(xié)商不成的，則爭(zhēng)議提交項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.保密條款的適用：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款約定，就爭(zhēng)議本身及解決過程涉及的商業(yè)秘密信息進(jìn)行必要的保密，除非法律要求或有權(quán)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制披露。仲裁方式下，應(yīng)遵守相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)的保密規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七（7）日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送后即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非正式的備忘錄均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的有效修改。變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力，構(gòu)成雙方不可分割的一部分。

3.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款和條件。

6.利益分配：本協(xié)議的條款應(yīng)被解釋為是為了促進(jìn)雙方共同利益的，雙方應(yīng)本著合作精神履行本協(xié)議，任何一方均不應(yīng)僅為了自身利益而損害另一方在本協(xié)議項(xiàng)下的合法權(quán)益。

7.未履行不排除其他救濟(jì)：本協(xié)議規(guī)定的違約責(zé)任或救濟(jì)措施，不影響守約方尋求其他法律救濟(jì)的權(quán)利，包括但不限于強(qiáng)制履行、停止侵害、損害賠償?shù)取?/p>

8.利益沖突：雙方在本協(xié)議履行過程中應(yīng)注意避免出現(xiàn)利益沖突。若任何一方發(fā)現(xiàn)或預(yù)期將發(fā)生與第三方存在利益沖突的情況，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取合理措施避免或解決該