橋東區(qū)租房合同一、簽約雙方信息甲方（出租人）：需提供真實身份證明材料及擬出租住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法出租權(quán)利證明，確保對房屋擁有合法出租權(quán)。乙方（承租人）：需出示有效身份證明材料，配合甲方核驗身份信息，不得隱瞞或提供虛假信息。二、房屋基本情況房屋位置：位于橋東區(qū)，詳細地址需填寫至具體門牌號，確保與不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記地址一致。房屋性質(zhì)：房屋用途為居住，不得利用租賃住房從事違法經(jīng)營活動。根據(jù)2025年9月15日施行的《住房租賃條例》，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用于居住，單間租住人數(shù)上限及人均最低租住面積需符合橋東區(qū)人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。房屋設(shè)施：甲方應(yīng)在交付房屋時列明家具、家電及其他附屬設(shè)施清單，雙方共同核驗并簽字確認。清單內(nèi)容需包括設(shè)施名稱、品牌、數(shù)量、狀態(tài)等，作為合同附件。三、租賃期限與合同備案租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新合同；若不續(xù)租，乙方需在期滿前15日內(nèi)完成房屋騰退及設(shè)施交接。合同備案：根據(jù)新規(guī)要求，甲乙雙方需使用實名簽訂合同，并自簽訂之日起30日內(nèi)通過橋東區(qū)住房租賃管理服務(wù)平臺辦理備案手續(xù)。備案時需提交雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明及租賃合同原件，備案不收取任何費用。若甲方未主動辦理，乙方有權(quán)單獨向房產(chǎn)管理部門申請備案，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。四、租金、押金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：________________），租金標(biāo)準(zhǔn)不得違反橋東區(qū)政府定期發(fā)布的租金指導(dǎo)價格。租金支付方式可選擇按月、季度或半年支付，首次租金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)租金需在每期到期前10日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。押金條款：押金金額為人民幣______元（大寫：________________），與首次租金一并支付。合同明確約定押金返還時間為租賃期滿或合同解除后15日內(nèi)，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如未繳水電費、房屋損壞賠償?shù)龋┖?，剩余部分無息退還。除合同約定情形外，甲方不得單方面扣減押金，不得以押金沖抵末期租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取租金及押金；租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋并要求乙方恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外）。義務(wù)：保證房屋符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等強制性標(biāo)準(zhǔn)，交付時提供房屋安全檢測合格證明；不得擅自進入租賃住房，確需進入的（如房屋維修、安全檢查），應(yīng)提前24小時書面通知乙方，經(jīng)同意后在約定時間內(nèi)進入；租賃期內(nèi)如需出售或抵押房屋，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；依法解除合同時，需提前15日書面通知乙方，并為其騰退房屋留出合理時間（一般不少于7日），不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬離。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)拒絕甲方未經(jīng)通知擅自進入房屋的行為；憑備案合同可辦理居住證、公積金提取、積分落戶及子女義務(wù)教育入學(xué)等公共服務(wù)；租賃期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的，有權(quán)要求甲方維修或解除合同。義務(wù)：安全合理使用房屋，不得損壞、擅自拆除或停用消防設(shè)施，不得改動承重結(jié)構(gòu)或私拉亂接水、電、燃氣管線；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)動物、制造超標(biāo)噪聲或?qū)嵤┢渌麚p害他人權(quán)益的行為；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持房屋整潔，結(jié)清所有費用（如水、電、燃氣、物業(yè)費等），并配合甲方辦理交接手續(xù)。六、房屋維修與違約責(zé)任維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如水管、電路、供暖系統(tǒng)）的維修由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)及時通知甲方并配合維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。甲方違約：未按合同約定交付房屋或房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已付租金及押金，同時可主張不超過押金金額的違約金；擅自提高租金或單方面解除合同的，需賠償乙方因此造成的損失（包括搬家費、臨時安置費等）。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋或損壞設(shè)施的，甲方有權(quán)扣除押金用于維修，并要求乙方承擔(dān)額外損失。七、合同解除與爭議解決法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的；一方嚴(yán)重違約經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向橋東區(qū)房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解，或依法向橋東區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項租賃期內(nèi)，水、電、燃氣、物業(yè)費等費用由______方承擔(dān)，具體繳費方式及賬戶信息需在合同中明確。甲方提供的家具家電保修期內(nèi)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，超出保修期的維修費用由______方承擔(dān)。合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：_