2025消費(fèi)者自由解除房屋租賃合同的條件房屋租賃合同本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下稱“甲方”）：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。承租人（以下稱“乙方”）：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租的房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和周邊環(huán)境已經(jīng)由乙方查驗(yàn)，乙方確認(rèn)無誤并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日（以下稱“起租日”）起至年月日（以下稱“到期日”）止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）的方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。3.3租金支付時(shí)間：起租日對(duì)應(yīng)之月的租金應(yīng)當(dāng)于起租日前日內(nèi)支付；之后各月租金應(yīng)當(dāng)于每月日前支付。3.4甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供租金收據(jù)，乙方要求發(fā)票時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)開具合法發(fā)票。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，金額為元（大寫：）。4.2履約保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用并妥善保管租賃物等。4.3本合同期滿或終止時(shí)，若乙方無違約行為且將租賃物完好無損地交還甲方，則甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方；如有損壞、欠費(fèi)或違約情形，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額或要求乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)合法、無權(quán)利瑕疵等。5.1.3甲方應(yīng)按約定提供租賃物，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物處于可正常使用狀態(tài)。5.1.4除非本合同另有約定，甲方不得在租賃期限內(nèi)提高租金或增加其他費(fèi)用。5.1.5甲方不得干涉乙方的正常、合理使用租賃物，不得無故進(jìn)入租賃物，但甲方可以按照約定的時(shí)間進(jìn)行房屋檢查或維修。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同項(xiàng)下應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物或允許他人使用租賃物。5.2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在社區(qū)的管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第六條合同的解除6.1本合同在下列情形下可以解除：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2本合同約定的租賃期限屆滿；6.1.3甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常使用租賃物的（包括但不限于未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方使用的）；6.1.4乙方違反本合同約定，且在接到甲方通知后日內(nèi)未予改正的；6.1.5因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。6.2除上述情形外，乙方在下列條件下有權(quán)解除合同：6.2.1甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物存在嚴(yán)重安全隱患或無法正常使用，且在接到乙方通知后日內(nèi)未予修復(fù)的；6.2.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，超過日的；6.2.3甲方因自身原因需要提前收回租賃物，但未與乙方達(dá)成一致的。6.3乙方解除合同的程序：6.3.1乙方擬解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知甲方，并說明解除原因；6.3.2甲方收到通知后，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方；6.3.3若雙方未就解除合同達(dá)成一致，乙方可依據(jù)本合同相關(guān)條款或法律規(guī)定解除合同。6.4除上述約定外，任何一方不得隨意解除本合同。任何一方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：7.1.1甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的履約保證金及未使用的部分；7.1.2甲方因自身原因無法按約定提供租賃物的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的損失。7.2乙方的違約責(zé)任：7.2.1乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金；7.2.2乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過日的，除補(bǔ)交應(yīng)付款項(xiàng)外，每逾期一日應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的%支付滯納金；7.2.3乙方因使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年