2025餐廳租賃合同樣本范文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的餐廳租賃給乙方經(jīng)營，乙方同意承租該餐廳，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的餐廳位于（以下簡稱“租賃場地”），具體面積為平方米。租賃場地包括但不限于餐廳內(nèi)部區(qū)域及附屬設(shè)施等。第二條租賃期限2.1雙方約定，租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃場地，應(yīng)于合同期滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租金為人民幣元/月（大寫：元整）。本合同項下總租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1為保證乙方在租賃期間履行各項義務(wù)，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金不計利息，在租賃期滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方。第五條租賃場地的交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付租賃場地。交付時雙方應(yīng)共同對租賃場地進行檢查驗收，并簽署《租賃場地交接清單》。5.2租賃場地交付時，其現(xiàn)狀為：。第六條租賃場地的使用6.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)依法使用租賃場地，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)。6.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)。如需進行裝修或改造，必須提前日以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間內(nèi)，租賃場地及附屬設(shè)施的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。7.2屬于甲方責(zé)任的部分（如結(jié)構(gòu)安全、主體建筑等），若出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第八條稅費及其它費用8.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)依法繳納與租賃場地使用相關(guān)的稅費、水電氣暖等能源費用及其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用。8.2房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納，其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。10.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商減少租金或解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。11.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃場地用途或違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：