鐘村租房合同一、房屋基本信息出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話。承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系電話。甲方將其合法擁有的位于廣州市番禺區(qū)鐘村街道的房屋出租給乙方使用，該房屋具體地址為[詳細(xì)地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋戶型為[室廳廚衛(wèi)數(shù)量]，房屋用途為居住。甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方對該房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀已充分了解并接受。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、床、衣柜等]，具體詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限本合同租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償；如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，乙方在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃該房屋，直至租賃期間屆滿。三、租金及押金該房屋的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]圓整）。租金按[月/季度/半年/年]支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每[月/季度/半年/年]開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。乙方支付租金的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱[開戶名]，銀行賬號[賬號]，開戶銀行[銀行名稱]。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]圓整）。押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，押金不計(jì)利息。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)（如拖欠的租金、水電費(fèi)等）后，將剩余押金無息退還乙方。押金僅用于以下情況的扣除：乙方拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；乙方未按約定時(shí)間退房。若押金不足以覆蓋上述費(fèi)用，乙方需補(bǔ)足差額。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方承租期間不得隨意調(diào)整房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。甲方負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，因房屋主體結(jié)構(gòu)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方查詢房屋相關(guān)信息，不得隨意進(jìn)入乙方承租的房屋，如需進(jìn)入應(yīng)提前通知乙方并征得同意。甲方應(yīng)保證出租的房屋符合建筑、消防、燃?xì)獾劝踩珮?biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間等不能住人的地方不得單獨(dú)出租或改造成住人的地方，單間居住人數(shù)和面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，與乙方一同到房產(chǎn)部門辦理合同備案手續(xù)，如甲方不配合備案，乙方可自行備案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方須按時(shí)繳納水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償或負(fù)責(zé)維修。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或允許他人使用房屋，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動。乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修，必須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方遷出時(shí)，不得拆卸固定的裝修設(shè)施，以維持該房屋的完整；在征得甲方同意的情況下，乙方可進(jìn)行拆卸，但必須將該房屋恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門的工作。五、房屋修繕與責(zé)任承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常自然損耗維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇房屋需要大修或更換設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商解決，費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方根據(jù)具體情況約定。甲方應(yīng)保證房屋不存在安全隱患，如在租賃期間出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等影響乙方正常使用房屋的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的[具體天數(shù)]之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。在租賃期內(nèi)，任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。租賃期滿，本合同自動終止。如雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同，應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。七、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的損失。甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已付租金及押金，并支付乙方違約金人民幣[具體金額]元。甲方未按合同約定保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用，或未及時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。任何一方違約導(dǎo)致對方通過法律途徑追償權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。房屋所有權(quán)證復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等相關(guān)文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管制