公司建設(shè)合同合同雙方基本信息合同雙方名稱(chēng)應(yīng)明確為甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）的全稱(chēng)，確保與工商登記信息一致。甲方法定代表人需填寫(xiě)其姓名及職務(wù)，乙方法定代表人同樣需提供準(zhǔn)確信息，以明確合同主體的法律責(zé)任歸屬。雙方應(yīng)在合同中注明有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行及時(shí)溝通與通知傳達(dá)。工程概況工程名稱(chēng)需準(zhǔn)確反映項(xiàng)目的具體稱(chēng)謂，工程地點(diǎn)應(yīng)詳細(xì)到具體的地理位置，包括街道門(mén)牌號(hào)等信息，確保施工場(chǎng)地的唯一性。工程規(guī)模應(yīng)明確列出關(guān)鍵指標(biāo)，如總建筑面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等量化數(shù)據(jù)，工程類(lèi)型需根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)確定，如住宅建筑、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房等類(lèi)別。工程建設(shè)周期應(yīng)明確約定開(kāi)工日期與竣工日期，總工期天數(shù)需精確計(jì)算，同時(shí)注明如遇特殊情況工期調(diào)整的基本原則。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)必須明確引用現(xiàn)行有效的國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)及名稱(chēng)，確保施工質(zhì)量有可遵循的規(guī)范依據(jù)。質(zhì)量檢驗(yàn)方法應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)程序，包括材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、工序檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的具體操作方式，以及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的委托要求。質(zhì)量保證期需根據(jù)工程類(lèi)型和部位分別約定，主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保證期通常為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等部位的質(zhì)量保證期一般為五年，其他項(xiàng)目的質(zhì)量保證期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的最低要求。工程造價(jià)及支付方式工程造價(jià)組成應(yīng)詳細(xì)列明人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成比例及計(jì)算依據(jù)。工程造價(jià)確定方式需明確是采用固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同還是可調(diào)價(jià)格合同，并說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件和方法。工程進(jìn)度款支付應(yīng)約定按施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)分期支付的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成后支付合同總價(jià)的20%，主體結(jié)構(gòu)封頂后支付至合同總價(jià)的50%等，同時(shí)明確進(jìn)度款支付的申請(qǐng)、審核和支付流程。結(jié)算與竣工結(jié)算應(yīng)規(guī)定竣工結(jié)算報(bào)告的提交時(shí)間、審核期限以及雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議時(shí)的處理方式，確保工程造價(jià)的最終確定符合合同約定。工程進(jìn)度管理進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含施工總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃的編制要求和提交時(shí)間，明確各分部分項(xiàng)工程的起止時(shí)間和關(guān)鍵線(xiàn)路。進(jìn)度控制措施需制定詳細(xì)的保障方案，如組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施等，以確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。當(dāng)出現(xiàn)影響工期的因素時(shí)，進(jìn)度調(diào)整應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，由提出調(diào)整方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容和對(duì)工期的影響，經(jīng)對(duì)方審核同意后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。工程變更管理變更申請(qǐng)應(yīng)由提出變更的一方提交書(shū)面文件，詳細(xì)說(shuō)明變更的原因、變更內(nèi)容、變更范圍以及對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)的影響分析。變更審批需明確審批權(quán)限和流程，一般情況下，重大變更需經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，普通變更可由雙方現(xiàn)場(chǎng)代表協(xié)商決定，所有變更審批結(jié)果均需形成書(shū)面記錄。變更實(shí)施應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的變更方案執(zhí)行，乙方不得擅自擴(kuò)大或縮小變更范圍。變更費(fèi)用的確定應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容的性質(zhì)和合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算，如合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算；合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可參照類(lèi)似價(jià)格確定；合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似價(jià)格的，由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情提出合理報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。工程驗(yàn)收管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相銜接，明確各分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程的驗(yàn)收指標(biāo)，包括允許偏差范圍、功能測(cè)試要求等具體內(nèi)容。驗(yàn)收程序需分階段進(jìn)行，包括隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)的驗(yàn)收均需由乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)和相關(guān)資料，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查和資料審查，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收不合格處理應(yīng)規(guī)定乙方在收到驗(yàn)收不合格通知后的整改期限和整改要求，整改完成后重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格，因整改產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。保修責(zé)任保修范圍應(yīng)涵蓋工程的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等各個(gè)部位，具體列出保修項(xiàng)目清單。保修期限根據(jù)不同工程部位和功能要求分別約定，主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為兩年，其他項(xiàng)目的保修期限應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保修責(zé)任明確在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的約定時(shí)間內(nèi)派人到場(chǎng)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如乙方未按約定時(shí)間維修或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。違約責(zé)任違約情形應(yīng)詳細(xì)列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如甲方未按時(shí)支付工程款、乙方未按合同約定的工期完工、工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更工程設(shè)計(jì)等。違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等，具體應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的后果確定。違約賠償應(yīng)明確計(jì)算方法，違約金的數(shù)額或比例應(yīng)在合同中約定，賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，直接損失如工程返工費(fèi)用、材料損失費(fèi)等，間接損失如因工期延誤造成的甲方經(jīng)營(yíng)損失等，同時(shí)約定違約金和賠償損失的最高限額。爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式應(yīng)約定優(yōu)先采用協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟中的一種方式。如選擇仲裁，需明確約定仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)和所在地，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力；如選擇訴訟，應(yīng)約定有管轄權(quán)的人民法院，一般為工程所在地人民法院。爭(zhēng)議解決程序應(yīng)規(guī)定在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在多少日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求，協(xié)商不成后向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料的時(shí)間和要求，以及爭(zhēng)議解決過(guò)程中的證據(jù)提交、庭審等程序的具體安排。合同解除與終止合同解除條件應(yīng)明確在何種情況下雙方有權(quán)解除合同，如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行、雙方協(xié)商一致同意解除合同等情形。合同終止條件包括工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清全部工程款、合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)清理完畢等情況。合同解除與終止程序應(yīng)規(guī)定提出解除合同的一方需提前多少日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，通知中應(yīng)說(shuō)明解除合同的原因和依據(jù)，雙方在收到通知后應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算、資料移交等善后處理工作，確保合同解除或終止后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。合同生效與附件合同生效條件一般為雙方簽字蓋章之日起生效，如合同需要經(jīng)過(guò)審批或備案程序的，應(yīng)明確自審批或備案完成之日起生效