2025商務(wù)中心寫字樓租賃合同【地鐵便利】本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的“2025商務(wù)中心”寫字樓的合法所有權(quán)人，乙方希望租用該寫字樓的部分區(qū)域用于商業(yè)辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)路號的“2025商務(wù)中心”寫字樓，具體位置為層室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的面積為平方米（平方米），具體面積以房產(chǎn)證或測繪部門出具的測量報告為準(zhǔn)。1.3租賃物業(yè)用于乙方的商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期限屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庀?，?jīng)協(xié)商一致后另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，即每季度租金為人民幣元。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始后的日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期限內(nèi)有違約行為或未能按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或未付費用，不足部分甲方有權(quán)追償。第五條其他費用5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用：a)租賃物業(yè)的水費、電費、燃?xì)赓M、空調(diào)使用費、取暖費等能源費用；b)乙方員工的電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等；c)乙方其他經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用。5.2物業(yè)管理費為人民幣元/月，由甲方統(tǒng)一收取并代為支付給物業(yè)管理公司。5.3乙方應(yīng)按時支付上述費用，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期金額的%作為違約金。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，保證乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物業(yè)；b)甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的基本設(shè)施，包括但不限于水、電、空調(diào)、電梯等；c)甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，并對乙方的違約行為提出書面警告，如乙方未能及時改正，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用；b)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，維護租賃物業(yè)及周邊環(huán)境的整潔和安全；d)乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租人。第七條租賃物業(yè)的使用與維護7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行非法活動或存放危險物品，不得干擾其他租戶的正常辦公。7.3租賃物業(yè)的裝修和改建需經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定。第八條租賃物業(yè)的交還8.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按現(xiàn)狀將租賃物業(yè)交還甲方，包括所有設(shè)備設(shè)施及鑰匙。8.2乙方未按約定交還租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物業(yè)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2在租賃期限內(nèi)，若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：a)乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日；b)乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)；c)乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動。9.3若甲方因自身原因需要提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前日書面通知乙方，協(xié)商一致后解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的押金并補償剩余租賃期內(nèi)的租金損失。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金；b)乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.2甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；b)甲方提前收回租賃物業(yè)或無故解除合同的，應(yīng)向乙方退還押金并賠償乙方的裝修損失及其他實際損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：名稱：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：