2025二手房屋買賣合同范本下載示例二手房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：賣方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于買方希望購(gòu)買賣方擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），且賣方愿意出售該標(biāo)的房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為，結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，詳見《房屋附屬設(shè)施清單》（附件一）。第二條成交價(jià)格2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）購(gòu)買標(biāo)的房屋，該價(jià)格為標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施的總價(jià)款。2.2買方應(yīng)支付的房?jī)r(jià)款包括但不限于以下方式：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），于標(biāo)的房屋交易過戶手續(xù)辦理完成之日起日內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣元（大寫：元整），買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由買方自行與銀行協(xié)商，并由買方在銀行放款后個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交易時(shí)間安排3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣元。3.2賣方應(yīng)在收到定金后，于年月日前將標(biāo)的房屋交付給買方使用，交付方式為。3.3標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)于年月日前完成，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，并且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料；（3）賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方，并確保交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；（4）賣方不得在本合同簽訂后擅自將標(biāo)的房屋出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并及時(shí)辦理銀行貸款等相關(guān)手續(xù)；（2）買方應(yīng)按約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋，并對(duì)標(biāo)的房屋的使用和管理負(fù)責(zé)；（3）買方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得賣方書面同意；（4）買方應(yīng)按時(shí)支付與標(biāo)的房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若賣方違約：（1）賣方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的‰向買方支付違約金；（2）賣方在本合同簽訂后擅自將標(biāo)的房屋出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并賠償買方造成的全部損失。5.2若買方違約：（1）買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的‰向賣方支付違約金；（2）買方在標(biāo)的房屋交付后未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的‰向賣方支付違約金；（3）買方在本合同簽訂后因自身原因放棄購(gòu)買標(biāo)的房屋的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償賣方造成的全部損失。第六條不可抗力6.1本合同履行期間，如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已履行部分按實(shí)際情況結(jié)算，互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。買方（簽字）：簽署日期：年月日賣方（簽字）：簽署日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施清單標(biāo)的房屋內(nèi)固定裝修：；標(biāo)的房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施：；其他：