換房屋瓦合同一、合同主體信息甲方（發(fā)包方）：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：單位名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________________________________施工負責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________資質(zhì)等級：________________________（需提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件作為合同附件）二、服務(wù)內(nèi)容工程地點：________________________________________________（具體到門牌號及房屋樓棟）施工范圍：拆除原有屋面瓦片及破損基層，包括但不限于琉璃瓦、水泥瓦、瀝青瓦等（具體材質(zhì)以現(xiàn)場確認為準(zhǔn)）；清理屋面雜物、建筑垃圾及舊瓦廢棄物，運輸至指定堆放點并負責(zé)后續(xù)環(huán)保處理；修復(fù)屋面基層結(jié)構(gòu)，包括木龍骨防腐處理、混凝土找平層修補、防水層鋪設(shè)等；安裝新屋面瓦片（材質(zhì)、規(guī)格詳見本合同第三條），含順?biāo)畻l、掛瓦條、屋脊瓦、排水溝等配套構(gòu)件；更換老化或損壞的屋面配件，如落水口、天溝、排氣孔等；施工完成后對屋面周邊環(huán)境進行清潔，確保無施工殘留垃圾。三、材料規(guī)格瓦片類型：________________________（如：300×400mm全瓷琉璃瓦、S型瀝青瓦等）瓦片材質(zhì)：________________________（如：陶瓷、水泥、瀝青復(fù)合、金屬等）瓦片顏色：________________________（需提供色卡樣本作為合同附件）輔助材料要求：防水層：采用________________________品牌________________________型號防水卷材（厚度≥2mm，耐溫范圍-20℃~80℃）；順?biāo)畻l/掛瓦條：________________材質(zhì)（如：防腐松木、鋁合金型材），規(guī)格為×________mm；密封材料：________________________品牌中性硅酮耐候膠（耐候等級≥25年）；固定件：不銹鋼膨脹螺絲（直徑≥8mm）、銅質(zhì)釘子（防銹處理）。材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有材料需符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）、《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）等，乙方需提供材料出廠合格證、檢測報告及質(zhì)保書，甲方有權(quán)對材料進行抽樣送檢，費用由乙方承擔(dān)。四、施工要求工期約定：自________年____月____日起至________年____月____日止，總工期____天（含雨天順延時間，具體以雙方簽字確認的施工進度表為準(zhǔn)）。施工規(guī)范：拆除階段：采用人工拆除方式，嚴禁使用大型機械沖擊屋面結(jié)構(gòu)；拆除過程中需對下方門窗、陽臺、空調(diào)外機等設(shè)施進行覆蓋保護；基層處理：木基層需涂刷防腐涂料（涂刷次數(shù)≥2遍），混凝土基層需進行拉毛處理并灑水養(yǎng)護≥3天；防水層施工：需按照“一布三涂”工藝鋪設(shè)，搭接寬度≥10cm，陰陽角處附加層寬度≥25cm；瓦片安裝：橫向間距偏差≤5mm，縱向垂直度偏差≤3mm，每片瓦固定點不少于2個，屋脊瓦需采用交叉搭接方式并填充密封膠；安全防護：施工期間需搭設(shè)符合《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016）的腳手架，設(shè)置安全網(wǎng)及警示標(biāo)識，配備滅火器等消防器材。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)外觀驗收：瓦片鋪設(shè)平整，排列整齊，無缺角、裂紋、色差，搭接嚴密，屋脊線條順直；密封膠飽滿光滑，無氣泡、脫落，落水口、天溝等節(jié)點處理符合設(shè)計要求。功能驗收：雨后24小時屋面無滲漏（甲方可要求乙方進行人工淋水試驗，持續(xù)時間≥2小時）；排水系統(tǒng)通暢，落水口無堵塞，天溝坡度符合設(shè)計要求（≥2%）；屋面荷載測試：在指定區(qū)域施加________kg/m2荷載，瓦片及基層無變形、松動現(xiàn)象。隱蔽工程驗收：基層修復(fù)、防水層施工、龍骨防腐處理等隱蔽工序需經(jīng)甲方現(xiàn)場確認并簽字后方可進入下一道工序。六、付款方式合同總金額：人民幣________________________元（大寫：________________________元整），此價格包含材料費、人工費、機械費、運輸費、垃圾清運費、管理費及稅金。付款節(jié)點：預(yù)付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總金額的30%，即人民幣________________________元；進度款：屋面基層修復(fù)及防水層施工完成并驗收合格后，支付總金額的40%，即人民幣________________________元；竣工款：工程全部完工并通過甲方驗收后7個工作日內(nèi)，支付總金額的25%，即人民幣________________________元；質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金（人民幣________________________元），自竣工驗收合格之日起滿1年后無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（乙方賬戶信息：戶名________________________，開戶行________________________，賬號________________________），乙方需開具等額增值稅發(fā)票。七、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任提供施工所需的水、電接入點（費用由甲方承擔(dān)），并確保施工期間的基本使用；指派________________________（姓名，聯(lián)系電話________________________）作為現(xiàn)場代表，負責(zé)協(xié)調(diào)施工事宜及隱蔽工程驗收；按照合同約定及時支付工程款，逾期付款每延遲1日按應(yīng)付金額的0.05%向乙方支付違約金；配合乙方辦理施工所需的物業(yè)備案、鄰里協(xié)調(diào)等手續(xù)（如需）。（二）乙方責(zé)任編制詳細的施工方案及進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格執(zhí)行；施工人員需持證上崗（如：高空作業(yè)證、電工證等），并為施工人員購買人身意外傷害保險（保額≥50萬元/人）；嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，施工期間發(fā)生的人員傷亡或財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；按照合同約定的材料規(guī)格采購，嚴禁使用假冒偽劣產(chǎn)品或擅自更換材料品牌、型號；施工期間采取降噪、防塵措施，避免擾民（如：工作日施工時間為8:00-18:00，周末及節(jié)假日禁止夜間施工）；工程竣工后向甲方提交《竣工資料》，包括材料合格證、檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等。八、違約責(zé)任乙方逾期完工的，每逾期1日按合同總金額的0.1%向甲方支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償實際損失；因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面漏水、瓦片脫落等，乙方需在甲方通知后24小時內(nèi)到場維修，維修費用由乙方承擔(dān)；若維修后仍未解決問題，甲方有權(quán)扣除質(zhì)保金并要求乙方支付等額賠償金；乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)終止合同，乙方需退還已付款項并支付總金額20%的違約金；甲方無正當(dāng)理由解除合同的，需向乙方支付總金額15%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的材料采購及人工費用。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十、其他條款質(zhì)保期：屋面防水工程質(zhì)保期為5年，瓦片及安裝工程質(zhì)保期為3年，自竣工驗收合格之日起計算；不可抗力：因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致工程延誤或損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延；合同附件：本合同附件（資質(zhì)證書、材料樣本、施工方案等）與正文具有同等法律效力；