幕墻分包合同一、合同主體幕墻分包合同的主體主要包括總包方（甲方）和分包方（乙方）。甲方作為工程項目的總包單位，負責工程的總體策劃、組織、協(xié)調(diào)和管理，需向乙方提供施工圖紙、施工場地、臨時用水用電等必要條件，并按合同約定支付工程款，及時簽署相關(guān)文件和驗收意見，配合乙方完成設(shè)計變更的報批工作。乙方則為具有幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)具備完成本工程分包的能力，負責按照合同約定全面履行幕墻工程的設(shè)計、制作、運輸、安裝及驗收等義務(wù)，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工質(zhì)量、安全與進度。在合同簽訂過程中，雙方均需提供法定代表人信息、聯(lián)系方式及授權(quán)代表等基本資料，以明確責任主體。二、工程概況工程概況是幕墻分包合同的基礎(chǔ)內(nèi)容，主要涵蓋工程名稱、工程地點、工程規(guī)模及工程期限。工程名稱需明確具體，如“XX大廈幕墻工程”，以便與其他工程項目區(qū)分。工程地點應(yīng)詳細到具體的市區(qū)街道位置，確保施工場地的準確性。工程規(guī)模通常以幕墻面積來衡量，例如“總建筑面積為100000平方米，幕墻總面積為50000平方米”，同時可說明包含的幕墻單元數(shù)量等細節(jié)。工程期限自合同簽訂之日起計算，明確總工期天數(shù)，如“合同簽訂后90天內(nèi)完成幕墻施工”，并需進一步約定開工日期和竣工日期，為工程進度管理提供依據(jù)。三、工程分包內(nèi)容工程分包內(nèi)容明確了乙方的工作范圍和任務(wù)，主要包括分包工程范圍、分包工程量及分包工程進度。分包工程范圍通常涵蓋幕墻設(shè)計、制作、運輸、安裝及驗收的全過程，具體包括幕墻材料的供應(yīng)（如玻璃、鋁型材、密封膠、結(jié)構(gòu)膠等）、幕墻龍骨的制作與安裝、幕墻玻璃的安裝及調(diào)試，以及幕墻工程的防火、防水、保溫等施工，還包括工程竣工驗收及保修期內(nèi)的維修服務(wù)。分包工程量需根據(jù)工程規(guī)模和設(shè)計要求確定，涉及材料的數(shù)量（如立方米、噸、平方米等計量單位）和人工等各項資源的投入量。分包工程進度則要求乙方按照甲方提供的工程進度計劃執(zhí)行，乙方需根據(jù)此計劃編制詳細的施工進度計劃，明確各階段的開始和結(jié)束時間，并報送甲方審核后嚴格實施。四、工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量是幕墻分包合同的核心要素之一，包括質(zhì)量標準、質(zhì)量檢驗及質(zhì)量責任。質(zhì)量標準方面，幕墻工程應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，具體需遵循《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-2003）、《建筑幕墻》（GB/T28935-2012）等相關(guān)國家標準及地方規(guī)范，所有材料應(yīng)具備合格的出廠證明、檢測報告及質(zhì)量保證書，并符合設(shè)計要求及合同約定。質(zhì)量檢驗環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和甲方的要求進行自檢，確保每道工序質(zhì)量合格，甲方及監(jiān)理單位有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方需配合提供必要的檢驗資料。質(zhì)量責任方面，乙方對分包工程的質(zhì)量全面負責，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即進行整改，直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，若修復后仍無法達到標準，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償由此造成的損失。五、工程價格及支付工程價格及支付條款涉及合同價款的確定、調(diào)整、支付方式及付款進度。合同價款的確定方式需在合同中明確，一般為固定總價，如“本合同分包的工程價格為人民幣XX萬元整”，該價格應(yīng)包括材料費、人工費、安裝費、檢測費、保修費等所有相關(guān)費用。價格調(diào)整需在市場價格波動等特殊情況下進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對工程價格進行適當調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議予以確認。支付方式通常采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方按照合同約定的進度和金額向乙方支付工程款。付款進度一般分為多個階段，例如合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價款的一定比例作為預付款，工程進度達到特定節(jié)點時支付相應(yīng)比例的進度款，工程完工并驗收合格后支付一部分款項，工程竣工并交付甲方使用、結(jié)算審計合格后支付剩余款項，其中可預留一定比例作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。六、工程進度及驗收工程進度及驗收條款旨在確保工程按時按質(zhì)完成，包括工程進度計劃、工程驗收及驗收標準。工程進度計劃由乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和施工組織設(shè)計編制，需詳細列出各階段的施工任務(wù)、開始和結(jié)束時間，提交甲方審核同意后執(zhí)行。在施工過程中，若因甲方原因（如設(shè)計變更、供圖延誤、施工條件不具備等）導致工期延誤，甲方應(yīng)書面確認順延工期；若因乙方原因（如施工組織不當、材料供應(yīng)延誤等）導致工期延誤，乙方應(yīng)承擔違約責任。工程驗收分為過程驗收和竣工驗收，工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括施工記錄、檢測報告、產(chǎn)品合格證等）并申請驗收，甲方應(yīng)在收到驗收申請后的規(guī)定工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準以國家相關(guān)標準和規(guī)范為準，如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并重新提交驗收申請，直至驗收合格，雙方簽署《竣工驗收證書》。七、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護安全生產(chǎn)及環(huán)境保護是幕墻工程施工中不可忽視的重要內(nèi)容，合同中需明確雙方的責任和要求。安全生產(chǎn)責任方面，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，制定完善的安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，負責施工場地的安全防護工作，確保施工人員的人身安全和施工設(shè)備的安全運行。乙方需對施工人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，配備必要的安全防護用品和消防設(shè)施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。環(huán)境保護要求乙方采取有效措施，防止施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境造成污染，妥善處理施工廢棄物，符合環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定。此外，乙方還應(yīng)制定應(yīng)急預案，以應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、坍塌等），最大限度地減少損失。八、違約責任違約責任條款是保障合同履行的重要手段，明確了雙方違反合同約定時應(yīng)承擔的責任。對于甲方而言，若未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的一定比例（如‰）向乙方支付違約金；無正當理由解除合同，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。對于乙方而言，若未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，按合同總價的一定比例向甲方支付違約金；若未按合同要求施工導致質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)返工并承擔相關(guān)費用，若修復后仍無法達到標準，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失；無正當理由解除合同，同樣需賠償甲方遭受的損失。違約金的具體比例和賠償方式應(yīng)在合同中明確約定，如“違約金按合同總金額的5%計算”，損失賠償則根據(jù)實際情況確定。九、爭議解決爭議解決條款為合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛提供了處理途徑。雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決爭議，在協(xié)商不成的情況下，可選擇仲裁或訴訟的方式。若選擇仲裁，需明確仲裁機構(gòu)（如“XX市仲裁委員會”），仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。若選擇訴訟，則應(yīng)約定管轄法院，通常為工程所在地人民法院或合同簽訂地人民法院。爭議解決方式的明確選擇，有助于在發(fā)生糾紛時快速有效地解決問題，維護雙方的合法權(quán)益。十、合同解除及終止合同解除及終止條款規(guī)定了合同在何種情況下可以解除或終止。合同解除條件包括雙方協(xié)商一致解除合同，以及一方違約（如嚴重違反合同約定導致合同目的無法實現(xiàn)）時，另一方有權(quán)解除合同。例如，乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量嚴重不合格，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)整改的，甲方可解除合同；甲方長期拖欠工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方可解除合同。合同終止條件主要包括合同約定的工程全部完成、工程驗收合格且雙方履行完所有合同義務(wù)，或合同解除后相關(guān)事宜處理完畢。合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十一、其他約定事項除上述核心條款外，合同中還可包含其他約定事項，以適應(yīng)具體工程的特殊需求。例如，保密條款要求雙方對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔保密義務(wù)，保密期限可約定為合同簽訂之日起至合同終止后一定年限，任何一方違反保密義務(wù)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。知識