2025二手房買賣合同范本下載二手房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：，身份證號：，地址：。乙方（買方）：，身份證號：，地址：。鑒于甲方是位于市區(qū)路號（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息甲方同意出售其名下的該房屋，該房屋的基本情況如下：1.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室。1.2建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋為用途，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，證號為。1.4權(quán)屬情況：該房屋為甲方合法所有，無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。1.5房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)包含，具體設(shè)施、設(shè)備狀況見本合同附件一。1.6該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價(jià)格不包括該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、契稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.3交易價(jià)格調(diào)整：如該房屋在交易過程中出現(xiàn)面積誤差、設(shè)施設(shè)備問題或其他可能導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價(jià)格。第三條付款方式3.1甲方同意乙方按照以下方式支付購房款：3.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整，定金可沖抵首期購房款。3.1.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元整，含定金。3.1.3乙方余款人民幣元整，應(yīng)于年月日前通過銀行貸款支付。3.2甲方賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：第四條交易時(shí)間4.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前完成該房屋的過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)于年月日前完成該房屋的交付，交付時(shí)應(yīng)簽署《房屋交接單》。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1該房屋交易涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方依法各自承擔(dān)，包括但不限于：5.1.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅（若有）。5.1.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、房地產(chǎn)登記費(fèi)。5.2雙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)部門繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條權(quán)屬保證6.1甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵，可合法轉(zhuǎn)讓。6.2甲方保證該房屋未被用于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。6.3甲方保證該房屋未出租，或已出租的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在交房前解除租賃關(guān)系。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，按未付購房款的%支付違約金。7.1.2乙方未按本合同約定的時(shí)間完成貸款支付，導(dǎo)致交易無法完成，視為違約，需向甲方支付違約金人民幣元整。7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按本合同約定的時(shí)間完成房屋過戶或交房，每逾期一日，按交易價(jià)款的%支付違約金。7.2.2甲方因權(quán)屬問題或未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，需向乙方支付違約金人民幣元整，且退還乙方已支付的全部購房款。第八條合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，一方變更地址應(yīng)及時(shí)通知對方，否則送達(dá)至原地址視為有效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備清單附件二：交易費(fèi)用分擔(dān)清單（以下為簽署部分，不在2